新浪乐居讯 (编辑 唐晓辉)继25日广东版新国五条细则的率先落地，30日下午传来消息，“国五条”北京细则拟于今天下午正式发布。细则内容将在“国五条”的基础上进行细化，包括细化“售房所得按20%征税”、完善限购政策等，并将给出具体执行时间。对于一线城市细则落地的“紧锣密鼓”，二三线城市的落地时间引发市民猜想。哈尔滨的细则什么时候出台成为关注焦点，政策是否会“误伤”刚需和改善型需求被“一刀切”，细则仍然犹抱琵琶半遮面。
综合各方消息，“国五条”北京细则的主要内容包括，针对“国五条”中提到的“个人售房所得按20%征税”进行细化，二套房首付比例将提高，个人转让自住5年以上家庭唯一住房的免征个税，以及对北京户口单身人士将进一步限购，而过去京籍家庭可拥有两套住房。新浪微博网友“力行他爸”惊呼：“国五条北京细则终于出台了！对于已经有两套住房的改善用户，卖房时估计大都会选择假离婚；假离婚的经济成本远远小于几十万的个人所得税。有人还担心会导致假结婚的现象，我觉得这种可能性很小；毕竟单身是买一套，结婚后还是平均一人一套。”新浪财经评论员、专栏作家、主持人艾堂明认为，：北京国五条基本在市场预期之内，没有出台更严厉的规定，限制京籍单身买二套房也证实了传言，利空落地是好事，广东国五条出台后地产股上涨已经预演一遍了。其他城市的细则也不会更严厉，装装样子是主流。地产调控已经几年了，龙头地产公司的业绩却不降反升，国五条再次把地产股砸出底部，目前就是机会。
黑龙江省青年商会理事王朝晖发问，哈尔滨的细则什么时候出台？还在看其他城市的风向标吗？黑龙江吉庆房地产开发副总经理，广信行营销策划机构总裁韩非指出，国家新领导班子态度是：延续房地产调控不放松，哈尔滨地方政府当然要紧随，扩大限购范围和不再二环内增加土地供应都是早有风声了，只是看是否真正公布落地时间了，如果房产税征收准备工作迅速，可能今年年底，明年年初就具备由起征房产税代替限购令了。依然属于调控持续，且更加具有可执行性。对于二环内房价，目前看影响不大，老旧城区，二手房交易为主，没有大量商品房可以供应。建议刚需客户和改善性购房客户需要考虑出售原有小面积住宅后再次置业了。提前回避限购二套房和未来的房产税。希望出台的房产税政策的起征点对普通市民公平合理，对未来房价长期稳定起到关键作用。万合昌盛地产营销机构副总经理陶汉也表示等待，看地方细则出台，“哈尔滨地方政策推行还要一段时间，不过手中有多套的应该考虑房产税的问题。”
哈尔滨一道地产对新国五条细则进行解读，2013年二手房交易将坠入冰窟，降到最低点；刚需购房着重中小户型；抑制投机和投资型购房；差异化信贷政策差异幅度会较大；改善性需求哈尔滨政府一定有支持政策；加大保障房建设步伐；城镇化将对哈尔滨这样的城市有促进作用；新闻媒体不要过度唱衰和炒作国5条，政府开发商不喜欢。职业投资人黄生在微博上发表观点，他认为，从国五条的20%房产所得税，到不动产登记出台给出明确时间表，很明显都是在为房产税做准备工作，现在中国的房子不是少了，而是多了，只是房子集中在少数人手中，现在中央的意图很明显，就是给大家时间，让大家抛售多余的房子，将房子重新进行分配！部分公务员开始抛房产，住建部：房产税或2014年出台。
