新浪乐居讯(编辑 张佩薇)新鸿基位于广州火车东站附近的林和村旧改项目，峻林于12月8日已低调开盘，折后3.3万/平起，成交均价约在3.9万/平。乐居编辑采访新鸿基相关负责人，其表示，开盘销售额达10亿，目前第一期推出的160多套单位已全数售罄，余货将在元旦前后推出。
峻林代理销售合富置业的副总经理潘宇豪显然对成绩满意，“从万科欧泊到峻林，楼市已入直路。”而买家黄小姐则收到代理销售信息称，从今日下午开始，峻林已封盘不卖，“开盘后数据比较混乱，等整理好了之后，峻林将再次开放。”
价格真相
传说中的惊喜价 最低价比吹风低7000元/平
在开盘前，新鸿基地产南中国区总经理黄少媚就强调，峻林不想成为贵价楼盘，也并非针对富豪而建，瞄准的是顶端都市精英这个群体，主力户型适中，且首期产品在性价比方面，会给市场极大的惊喜。而在开盘前，有买家也称接到销售好几通电话，说错过峻林你们肯定会后悔，价格比周边二手房还要便宜。
一直以来，峻林对外吹风价一直为4万/平。开盘当日，峻林主推B1、B2两栋约160多套房源，户型为137-161平三房、207平四房及296平五房，开盘当天购房签约的客户享受98*98*99折，折后3.3万/平米起，开发商对乐居编辑表示，峻林成交均价约3.9万/平，而最高单价则为7万/平，是楼盘大平层单位，楼盘套均总价在500万-1000万元。
实际上，天河北板块目前在售的两个楼盘为瑞安创逸和逸泉尚园，均价分别是3.4万/平方米和3.8万/平方米。本次峻林开盘起价3.3万/平，有业内人士分析，价格还是有一定的吸引力。
人气真相
储客数百人 买家七点半开始排队等候
虽然价格较同区略高，但峻林开盘当日仍吸引不少人气，开盘当日上午，就有数百人于销售中心外露天排队等候。上午8点，项目正式派号，9点半正式开盘，峻林以抽签方式选房，买家以10个号为一组，中签则可进入选房区。
在选房区内，销控屏幕早已被围得水泄不通，有现场买家表示，开盘两小时，销控表便被贴红了七八成，周边街坊经过，纷纷大呼有钱人实在太多。乐居编辑联系相关代理销售，其表示开盘人气很旺，“有买家开盘后一天的晚上还跑过去，都已经卖光了。” 销售透露，甚至买家为卖到心仪单位而下了多个筹的情况。
“销售少，客户多，内厅現场乱糟糟，像卖猪肉的，对客人不停吆喝道前腿还是后腿？！于是扭头就撤。”有买家表示，被楼盘火爆的人气吓得掉头就走。
峻林开盘盛况
销售真相
开发商微博宣开盘 无碍“小”户型售罄
新鸿基开卖可谓十分低调，仅在其官方微博上发出开卖通知以及对开盘的期许，除此之外，其余开盘信息也未太多见诸报端，但也无碍其火热开盘。峻林推出的两栋货量中，由于远离马路，景观好，总价低，B2栋的138平单位开盘不到两小时就几近售完。
事实上，最近广州豪宅项目似乎掀起一股“闷声发大财”的潮流，其中不少比峻林更夸张的例子，其一为白云新城中海地王项目中海云麓公馆，该楼盘尚未正式进行开盘仪式，但是网签已达13套，网签均价3.88万/平，其二为号称亚洲第二豪宅的琶洲一号，拿取47套预售证，已偷偷销售46套，均价2万/平左右。
有业内认为，让多豪宅如此低调的原因，是因为广州市国土房管局在9月24日宣布 “对珠江新城等中心城区个别异常高价的住宅项目暂时采取适当限制预售规模、控制交易节奏的措施。”究竟是怕在限卖的广州大环境下做出头鸟，还是内部销售先行，笔者暂时未从开发商模棱两可的回应中得到答案。
相关报道：
年底豪宅扎堆上市 天河北“峻林”唱独角戏 2012-12-07 10:23:17
天河北峻林到场客户超2000台 2012-12-01 00:33:47
峻林汇聚世界级名匠班底，再续地标奇迹 2012-11-28 14:20:43
天河北标杆 “峻林”潜力无限 2012-11-26 13:55:21
