在二手房裝修的過程中，有許多看似不起眼的管理細節和施工細節，如果處理不及時或處理不當，將會變成影響工程質量的大問題，有的可能會造成無法挽回的損失。
二手房裝修中廚房衛生間磁磚拆除是經常的事，但最讓人容易忽視的細節是磁磚拆除前下水道和地漏封閉處理。如果下水道和地漏封閉處理不及時，磁磚碎片和水泥殘渣掉進下水管道後遇水膨脹造成堵塞，日後清理起來相當費勁。
在拆除高層房屋陽臺鋼窗的時候，不但要註意保護自身安全，還要留心陽臺外垂直地面是否有人和車這壹細節，防止工具和物件從高層掉下有砸傷人和車的危險，從而減少不必要的麻煩和糾紛。
1、墻體拆除後留在墻內的鋼筋橫切面必須點上防修漆後才能做封閉找平處理。如果不做防銹處理，日後鐵銹會滲出墻面導至墻面泛黃現象。
2、門窗套、吊頂、墻圍拆除後留在墻洞內的木楔子必須先掏空清理幹凈後再填補嵌縫材料。如果墻洞內的木楔子未清理徹底就補膩子找平，隨著室內溫度的高低，還有北京夏季的潮濕、春季的幹燥，最後會導至局部墻洞部分的膩子因澎脹和收縮出現凹凸不平。
衛生間是二手房改造的重點和難點，其中有壹些細節不容忽視。1、舊房原來的下水管、地漏都不能滿足現代人的生活需求，只有通過聯接管道來移動和增加下水口，在新管道和舊管道對接前有壹個細節不容忽視：那就是對原舊 管道進行壹次徹底的疏通和清理。因為新舊管道對接後壹是增加了下水管道的長度，特別是改變了流向和增加了彎頭後再想疏通和清理更是壹件不容易的事。
2、很多二手房衛生間下水主管道都是鑄鐵管，時間壹長生銹是難免的，所以裝修為了美觀起見都把它包上，在包這個管道前有壹個細接也不能忽視：那就是對鑄鐵 管進行壹次刷漆防銹處理。因為衛生間都比較潮濕，水氣壹旦進入包管內揮發出來就比較慢，長時間的水氣必然會加快鑄鐵管的腐蝕過程。這裏值得提醒是：壹般都 認為管道做了封包處理就沒必要再去刷漆，其實不然，管道不封包刷漆有裝飾的作用，而管道封包又刷漆是起防銹的做用。
3、現在新毛坯房衛生間裏的管路都是順著某壹角落直上直下，而北京70-80年代的二手房衛生間裏的上下水管、暖氣管很多都是分散布置，當不當、中不中， 裝修起來很是麻煩，因管道磕磕碰碰導至與垂直地面發生松動，從而影響地面防水是常有的事，要想解決這壹隱患必須在細節上下功夫。首先把管道固定在護套內， 然後用玻璃槍往護套和管道之間的縫隙內灌膠(必須是那種中性、耐水、有彈性的玻璃膠)，待膠幹後再順著管道做壹層水泥護根進行保護，在這壹細節完成後再按 正常的防水工藝去做防水處理。
二手房裝修，換鎖不換門是常有的事，然而防盜門的鎖和臥室門的鎖換法就不壹樣，防盜門是換鎖芯無法換整個鎖，臥室門是換整鎖不值得換鎖芯。換門鎖看似壹件 簡單的事，如果不按壹定循序進行要走很多的彎路，我們有壹位客戶為了換壹把鎖跑三趟建材市場，搭進時間不說，打車的錢遠遠超過買鎖的錢，後來才找到我們公 司，我們在電話裏告訴他：先把門上的舊鎖卸下來，拿到建材市場，在買鎖的時候對照舊鎖鎖舌的長度和孔距去選購。鎖的外形無所謂，新舊鎖舌的長度和孔距如果 不壹致，那怕是差壹絲壹毫這個門就無法鎖上。
以上介紹的僅僅是二手房裝修中很少的壹部分細節，先不說舊房裝修與新房裝修之間有多大區別，就是舊房本身也有多種多樣的形式和檔次、舊的程度也千差萬別。 就拿墻面來說五六十年代是泥土紙筋墻，六七十年代是沙子灰墻，七八十年代是水泥灰膏墻，九十年代後是混泥土石膏墻，現在是混泥土防水膩子墻。針對不同的墻 面，選擇不同的施工方案，其中很多細節是新房裝修無法想象的。所以在二手房裝修的過程中，施工前的運籌決定結果的優劣，問題研究的細致，意外的事情就少。
二手房裝修壹方面工程量小、繁瑣、復雜；二方面由於是成熟社區，燥音擾民、垃圾環境等問題導致施工難度增加，所以對從事二手房裝修的企業提出了更高的要求：周到細致、體貼入微、再怎麽細也不為過。(和家網)
