提要：??凤凰房产报道：??3月30日，央行和相关部门同时公布了多条楼市救市政策，并集中在3月31日实施。对于新政实施一周以来，广州一手住宅市场成交量有了比较明显的增长，不过全市均价则不升反降。根据阳光家缘数据显示，3月1日-30日之间，广州一手住宅成交5500套，日均183套，成交均价14613元。在新...
??凤凰房产报道：
??3月30日，央行和相关部门同时公布了多条楼市救市政策，并集中在3月31日实施。对于新政实施一周以来，广州一手住宅市场成交量有了比较明显的增长，不过全市均价则不升反降。根据阳光家缘数据显示，3月1日-30日之间，广州一手住宅成交5500套，日均183套，成交均价14613元。在新政出来后的一周里（3月31日-4月6日），日均成交套数超过256套，日均成交面积也比3月份增长25%；不过成交均价只有14057元，并未出现预料之中的涨价。
??目前增城仍受益于不限购政策成为广州楼市热销区域，根据凤凰房产现场统计，新政前后增城热门楼盘只有少部分有100-300元/平米的提价或取消优惠。大部分楼盘还是保持价格平稳，并保留大部分优惠继续吸引看房客出手。根据阳光家缘数据显示，新政出台后，增城一手住宅成交量有轻微增长，从3月的日均26套，增长至新政出台后的日均33套，但成交均价却反而下跌约200元/平米。
??中原地产一位一手住宅销售告诉凤凰房产，新政出台后，趁着周末假期来看房的人确实是多了，平常的电话来访量也增加，不过实际出手的买家没有明显增多。销售认为，大家其实还在观望政策带来的影响究竟有多大，目前在没有实质优惠下，买家是不会轻易出手的。
??根据克而瑞的统计数据，目前广州楼市的住宅库存大约为9.3万套，按照一季度广州5300套/月的消化速度计算，去化周期大约为17.5个月，已经超过10-12个月的合理去化区间。因此业内专家一致认为，目前广州房价还不具备大涨的条件。虽然政策环境宽松了，但开发商依然还是要以去库存为主要目的。 凤凰
