??新浪房产讯 （编辑 舒桐）今年的“五一”正好赶上了“330”楼市新政满月。在营销旺季与宽松新政双重效应的影响下，扬州房企积极在“五一”假期内开展营销活动，不少新项目更是借此机会亮相，首度公开销售中心或景观示范区，楼市迎来营销热潮，成交量较去年同期翻了一番。
??与一跃入夏的气温一样 5月伊始的扬州楼市有点小火
??据扬州新浪乐居数据中心统计，扬州楼市“五一”小长假（5月1日-5月3日）期间共成交商品房96套，总成交面积1.08万㎡，同比去年同期增长了32套，成交量翻番。其中住宅成交94套，非住宅产品成交2套，住宅套均成交面积为113㎡，改善性需求房源仍占据一定的份额，住宅成交同比上涨了84%。
??从各个区域成交来看，西区成交仍然领先，占总成交的31.2%，其中以雅居乐国际成交最为突出，五一期间雅居乐成交13套位居市区商品房销售排行榜首位，远超第二位的怡新花园，是五一期间扬州市场上唯一一个成交过十套的项目。
??东区成交以三套之差位居第二位，虽然东区五一期间没有像雅居乐那样三天售十多套的项目，但东区上榜TOP10的项目也不少，如怡新花园、京杭融园项目均成交4套，分别位居TOP10的第二三位。北区成交与江都区成交并列第三位，江都区成交热度有所减退。
??花样营销积攒人气 开发商猛促销鏖战“红五月”
??“五一”小长假向来是楼市一个重要的营销节点，自“330”房贷新政及公积金新政的利好持续发酵，加上利率谷底等带来的资金面好转，这个五一小长假被开发商寄予厚望。记者了解到，在4月底“五一”小长假还未来临之前，不少楼盘已准备好优惠促销活动，像中信地产的梦幻4D“气”遇记、雅居乐的酷爽夏乐会等营销活动，力图在小长假为售楼处增加人气。
??值得一提的是，恒大帝景推出最低首付6.5万元的优惠，同时购房还可获得1500元/的精装修，另外，恒大帝景还承诺在购房者履行相关义务且无违约行为的情 况下，在签署购房合同之日起至办理入住手续前均可无理由退房。业内人士认为，经过一系列政策利好的刺激，楼市升温的景象已经开启，而是否能够在二季度真正提升热度，“五一”小长假是关键的一战。因此，各房企纷纷推出优惠促销活动，力图在“红五月”加速跑量。
??房交会五月中旬“姗姗来迟” 业内预计成交将继续攀升
??就业内对“红五月”的市场预期，记者走访了多个项目，蓝湾国际营销总监陈毓贤认为，国家出台了系列的利好政策，未来不排除仍有降准、降息的举措推出。5月份历来是购房的旺季，加上5月中旬还有房交会举行，因此，5、6月份扬州的楼市交易还会保持攀升的态势。与此同时，恒通集团的梁权宇也认为“五一”后还会有一波成交上的上升，他表示：“从全国的行情看，受新政的诸多利好影响，一线城市的回暖更为明显一些。二 三线城市则有一个滞后的效应。”
??据悉，往年五一期间就会举办的春季房交会，今年选在了5月15日举办，届时将推出五大主题活动，“购房优惠卡、购房抵金券线上连环抢”活动将会同过扬州房地产信息网、扬州新浪乐居等网站首页及微信平台发放；还有幸运大转盘、微信抢红包以及二手房“搜房淘宝”等活动贯穿全程。
