新浪乐居讯 (编辑刘万云)根据合肥新浪乐居数据中心统计显示，上周合肥市住宅成交1917套，总面积为203591平米，均价6867元，跌幅1.09%。想起周末各大项目开盘的火爆场景，房价下跌似乎让人难以置信。
周末合肥楼市某盘开盘现场
上周卖房1917套环涨106.6% 量涨价跌
根据统计，6月17日——6月23日，合肥楼市住宅累计成交1917套，对比上周928套的成交量，上涨了989套，单周销量成上周销量的两倍，环比涨幅达到106.6%。其中经开区表现强劲，以556套的成交数据位居全市九区榜首。
在区属销量中，滨湖区销量出现环比下跌，其他八大区销量均出现环比上涨现象，经开区销量出现大幅度上涨，主要是融科城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)销量的大幅上涨拉动了区域销量，据统计，上周融科城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)以315套的成绩问鼎全城销冠。
在住宅均价方面，上周合肥市住宅销售均价为6866.80元每平米，较6月10日——6月16日6942.68元的价格，下降了75.88元，环比降幅为1.09%。据了解，之所以房价会出现下跌是因为城建琥珀名城、御景前城、广视花园等项目的备案均价拉低了全市的住宅销售均价。
对于合肥上周销量走高，业内人士表示，如果6月最后一周销量仍延续目前的销售走势，预计整个6月份的销量有望超过8000套。这是继5月之后楼市的再度反弹。
周末2天，合肥多个纯新盘入市，数千套房源被一扫而光，日光盘成为周末合肥楼市销售的主基调，这样不少尚未买房的人开始恐慌。
投资客反扑 购房群体比重现失衡
“有钱也不一定能买到房”，是上个周末合肥楼市最形象的概括，在不少楼盘的开盘仪式结束之后，都能看到失望而归的购房者，“活跃在市场上的不仅仅是刚需客，还有一些是投资客，这大概是很多人买不到房的主要原因。”业内人士如此分析。
“你认为能买得起8000元以上房源的有多少是真正的刚需？”合肥新浪乐居新闻主管表示，仅从上周末开盘的几家来看，有不少于三成的购房者属于投资客，当然也不排除有部分群体是已经拥有一套房的改善型需求群体。改善群体、投资客、刚需群体集中入市，市场必然会出现供不应求的局面。
蜀山区某楼盘销售经理告诉乐居编辑，从近期来看，客户来访的情况明显好转，并且购房群体也发生了变化，投资型买房的客户在增加。区域楼市内公寓产品等热销主要都是得益于投资性客户。
僧多粥少，即便房源集中入市还是难避免供不应求的局面。而根据最新一项统计调查的结果显示，老百姓普遍看涨房价，基于买涨不买跌的心态，恐慌性购房等情况的出现，未来将有更多的购房者涌入市场，接下来，合肥房源的库存量又将面临新的挑战。
