5月23日，越秀地产以24.6091亿元总地价，配建42000㎡保障房拿下海珠区南洲路地块。剔除掉配建面积，南洲路地块楼面价达34590元/㎡，刷新了由恒大珠江新城地块保持的纪录——32967元/㎡，加冕广州新单价地王。
相较之板块当前2-3万/㎡的房价，海珠地价已然跑赢房价，并在6年间连涨近5倍。高地价之下，南洲板块房价必将水涨船高，板块楼盘升值空间由此提升。
海珠地价六年涨5倍 跑赢房价
2007年，海珠宅地的最高楼面价为7082元/㎡。2013年，海珠宅地的最高楼面价被刷新为34590元/㎡。时隔6年，海珠地价连涨近5倍。而当下南洲板块的房价仅在2-3万/平方米之间，地价已经跑赢房价。
拿下新地王后，越秀地产相关负责人亦表示，地块未来将打造为“绿色”主题的精品住宅社区。对此，合富置业首席分析师龙斌博士分析称，预计地块临江位置的产品将面向高端市场，价格在4万至5万之间。
而当前，新地王东面约3分钟步程距离的珠江御景湾二手均价处于2-3万/㎡的价格区间，西面的罗马家园当前的大户型新货均价大约为3万元/㎡。
在逐渐高抬的土地成本之下，南洲板块势必将随之水涨船高。该板块楼盘的升值空间也渐成近期市场关注热点。
地王提升南洲板块升值空间 十年大盘乘势推新
南洲宅地“开拍”之前，外界即开始猜测，已经在地块东西两侧拥有珠江御景湾和罗马家园两个大型项目，并已拿下沥滘村旧改项目的珠江地产会否参与地块竞逐。
而从最终结果来看，珠江地产虽未参加地块竞逐，却极有可能成为“地王效应”的受益方，项目升值前景趋好。
本月，就位于“新地王”西侧的罗马家园将推出最后的收官组团——珠江罗马家园·龍禧，新品共147套房源，户型为215-240平的四房，纯南向望江大户型。项目携手新浪乐居推出独家优惠，预存10万可享额外95折优惠。
新品龍禧不仅能享受罗马家园在区位、环境、配套、交通上利好，还将进一步升级装修标准，并潜心打造六大智能环保家居系统，为业主带来愉悦的品质生活。
据悉，龍禧组团的智能安防系统将实现小区公共部位无盲区监控布防，全方位满足家庭成员对安全舒适生活的要求。智能家居控制系统将实现“一个按钮改变空间和表情”，如中央空调智能控制系统让业主实现手机、电脑对空调的远程控制。人性化整体厨房采用德国西门子厨房电器，整洁、方便、多功能，让全家一起回到其乐融 融的厨房时光。热水循环系统在省水、省电、省气前提下，合理解决大户型中央供水弊端。健康饮水系统则采用3M厨房水过滤系统，以市政自来水 为原水，结合各种过滤技术，去除水中的各种有害物质，保证水的生理活性和天然矿物质元素。
