4月10日，北京拍卖通州台湖一底价为9.1亿元的地块时，福州泰禾房地产开发有限公司给出19.3亿元的成交价，楼面价超过万元达1.18万元/平方米，溢价率高达112%，接近该地块附近区域1.4万元的平均售价。
4月10日，经过336轮激烈竞价后，上海浦东发展置业有限公司最终以65%的溢价率竞得浦东唐镇新市镇D-05-01住宅地块，以楼面价18199元/平方米，总价37.75亿元成为2013年上海单价、总价双料地王……
近期，华西都市报记者观察发现，包括成都在内的不少城市，众多品牌开发商都先后上演了一幕幕“抢地”大战，大有“你方唱罢我登台”之势。
持续升温各地上演“抢地”大战
4月10日上午，经过336轮激烈竞价后，上海浦东发展置业有限公司最终以65%的溢价率竞得浦东唐镇新市镇D-05-01住宅地块，以楼面价18199元/平方米，总价37.75亿元成为2013年上海单价、总价双料地王。而就在上海这一拍发生的第二天，北京土地储备中心公布通州台湖地块招标结果，对底价为9.1亿元的台湖地块，福州泰禾房地产开发有限公司给出19.3亿元报价名列第一，泰禾因此以最高价中标。以此计算，该地块楼面价超过万元达1.18万元/平方米，溢价率高达112%，接近该地块附近区域1.4万元的平均售价。
在“北、上、广”土地热的背后，成都土地市场也表现不俗。比如，今年3月8日，成都市国土资源局组织拍卖青龙街道新山社区一宗面积为115.7761亩土地，起拍价为3000元/平方米，四川蓝光地产以80%溢价率，楼面地价为5400元/平方米拿下。3月15日，2012年8月被世纪华荣房地产开发有限公司以7600元/平米的价格拿下的红牌楼地块，在第二次拍卖时，被远道而来的南充信诚集团不惜以8300元/平米的高价拿下。
轮番拿地开发商不放过争夺机会
华西都市报记者发现，近期，国内不少城市在上演高溢价拿地的同时，还演奏着各品牌开发商轮番“抢地”进行曲。据四川中原地产介绍，同样是在短短半年时间内，蓝光地产分别在新都大丰、青羊区清波村、成华青龙街，共拿地约247亩；保利在近半年共拿地4宗，分别位于新都大丰、双流华阳、龙泉大面、金牛羊西线，拿地量为435亩；万科在近半年共拿地4宗，分别拿下位于龙泉大面、龙泉十陵、高新区大源共383亩土地，建工近半年拿地140亩；荣盛拿地约130亩……
可以说，近期，成都各大房企都在四处撒网、大小通吃，只要土地价格在公司测算之内，那么绝对不会落下任何一次能够拿地的机会。
市场预测稀缺地块竞争更激烈
抢地！抢地！“地战”成了近期“房战”的主题。
据记者了解，除上述地产已先后拿地外，绿地集团、恒大集团、嘉年华国际控股公司等公司都准备了充足的“银子”，在成都搜寻各自心仪的地块。为此，中国房地产开发集团理事长、汇力投资基金管理有限公司董事长孟晓苏断言，下一轮城镇化启动之后央企还会有一轮抢地潮。“如今的央企国企夺地，只是一个开始。”而据有关部门研究表明，中国经济未来通过推动城镇化发展作为引擎拉动，将实现新增消费9000亿，实现新增投资64890亿，实现GDP增加值为2.6个百分点，约占 GDP 增长值的37.15%。
四川中原地产研究中心经理周觅对此认为，随着楼市进一步升温，以及城镇化的加快推进，开发商对土地的吸引度更加强烈。在城区土地资源日益稀缺背景下，不排除成都在拍卖一些优质地块时，上演更为激烈的争夺战。而在土地市场的争夺战中，开发商两极分化将更为明显。
