花都从化仍有“7”字头楼盘
9月刚至，广州开发商已不约而同地开始加推产品，发力销售。据相关网站数据中心统计显示，预计9月将推出新货的楼盘超过60个，与8月份相比，推新力度不容小觑。而其中更有八成楼盘主打刚需产品，郊区更有低至“7”字头的楼盘推货。
番禺增城新货占近四成
“金九银十”楼市旺季到来，开发商开始摩拳擦掌。例如，万科金色时代目前还没开放售楼处，开发商便特意在万科东荟城设置了咨询中心。与此同时，不少开发商更加注重“直通车”、“看房团”等形式招揽人气，吸引客流。值得指出，今年的“金九”刚需盘无疑是最大的主角。网易房产数据中心统计的62个推新项目中，主推120平方米以下刚需户型的楼盘，就接近八成。
区域供货方面，9月，广州外围四区二市将有个44盘推新，其中，番禺和增城稳居推货榜首，推新数量占总体比重近四成。花都、从化仍是全市的价格洼地，两地仍有“7”字头楼盘，9月中旬将推新的广东动漫城预计带装修7000元/平方米，花都狮岭的利峰城、新鸿基御华园均价预计也在6000-9000元/平方米。
不过，外围区域虽然推货量大，折扣优惠力度却整体不强，基本是9.7折-9.9折的基本折扣，优惠则多以“抵消”的形式出现。
市区刚需户型也不少
相较而言，中心六区预计推新的楼盘只有18个，天河区占比最高，为5个；其次为4个新盘的白云区和3盘推新的海珠区；荔湾区、越秀区和黄埔区则均预计有2盘推新。
数据显示，9月中心区将入市的单位中，120平方米以下的刚需户型也不少。中信西关海将有96平方米的三房推出，骏文雅苑也有89-92平方米的两房。另外天河区5个推新楼盘中，除了新鸿基峻林主推大户型外，其余项目均走“刚需路线”，户型从20-45平方米单间到95平方米的两房不等。
价格方面，中心区新盘不仅起价更高，折扣优惠也更少。除翠屏翰宇贵都二期给出登记客户成功认购后可获赠5年管理费的优惠外，其他楼盘均尚无明显优惠让利活动。
