顶级豪宅市场的持续热销和突出表现在2012年上海楼市写下了浓厚一笔，以集中推出重磅楼王产品作为隆重开局，2013年顶级豪宅市场将迎来产品成分更重、成色更足的升级年。
成交面积达2011年2.4倍
2012年全年，单价10万以上顶级豪宅成交表现出十分强劲的增长态势。一方面，楼市高端需求大量释放，另一方面部分高端楼盘积极入市，促成了成交上扬。
华润外滩九里
据德佑地产市场研究部监控数据显示，2012年单价10万元以上的市中心顶级豪宅成交面积，相当于2011年的2.4倍，并直接导致内环内均价相比2011年上涨15.3%。
作为拉动区域成交的核心楼盘，华润外滩九里、中粮海景壹号、滨江凯旋门等明星楼盘自2012年年初以来的持续热销，成为支撑顶级豪宅市场超越2011年的关键原因。据网上房地产相关统计数据显示，华润外滩九里2012年全年成交103套、滨江凯旋门成交73套、中粮海景壹号成交38套。
随着陆家嘴滨江区域的滨江凯旋门、中粮海景壹号先后入市，以及华润外滩九里作为外滩绝版地段主要在售顶级豪宅，这些楼盘在2012年取得的良好战绩，也使得外滩、陆家嘴区域超越新天地、正佘山板块，成为2012年单价10万以上顶级豪宅成交最为集中的钻石板块。
重磅产品力促楼市开局
顶级豪宅唱主角的2012年刚刚过去，2013年伊始，这些明星楼盘便推出了各自的重点压轴产品。比如，绿城玫瑰园即将推出保留产品、华润外滩九里则推出了其备受关注的903方楼王产品等。
其中，华润外滩九里推出的楼王产品尚未面世，便吸引了大批海内外人士前往参观咨询。据了解，这套备受瞩目的楼王是顶层大平层，总价高达2亿元，或将成为全市在售面积最大的顶级公寓产品。
业内专家认为，2012年顶级豪宅市场的持续热销和突出表现，使得买卖双方信心倍增。这是新年伊始顶级豪宅市场跃跃欲试，推出重点产品的关键原因。值得一提的是，据网上房地产有关数据显示，2013年1月初，在其他顶级豪宅暂无成交的情况下，华润外滩九里便又成交了一套房源，成为明星楼盘中的佼佼者。
重磅产品力促楼市开局，将使得2013年的顶级豪宅市场成份更重，产品成色更足， 2013年上半年成为沪上楼市非常隆重的半年。
顶级豪宅市场被预期看好
趋于理性的市场下，过去一年顶级豪宅的持续热销，使得开发商、消费者、业内专家等都对未来顶级豪宅产品有了更多期待。
据某上市房企营销总监认为，虽然2012年顶级豪宅市场总体成交不错，但从上海楼市整体结构上看，仍呈现出刚需成交为主、改善型为辅、中高端成交占比较少的特点。而现在来看，这种情况在2013年会改变。他判断，2013年中高端房源的成交占比会迎头赶上甚至齐头并进，房价会出现结构性上涨。
业内专家普遍认为，由于高端实力买家对市场反应比较敏锐，他们开始出手亿万级顶级豪宅，一定程度上反应了社会财富人士对顶级豪宅市场的信心。
此外，就领军房企实力来看，打造顶级豪宅产品的潜力不容小觑。据CRIC房地产评测中心数据表明，2012年房企销售业绩排行中，除万科、绿地、保利位列千亿阵营外，包括华润、绿城两家新秀在内的共5家房企全年销售在500-1000亿元之间，成为扩容千亿军团的有力后备军。
