应该说，当下不少老年人仍住在房龄较长、配套设施落后的房屋中，生活有些不便。儿女为了尽自己的一片孝心，给父母置换一套新房或二手房，既可以是三代同堂、其乐融融的大家庭模式，也可以选择在自己小区周围(或同小区)给父母添置一套小户型的房源。这便成了我们所说的“孝心房”。
这其中，多数人会在自家小区附近给父母购置一套房屋，距离不远方便平时的走动和照顾。还有一部分人也会选择把自己和父母原本的房屋卖掉，然后置换成一套大户型的房子，这样可以和父母共同居住，生活达到无缝相接。那么，在挑选“孝心房”的时候又有什么需要特别注意的呢？
越来越多人购买“孝心房”
以往，父母倾囊而出为孩子置办婚房的现象在台州的楼市很常见。而如今，市面上儿女为父母买房的也渐渐多了起来，尽管大部分还是出于方便老人照顾孙辈的考虑，但的确也有为父母改善居住条件而购置的“孝心房”。
张女士的父母一直住老房子里，而且是5楼，随着年龄的增长，腿脚不便的他们每天上下楼梯都很吃力，在短期内加装电梯无望的情况下，张女士为父母在自己居住的小区买了一套小户型的两房，楼层是一楼。普通人不太青睐的楼层却给了两位老人很大的生活便利，也方便了两家之间的相互照顾。
同样案例不在少数。据椒江某房产中介负责人介绍， “现在很多中年人普遍有给父母置业的想法。给父母买房，大多还是考虑到方便照顾小孩，现在的上班族大多过着”朝九晚五“的生活，忙碌的工作使得大多数人无暇照顾年幼的子女，因此有些人会在自家小区附近给父母购置一套房屋，让父母帮忙照顾小孩，距离不远也不会担心子女与父母产生隔阂。然而还有一部分人则会把自己和父母原本的房屋卖掉，然后置换成一套大户型的房源，这样可以和父母共同居住，生活达到无缝相接。”
“孝心房”首先问清父母意愿
不过，子女选房还是需要尊重父母的意愿。虽然很多父母和子女一起看房选房的时候总是说一切由子女决定，但是做子女的不能真的不问父母意思就给决定了。一方面，父母有着自己的喜好和生活习惯，对房子的内外环境都有其自身的要求，子女们在选定房子后需要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了、喜欢了，才能拥有愉快的居住心情；另一方面，子女也要考虑到父母随着年龄增长，经不起频繁的装修、搬家换房带来的折腾，在选择“孝心房”时一定要考虑长远周全，多从今后养老、照顾的角度出发，切不可为了图一时方便，最后发现“孝心房”并不称心如意。
代际关系不好也有可能是为父母买房的动机。目前婚后与父母同住的中年人也不在少数，同住一个屋檐下的时间越久，代际关系、婆媳关系越容易出现矛盾，因此会选择在自己小区周围给父母添置一套小户型的房源，这样既不会影响与父母交流的机会，代际关系也容易改善。
房屋细节很重要
考虑到老年人的特点，“孝心房”首先需要仔细考察房屋内部的各项细节。业内人士表示，楼层最好选择1~3层，如果是较高楼层，那么必须要有24小时运行维护良好的电梯，并且最好符合最佳建筑设计标准。其次，户型结构中尽量选择南北通透结构，至少要保证卧室和客厅朝向南或东南。因为老年人大多数都喜欢温暖、亮堂的感觉，因此采光好、通风好的房屋是首选。
如果可以，最好选择有阳台、露台或一层花园的房屋，这种户型十分适合喜欢养花草的父母。方便父母利用闲暇时间在自己的屋子里面种些花花草草，满足养老生活需要。
另外，室内的隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。年纪大了都喜欢安静的居住环境，房屋的隔音性一定要好，比如门窗是否能关闭紧密等。
在选择好具体房型之后，小区环境也是必须考察关注的一方面。因为老年人平时的生活节奏较慢，通常会更多地在小区内部和周边进行活动。他们不像每天朝九晚五匆匆来去的上班族，他们的日常生活包括早锻炼、午间走动、买菜逛超市等等，因此小区内部的各种设施、人员情况都需要好好关注。此外，老年人对小区周边的配套设施要求比较高，医院、银行、公园等公共基础设施同样不能少。
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