提要：珠海市国土资源局今日发布公告，按照国家推进不动产统一登记工作总体部署，经珠海市政府同意，珠海市自2015年12月1日起实施不动产统一登记。据了解，广东省中山、深圳、广州、顺德四地已正式全面启动不动产登记。公告显示，珠海市房地产登记中心更名为珠海市不动产登记中心，具体承担全市不动产登记工作；珠海市不动...
??什么是不动产统一登记？
??依照《不动产登记暂行条例》的规定，“不动产”是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产统一登记，是将分散在国土、住建、农业、林业、海洋和渔业等部门的不动产登记职能整合到一个部门，承担不动产统一登记。
??不动产统一登记的影响？
??不动产统一登记，将促进不动产登记信息更加完备、准确、可靠，根据准确有效的信息来进行不动产交易，保障交易安全，为建立健全社会征信体系创造条件。不动产统一登记有利于提高政府治理效率和水平，更加便民利民。不动产统一登记，将最大限度地整合资源，减少政府行政成本，进一步厘清政府与市场关系，完善政府运行机制，发挥市场的积极作用。
??原有关职能机关核发的各类产权证是否仍然有效？
??原有关机构发放的各类产权证仍然有效。坚持“不变不换”和方便企业群众原则，只要不动产权没有变更和交易，就不换发新的《不动产权证书》。也即目前市民持有的土地使用权证、房地产所有权证等仍然有效，没有变更和交易不用换发新证。
??不动产登记的类型都有哪些？
??依照《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记的类型包括：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。
??哪些不动产权可依法办理登记？
??集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，海域使用权，地役权，抵押权，法律规定需要登记的其他不动产权利。
??在哪种情形下不动产登记机构不予登记？
??一是违反法律、行政法规规定的；二是存在尚未解决的权属争议的；三是申请登记的不动产权利超过规定期限的；四是法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
