禅城推年内底价最高商住地 挂牌底价约10.3亿元

  上周六，禅城区国土城建和水务局公示佛禅(挂)2013-006地块挂牌出让公告，这一位于禅城区汾江北路东侧的9.7万平方米商服兼容居住用地，挂牌底价高达约10 .3亿元，为禅城区年内推出的底价最高商住用。

  起始楼面地价约2356元/平方米

  该 地块位于禅城城北片区，为商业商务用地，可兼容二类居住用地，容积率≤4.5，挂牌底价约10 .3亿元，起始楼面地价约2356元/平方米。这一地块最 大可建43.8万平方米的商服及居住项目，挂牌底价更是超过了本月初已被越秀地产竞得的南浦村地块，跃居今年以来的禅城“准地王”，南浦村地块挂牌底价为 9亿元，最终以17.72亿成交。

  周边商业氛围浓

  记者查询相关资料发现，此次禅城区推出的佛禅 (挂)2013-006地块就是原先已被列为三旧改造对象的佛山照明以北地块。根据今年5月公示的《禅城区汾江路以东、海五路以南地块“三旧”改造单元规 划》，约12.7万平方米的这一地块，除了部分绿地外，主体部分将规划为大型商业商务用地。

  这宗地块不仅是今年禅城区将推的最高底价商住用地，也打破了近年来禅城城北片区的“供地荒”，因而前景备受业界看好。有发展商指出，这一地块周边专业市场众多，商业氛围浓郁，但整体商业配套的硬件设施比较薄弱，因而开发前景比较明朗。

   根据禅城区对这一地块的公示信息，这一地块挂牌竞价的时间从8月23日始，至9月3日止，竞买人需交付竞买保证金人民币2.06亿元。地块挂牌信息还显示，地块不接受联合体竞买，在禅城区办理工商注册和税务登记法人企业均可独立作为竞买人竞买该地块。