房东与房客闹矛盾，房东将房客的行李放在门外，房客动了怒，把房东家里的家具都砸了。
是什么事儿，让双方大动肝火？
房东不满租房女孩，把房客行李锁门外
于先生家住铁西区齐贤南街117号附近住宅楼8楼，在同单元6楼，于先生还有一套50平方米左右的房子，专门用来出租。
3月份，于先生将屋子租给两个外地女孩，按季度付款，押金500元。其中一位女孩告诉于先生，她俩在沈阳某理发店里当学徒。
“房子6月7号到期，她们在6月1号早晨给我留张字条，说要退房，让我退押金。”于先生表示，房子租给两个女孩不到3个月，被弄得很乱，他对这二人不太满意。
于先生说，门锁、柜锁都被弄坏了，洗手池旁边的水泥台磕坏了，好几处瓷砖裂了，两个女孩还养小狗，屋里乱糟糟的。“我2号早晨换一把新锁，把两个女孩打包好的行李和小狗放在门外了。白天女孩给我打电话说小狗丢了，要求赔偿退押金，我就说了一句‘还什么押金，我看还你二百五’！”就这样，于先生和两个女孩在电话中吵了起来。
2日晚，于先生下班回家后，发现家里被砸得一片狼藉。
短信沟通：房客称身份证是假的，自己不会被找到
昨日15时许，记者在于先生家里看到，饮水机的外壳坑坑洼洼；洗衣机按钮掉了3个，机身被砸出窟窿；电视后壳被砸破，电线被剪断；锁被损坏，所有的玻璃都被砸碎……几乎所有家具、电器都有损坏。
“现在这样不算惨，我已经收拾一遍了。”于先生说，他都快气炸了，最先想到的就是拍照片留证据。
“我承认我有不对的地方，但我没说不给他们押金，小狗丢了我也赔，她们咋能把我的屋子砸了呢？”于先生说。
于先生说，他当天给留字条的女孩发短信称：“从你留下的身份证号、照片等信息，已经查到你家了，如果不给我赔偿或者说法，我将去派出所报案。”
而女孩回复：“你看到的身份证是假的，照片也不是我本人，如果你能找到我，我给你500万。是你违约在先，我已经立案。”
随后，女孩的电话一直无人接听。昨日17时30分许，记者多次拨打于先生提供的女孩手机号码，也一直未能接通。
■律师说法
不能以暴制暴
房客行为属侵害他人财产
针对此事，辽宁百联律师事务所律师王飞解释，按照“附随义务”(没有通过合同约定的事项，合同双方按照诚实信用的原则所产生的义务。如即使合约里没要求房客保护屋内设备，房客在租住房屋期间也有义务保管好屋内设备)，房东有权按照屋里设备的损毁程度向房客要求相应赔偿。
王飞称，押金本身就是为了保证房屋的租金按时交付，以及房客谨慎使用房屋里的设备，而不是有意损害。房客如果故意损害屋内设备，房东有权要求赔偿，或者从押金里扣除。
房东在房屋合同没到期时，就把房客的行李放在门外，属于违约，“如果在房东将房客的行李扔门外后造成了丢失、损坏等损失，房客有权找房东要求赔偿，但是不能以暴制暴。”王飞说，房客因为不满，将房东的锁撬开，并将屋子里的家具砸坏，属于损坏他人财产，应该赔偿，房东有权利将此事诉诸法律。
本报记者 徐征
