新浪乐居讯(编辑 张舒)没有意外，11月份南京房价还是在涨。12月18日，国家统计局公布了70个大中城市房价变动情况。根据该统计，11月南京新房、二手房价格环比均上涨0.3%。
全国：53个城市商品房价格都在涨
从全国范围来看，11月份75%以上的城市房价都在涨。国家统计局数据显示，与10月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有10个，持平的城市有7个，上涨的城市有53个。这也是今年以来，全国房价上涨的城市最多的一次。
具体来看，北京、上海、广州、深圳、武汉、合肥等一二线城市都出现了0.2%以上的涨幅，而北京的房价涨幅高达0.8%。此外，泸州的涨幅达到了1.0%，为70城中最高。
二手房方面也是“涨”字当头。在70个城市中，价格环比下降的城市有19个，持平的城市有16个，上涨的城市有35个。这其中，天津11月份二手房价格环比涨幅高达0.9%，太原、广州和昆明的涨幅也达到了0.5%。下跌方面，除了常德环比下跌1.2%，以及遵义和包头跌幅稍大之外，其余城市的变动情况并不大。
南京：新房、二手房价格均涨了0.3%
与10月份0.2%的增幅相比，南京11月房价的增幅稍有扩大，环比涨幅达到了0.3%。这也是自今年6月份房价“止跌回升”之后，连续第6个月实现正增长。此外，南京二手房价格同样在上涨，统计数据表明11月南京二手房的价格也涨了0.3%。
经过半年来的持续上涨，南京房价的同比跌幅也明显收窄。今年以来，南京新房价格同比跌幅最高达到了3.6%，而11月份的跌幅已收窄到0.1%；二手房方面，11月份同比跌幅也仅有0.9%。
有业内人士认出，今年四季度不少改善盘的持续发力，助推了南京房价持续上涨。不仅像五矿九玺台、雅居乐藏龙御景这样的豪宅项目卖得好，就连一般楼盘的改善户型也能畅销。上周末，江宁板块的托乐嘉城市广场开盘吸引了500多组客户，04栋89、101平米的房源当天基本“日光”，而09栋129、138平米的高端改善型房源也卖掉了一半以上。
分析：一直到明年初房价还是会涨
时至年底，不少买房人也在疑问，到底现在是不是买房的最佳时机？明年的房价到底还会不会涨。对此，天诚不动产研究所所长吴翔华认为，按照现在的形势，房价上涨已是必然态势。“一直到明年初，房价还是会涨”，吴翔华说，因为有宏观政策的调控，所以房价依然以“微涨”为主，涨幅不会过大。
“不少开发商因为房子好卖而涨价，也有开发商等着明年再卖，这样都是存在风险的。对于开发商来说，要把握好涨价的‘度’，有些项目还是要及时出货。对于购房者来说，年底还是可以‘出手’的”，吴翔华建议。
就在11月全国70城房价变动情况发布的当天，中央经济工作会议也在北京召开，会议中提到不少和房地产行业相关的内容。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，此次中央经济工作会议透露了地产未来发展趋势，总的来说还是以“稳”为主、宏观调控短时间内不会放松。“这也提醒了广大开发商和购房者，对于明年的楼市没必要悲观，但也不能冒进，”张辉说。
