提要：  洛溪-南浦板块经过近十年的发展，当年在此置业的刚需客已经到了购置改善型住房的阶段；与此同时，区域日渐成熟，热度不断上升，新的长住型买家涌入，但一手楼出货有限，致使区域内二手楼交易十分活跃。  洛溪岛西端主要为洛溪新城，起步于上个世纪末。新城包括洛涛居、如意...
洛溪-南浦板块经过近十年的发展，当年在此置业的刚需客已经到了购置改善型住房的阶段；与此同时，区域日渐成熟，热度不断上升，新的长住型买家涌入，但一手楼出货有限，致使区域内二手楼交易十分活跃。
洛溪岛西端主要为洛溪新城，起步于上个世纪末。新城包括洛涛居、如意花园、彩虹花园、吉祥楼等，以6至9层的无电梯住宅居多，也有部分高层电梯住宅和别墅单位，产品跨度较大，选择丰富多样，均价约在1.2万元/平方米。中介提供数据显示，洛溪大桥右侧的彩虹花园，本月成交均价近1.3万元/平方米，70平方米左右的2室2厅住宅成交价在100万元上下。此外该楼盘还有部分约50平方米的1室1厅小户型单位，总价在70万元左右，受到市场关注。
此外，该板块还有中海蓝湾、广州碧桂园、丽江花园、海龙湾等楼盘。不少楼盘与江相邻，以生态与豪气的“新滨江”为卖点。
有业内人士指出，洛溪-南浦板块发展成熟度堪比广州中心城区，区域内楼龄较小的二手楼五年来楼价上涨近60%，均价则多在1.6万元/平方米左右。如交易活跃的丽江花园，小户型二手洋房100万元左右的已经属于少数，价格在200万元上下的中等户型产品更为普遍；此外还有部分各方面条件都较好的一线江景的别墅，报价在590万元左右。
