近日，有市民反映，目前正在销售的海口和平北路“江畔九号”楼盘隐藏极有可能发生纠纷风险的隐患，因为该楼盘开放商与人存在债务纠纷，盖楼盘使用的土地已被法院查封。记者日前走访发现，正在销售的该楼盘并未取得预售许可证。销售人员称，他们不是商品房而是单位房，买房者购房需跟公司签订劳动合同，之后可顺理成章以公司员工的身份购买房子。
法院查封土地 开发商从没停止过建设
“土地被查封一年多，对方已经将楼房建到了十几层。”家住海口龙昆南路的洪女士忧心忡忡地说，海口和平北路“江畔九号”楼盘开发商新明实业有限公司法人与她存在债务纠纷，法院一年多以前就已经查封了这块土地的使用权，但对方置之不理，仍然我行我素地在该地块上建房，现在已经快封顶，房子也已经对外销售。洪女士说，她不但担心被查封的土地继续被利用损害到她的利益，也担心那些不知情的购房者白白搭上自己的血汗钱。
洪女士说，经朋友介绍，她与海南合友投资开发有限公司法人何某结识并一起投资房产开发，其投资500万元后，何某并未按照约定履行房产开发项目。发现上当后其向法院提起诉讼，而法院也作出了判决，要求何某偿还其投资的500万元，并按年限支付利息。
由于何某并不配合履行判决，洪女士申请冻结何某财产，经调查发现何某同为“江畔九号”楼盘开发商新明实业有限公司法人，向法院申请后，法院于2011年9月作出裁定，冻结“江畔九号”地块使用权。
“自从土地被冻结之日起，楼盘就从来没停止过建设，现在已经快封顶了，如果房子全卖出去，我们的钱也无处要了。”洪女士说，她一直想不通，一块被查封的土地为何还能为所欲为的建房。
无预售许可证 “江畔九号”竟将售罄
洪女士介绍，据她了解，“江畔九号”楼盘开发商新明实业有限公司法人何某与多人存在债务纠纷，“江畔九号”地块已经被多人申请查封，“现在不知情的市民还争着去买那儿的房子，以后麻烦肯定会很多。”洪女士称，据她了解，该项目已经快售完了，但一直是没有预售许可证的。
近日，记者来到“江畔九号”售楼中心，发现前来看房的市民络绎不绝，很多人认为这里的地段不错价格便宜，纷纷咨询购房事宜。
销售员介绍，“江畔九号”马上就封顶了，小区一共一百多套房子，目前小户型基本已经售罄，只剩下几间大户型。
在售楼中心资质展示墙上，并没有挂着预售许可证。销售人员解释说，他们不是商品房而是单位房，买房者购房需要跟新明实业有限公司签订劳动合同，之后就顺理成章以公司员工的身份购买单位房了。售楼人员还介绍，他们是有诚信的大公司，不存在什么纠纷的情况。
据了解，洪女士已经向法院申请强制执行向何某要回自己的钱，海口市中院也已经向对方送达了强制执行通知，由于无人签收，目前洪女士正按照法律程序一步步维护自身合法权益。
