新浪乐居讯(编辑 许骐)“在售高层毛坯房源剩余40套左右”，“ 高层一口价清盘，还剩不到20套房源”，“中海国社最后两栋”……近来，园区渐渐褪去了苏州六大区区域成交头名的光环。除了因为房价飙涨断绝了部分购房者的念想，更多的是因为市面上似乎没什么房子在卖了。>>>首付不够也能买房，乐居贷帮你忙！
真房荒：青剑湖版块存量见底 暂无储备地块
“入住朗诗未来街区最后的机会”，这是未来街区4期城果推出之时打的广告。其实，若后期青剑湖版块再没有地块推出的话，这也基本相当于是刚需族们“入住青剑湖版块最后的机会”。
图为朗诗未来街区
目前，景悦星湖有最后一批小高层在售，后期洋房明年才会推出；中信森林湖52号楼将在近期推出，今年也不会再有新房源入市；朗诗未来街区仅剩21号楼待售，阿卡迪亚、东方维罗纳都在卖别墅；其他如华园星城、青剑湖公馆、中新翠湖均处于清盘状态。
“可以说，整个青剑湖版块的存量已经见底，后继乏力已是不争的事实。”朗诗未来街区的置业顾问表示，“据我所知，在我们项目北边还有几块地，不知道什么时候才会出让。不过那几块地更靠铁路，未来生活质量肯定会受到影响。”
假房荒：湖东3项目雪藏房源 2新盘即将入市
相比之下，整个湖东版块房荒的形成则多少有些“人为”的因素。纸面上看，据苏州市区商品房销售官网提供的数据，截至2013年11月21日12时，九龙仓时代上城、雅戈尔太阳城、路劲主场3个项目的可售房源各为99、182、240。然而，此3盘“雪藏”的房源均超过“一期”。
九龙仓3期目前仅推出了北侧的两排高层，后续房源非常充裕
今年年中，本站在走访九龙仓时代上城时得知，该项目预计在推完部分3期高层毛坯房源后，在年底改推2期精装洋房。然而，精装洋房的推新计划最终搁浅了。时代上城的置业顾问对此事的解释直截了当，“等明年涨价。”这一说法在即将开盘的万科玲珑东区案场得到了侧面的印证，“九龙仓就等着我们年底的开盘价格出来之后，他们明年开盘涨价。”
九龙仓2期仍有南侧多栋洋房待售
据本站最新了解，万科玲珑东区预计11月下旬公开样板间，12月首次开盘，精装房源的售价在18000元/㎡左右。相比之下，另一家即将入市的新盘七里香都，高层毛坯房源的入市价也不便宜，“现在价格还没定，估计最低价格在12000-14000元/㎡之间。”
七里香都售楼处
新盘的入市价都在12000元/㎡以上，在售均价12000元/㎡的雅戈尔太阳城或许在后悔当初价格开低了。本站以购房者的身份走访该项目时，置业顾问对涨价并不讳言：“我们今年不推了，明年最后一期推出，预计均价要到13000元/㎡，如果要买的话最好趁早。”
另一家“雪藏”房源的是路劲主场。据该项目置业顾问透露，“5期并不在意去化速度，将更注重利润，此外，小户型房源的比重较低。”有知情人士表示，明年路劲5期的价格估计在12000-13000元/㎡，这也将进一步抬高远湖东的置业门槛。
