近日，市城乡规划局公示了《江门市长堤历史风貌保护区房屋保护修缮工作技术规定草案》，强调长堤历史风貌区内的除文物建筑以外的街巷、院落等古建筑及近现代建筑的保护和修缮应遵循相关技术标准，做到修旧如旧。
江门人对长堤的感情是浓郁而复杂的。据历史记载，700年前，墟顶街一带就开始繁衍江门的城市形态，到上世纪20年代发展到长堤一带，当时享有“小广州”的美誉，这是江门人的城市骄傲所在。但改革开放后，城里城外的现代商业体不断崛起，相较之下，长堤一带的骑楼饱经岁月侵蚀，渐渐失去光彩，也令很多江门人心感遗憾。
在这种语境下，振兴长堤风貌街屡屡成为热点谈资，仿凤凰古城说、仿岭南新天地说、打包整体招标开发说等纷至沓来。无论是什么观点，都无法避开一个事实：今天长堤风貌街的人气日渐式微，已经要通过想点子来聚人气。而在上世纪二三十年代，长堤是一个交通枢纽，是江门重要的客运码头。那时，江门人去广州、香港或海外，都要经过长堤。如此熙熙攘攘的人潮，哪有商贸不兴旺之理?
时过境迁，长堤码头仅存记忆，长堤风貌街一带其实已经失去了最为有利的交通优势，转而留下颇有中西结合韵味的骑楼建筑风情，庞大的建筑群已成为现今独特的优势存在。因此，怎么利用这种优势去塑造商业形态成为振兴长堤风貌街的关键所在，简而言之，即在这些骑楼里，适合做些什么生意。
在笔者看来，长堤一带至今还是没能转变卖杂货的传统商业形态。街区内既有市场，也有成行成市的单车铺、电子产品维修点、窗帘店、服装店、饮食店等等，几乎没有什么特色。正是每个商铺的产品没特色，所以导致整个街区就没优势，对于骑楼风情来说实在有点暴殄天物。遥想辉煌的当年，买菜刀要认准“三桁瓦”、买面豉酱要买古劳产的、住一次长堤“中华酒店”是高档享受……而如今的澳门历史文化街区，每天既有去那里买猪肉脯、杏仁饼的游客，也有去那里买名牌衣物、电子产品的游客。猪肉脯在澳门做得成行成市，名牌产品款式多、价格便宜，这些都成为该街区的特色之一。那么，这些商家很难培育或引进吗?也不见得，再加上现在乘着自贸区政策的春风，境外大品牌商家就很有布局珠三角二线城市的冲动。有生意头脑的江门人，该好好重新思量长堤风貌街区商业的布局。
真心期待长堤风貌街早日重现商贾如云的繁景。
