??“２０１５年第四季度商品房的预期购买率为７．３％，环比上升１％，同比增长２．２％。”商务部国际贸易经济合作研究院日前公布的“２０１５年第四季度我国城市家庭购买预期调查”结果显示，今年第四季度我国商品房价格走势看涨。
??连续六个季度的调查数据显示，商品房的预期购买率２０１４年三季度为４．９％，之后逐步上升，２０１５年全年除三季度为６．３％外，其他三个季度的预期购买率均在７．３％以上；租赁房的预期购买率在２０１４年四季度显著下降，之后连续上升。商品房、租赁房价格普遍看涨。
??商务部研究院重要商品预测中心主任李前方告诉本报记者，本次调查结果显示，２０１５年第四季度商品房的预期购买率同比升幅达４３．１％。由此可以预测，第四季度商品房价格走势也是看涨。“经过连续六个季度的调查后，消费预期和行业产品的实际消费状况基本吻合。因此，预期购买率可以成为大件大额商品销售状况的先行指标。”
??李前方介绍，与上季度和去年同期相比，２０１５年四季度预期购买率上升的商品除商品房以外，还有节能环保汽车、空气净化器等商品，此外，四季度大病或养老商业保险、培训产品、出境旅游等服务商品的预期购买率也都有所上升，且普遍对其价格看涨。对此，李前方解读为：“从服务业产品预期购买率的大幅增加可以看出，我国的消费结构正在发生转变。”
??值得注意的是，手机、台式电脑、燃油汽车等商品的预期购买率环比出现下降。李前方分析称，近两年手机呈现出高速增长态势，但是随着需求降低，热门品牌新款减少，调查结果意味着国内手机销售可能已到达某个瓶颈，未来市场竞争将更加激烈。
??李前方告诉本报记者，该项调查由财政部与商务部合作开展，委托商务部国际贸易经济合作研究院具体执行。上述报告的调查数据来自于２０１５年前三季度对北京、上海、广州、成都、武汉、沈阳、兰州、绍兴、贵阳、泉州等１０个城市的５０００名２３周岁以上受访者的问卷，主要调查受访者在下一季度对各类大件大额商品的购买预期和价格预期。该调查在一定程度上反映出了消费新趋势，针对调查结果的预测性研究对各类机构和企业了解消费者未来购买意愿、安排产品生产以及改善销售渠道具有重要的前瞻性指导意义。
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