在今年上半年的上海土地市场上，商办用地唱起了主角，住宅用地供应较少，因此，频频受到开发商追捧。进入7月份开始，住宅用地供应明显增加，8月中就有4幅纯宅地即将出让。
近期，上海土地市场加快了住宅用地的供应。日前，上海规土局发布了今年第155号土地公告，推出了宝山高镜和奉贤南桥的两幅纯住宅用地，出让面积合计约9.31万平方米。
公告内容显示，宝山区高境镇高境社区N120301单元A1－07地块为容积率2.0的纯住宅用地，其东至高境路，南至恒高路，西至动迁安置基地，北至规划幼儿园，出让面积51555.9平方米，挂牌起始价为11.3423亿元，粗略估算，起始楼板价突破了万元大关，为11000元／平方米；奉贤区南桥新城(小区网 论坛)09单元04A－02A、05A－04A区域地块同样是一幅纯住宅用地，容积率2.2，其东至德政路，南至解放东路，西至S4高速，北至尚贤路，出让面积41501平方米，按照5.0217亿元的挂牌起始价估算，起始楼板价约为5500元／平方米。
最近一段时间以来，上海土地市场的住宅用地供应呈现逐渐增加之势。据商报记者了解，8月土地市场即将出让4幅纯住宅用地，当中有2幅都是容积率接近1.0的低密度宅地。其中，赵巷特色居住区G1－04地块东至置鼎路，南至业煌路，西至新通波塘，北至尚泾支流，出让面积86786.8平方米，是一幅容积率仅为1.02的低密度住宅用地，按照9.1126亿元的挂牌起始价粗略估算，起始楼板价同样突破了万元大关，约为10294元／平方米，将于8月28日出让；另外一幅低密度宅地是浦东临港书院社区B0503地块，这也是临港书院镇区域推出的第一幅居住地块。这幅地块出让面积为84705.5平方米，容积率1.01，挂牌起始价为2.5666亿元，照此估算，起始楼板价只有3000元／平方米，即将于8月16日迎来出让。
此外，商报记者注意到，浦东新区惠南民乐基地M03－01、M04－01、M05－01地块即将于8月15日上午开标，这幅包含住宅的商住用地已经吸引到14名竞买人申请竞买，且已出现首轮挂牌报价，即挂牌起始价7.3602亿元，折合楼板价约为4567元／平方米。
