新浪乐居讯(编辑 秦瑶)根据国家统计局每月发布的住宅价格指数显示，呼和浩特2013年上半年一手房价格指数波动较大，4月环比指数出现首次下降-0.1%，5月价格环比指数出现最高1.4%，6月价格环比指数出现上半年的最低值-1.24%。二手房交易市场比较稳定，一直维持在同等水平，上涨空间不大，2月、3月连续两月维持在0.4%的上涨，到了6月只有0.02%。
2月20日“新国五条”出台，楼市一片哗然，各种疑惑和猜测不断，呼和浩特新房和二手房市场都受到较大的影响。3月呼和浩特楼市出现上半年成交的最高点1797套，但是均价却出现上半年最低5288.4元/平米。二手房市场也出现爆棚的现象，手里有房的和想要买房的都集中在3月份释放，担心新政策的影响，也担心20%个税的征收。3月市场的集中释放直接影响了4、5、6月份的楼市。6月份一手房和二手房价格指数均出现上半年的最低值。
“金三银四”之后更多的购房者选择了观望的态度，刚需成为市场的主导，荣盛楠湖郦舍 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)仅3月份就成交722套独占榜首。进入5月开发商开始发力，市场活动不断，优惠不断。尽管各界人士对呼和浩特楼市持乐观态度，但是面对价格竞争，开发商也纷纷打出优惠牌“收买人心”。恒大雅苑 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、东岸国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、新华联雅园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等大盘均有5万-7万不同程度的优惠，并且还有元泰汗府 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)一直延续的买房送宝马活动，绿地、麦迪逊花园、希望加州华府 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、金汉御园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)也各有不同程度的优惠，似乎呼和浩特所有楼盘都在打价格战，无形中也给购房者一个暗示，大家都在等着更合适或者说更低的价格。
呼和浩特楼市三月逆势回暖、四月以价换量、六月稍显冷清的走势也孕育了2013下半年的脉络。面对楼市的集体放量，购房者不为动容的心态，“金九银十”或许并没有那么乐观。
