??据远在深圳(楼盘) 的同学报道说，5月23日发出红色暴雨预警时，有3处楼盘按照预定开盘日期正式推出了新房源。如果是以前，3个楼盘同时开盘，别说是红色暴雨预警，就算是天气好，每个楼盘的购房者可能也是寥寥无几，但是这一次，超过7000多人在瓢泼大雨中排队，抢夺1600多套房源。而现场的实际情况就是：4小时内，1600套房源全部售罄！
??而另一个令人啧啧称奇消息的则是：深圳看二手房居然已经需要先付定金了，这也算得上是地产界的奇葩事了。
??深圳从改革初期的排头兵，到现在楼市的率先回暖，它一直走在时代发展的前列。每逢周末必然要上演的“抢房大战”，也使得深圳楼市成为了全国楼市的范例。而很多价值洼地的住宅区域，目前也呈现出房价翻翻的情况。
??一线城市曾经都以“去库存”作为未来几年楼市发展的首要目标，但是，深圳近来的疯狂演绎，已经使得库存仅够售卖8个月。这打破了很多人原先固有的观念，也让人开始重新思考，不同的城市有不同城市各自的情况。就像深圳，原先住房自有率仅为30%左右，约70%的人需要靠租房来解决问题，这70%中如果出现了刚需，那深圳市场的住房需求量就会非常大。所以，目前深圳楼市的情况，也是可以理解的，楼市的供应量不断上升，也是为了解决这部分的确供不应求的问题。
??不过，楼市供应量增大的同时，土地市场上的住宅用地供应规模却在不断缩小，一线城市土地市场在5月份就呈现了成交萎缩的情况，截止5月24日，一线城市合计签约土地出让金额仅为40.79亿元，据数据统计结果来看，一线城市合计签约22宗土地，合计土地出让金为40.79亿元，其中仅7宗为住宅用地，除北京(楼盘) 、广州(楼盘) 外，其它均为上海(楼盘) 的保障房土地，从理论上说，整个5月份的卖地金额基本上是不可能超越前3周的，这也将是2014年以来，一线城市首次出现单月卖地金额不足百亿元的局面。
??一财长富总裁陈贤锋提醒笔者注意一个问题，前面的这些数据是总额，而不是单笔金额。现实情况是供不应求的局面使得地价不断创出新高。以上海为例，截至今年4月底，土地成交建筑面积已经呈现12个月的连续负增长，但土地成交均价却创下自2010年4月份以来的新高。
??不过，一个有趣的现象是，区别于以往“地王”都是地产界大亨的现象，越来越多的非传统房地产商开始积极参与拿地。有些表面上是房地产商在竞争拿地，但背后却是金融机构在做支持。例如中国平安 ，就是一个很好的例子，这几年它是一跃成为买地最多的发展商，有金融背景的它就是很好的说明。抱团取暖，减少同业竞争压力和拥抱金融，减少资金压力已经成为未来的趋势。
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