国家统计局18日发布的数据显示，3月份全国70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨的城市有68个，比上月增加2个；同比上涨的城市有67个，比2月份增加了5个，涨幅最高为11.2%。
在二手住宅方面，价格环比上涨的城市数量有66个，与2月份持平，涨幅最高为3.1%；同比上涨的城市有59个，比2月份增加了10个，涨幅最高为9.1%。
“在环比上涨较多的城市里，上海、深圳、北京、广州等一线城市上涨幅度排名靠前。” 中原地产市场研究部总监张大伟介绍说。
究竟是什么原因导致3月份房价持续上涨？张大伟说：“3月虽然出台了‘国五条’，但各地均在最后一天才逐渐出台细则，使得3月全月明显处于政策前的恐慌中。各地的新建住宅市场延续了1至2月的上涨趋势。”
国家统计局城市司高级统计师刘建伟也认为，需求集中释放助涨3月房价。他说，3月份房地产市场进入“金三银四”的传统销售旺季，成交情况往往比前两个月都要活跃，加之各地房地产市场调控细则出台前，潜在购房者担心实施细则出台后政策从紧、购房成本进一步增加，因而急于入市导致需求集中提前释放，开发商随之取消优惠甚至上调价格，助涨了3月份房价。
尽管3月份房价上涨明显，但是对于未来房价走势，更多受访者倾向于“趋稳”。
从各地房价涨幅来看，相比3月份，4月份全国各地售价均出现了涨幅放缓。张大伟表示，一线城市明显有出现“倒春寒”的可能性，而二线城市目前来看可能会继续受到一定程度抑制，而三四线则会平稳发展。
显然，调控政策对市场的影响正在显现。刘建伟表示，3月底，北京、上海、广州和深圳等城市相继出台了房地产市场调控实施细则，公布了房价控制目标，明确将继续严格执行住房限购措施和严格实施差别化住房信贷政策等，房地产市场调控政策进一步明朗。随着政策效应的进一步显现，4月份房价走势可望趋稳。
