地产资讯搜索

提要：开发商对资金杠杆的运用可以说已经到了极致。目前房企杠杆率最高已达10倍,其风险在于:一旦房价下跌或者销售回款速度下降,其资金链条很快就会断裂,风险随之爆发,融资风险将立刻显现。

提要：最近两年，中国企业进入英国也不少，一旦脱欧，英国试图发挥辐射欧洲的作用将彻底泡汤，并且将面临非常大的风险。这还不算完，欧元也会随英镑大幅度走低，投资整个欧洲的企业都将厄运难逃，甚至遭遇灭顶之灾。

提要：余丰慧12日，央行“掌门人”周小川带领三位副行长在十二届全国人大四次会议记者会上明确指出，买房人的首付不能是借的。周小川对首付贷的坚决态度表明，接下来一场围剿首付贷的专项整治活动必将开始。首付贷被收监以后，一线城市房价会受影响吗?目前，有一些P2P平台针对买房人的首付款提供信贷，央行对此态度坚决。周...

提要：上周六（19日），美国总统奥巴马签署了一项法案，降低了实施35年之久的外国资本投资美国不动产的税率。美国放宽投资门槛虽然是又一次机会，可能刺激中国个人赴美买房热潮，但还是要注意加息可能带来的房地产风险。

提要：??和讯网消息，12月11日，和讯博主余丰慧发表了题为《居民为何支付如此之高的房价？》的博客，以下是博客全文：??居民为何支付如此之高的房价？要充分理解中国复杂的房地产市场是非常难的，因为房地产的供给端被地方政府严格控制。政府是土地供给的垄断者，政府的财政预算严重依赖土地转让收入，而房地产的需求端是...

提要：在美国个税征收中，对单身母亲、赡养人口支出、个人住房贷款支出等项目都予以扣除，免征个人所得税。国外实践与国内实际都已经证明，将自住房贷款利息纳入个税扣除项目势在必行。

提要：??本周二,A股市场房地产板块几乎全线爆发,当天该板块整体涨幅超过2%,万科、保利地产等9只地产股集体涨停;而到了本周三,房地产板块虽然涨跌互见,但万科等板块龙头依然继续封在涨停板上。根据市场的分析,这一切大概是因为一个传闻:房贷利息有望抵扣个税扣除项。??笔者认为,这个传闻应该并不是子虚乌有。因为...

提要：??□余丰慧据??《经济参考报》报道，全国工商联房地产商会发布的第三季度REICO报告显示，三季度二手房成交量在7月达到峰值后持续环比下调，三季度房地产开发投资增速出现1998年以来首次负增长。??有几个特点必须引起关注：其一，房地产开发投资下降持续时间太长，1至9月，房地产开发完成投资增速连续18...

提要：??央行昨天宣布，4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。笔者初步测算，一季度人民币存款余额124.89万亿元，这次降准可以释放的流动性将近1.5万亿元，这部分流动性将转到商业银行等金融机构的超额准备金账户，由这些金融机构掌握使用。??从一季度经济增速滑落到7%的6年来低位看...

提要：  广州市国土资源和房屋管理局局长李俊夫日前透露，将加大住宅用地和普通商品住房供应，探索逐步取消限价、限购等行政干预措施，建立房地产调控长效机制。不过，12月25日，广州市国土房管局再度发布通告，强调继续严格执行限购。  “探索”和&l...

提要：  广州市国土资源和房屋管理局局长李俊夫日前透露，将加大住宅用地和普通商品住房供应，探索逐步取消限价、限购等行政干预措施，建立房地产调控长效机制。不过，12月25日，广州市国土房管局再度发布通告，强调继续严格执行限购。  “探索”和&l...

提要：当价格上升到畸高位置时必然抑制需求，使得需求下降、价格走低，最终使得价格和需求相互作用达成新的均衡。从成交量看，中国指数研究院9日发布的数据显示,上周监测的43个城市中,逾五成城市成交面积同比下降。

提要：  近来，85岁的李嘉诚罕见地动作频频，不仅事涉数百亿资产跨洋变动，而且关系到是否要撤离其发家与繁荣之地—香港。11月22日，李嘉诚接受《南方日报》专访时再度对撤资传言予以反驳：真是天方夜谭，是一个大笑话！  李嘉诚认为：内地楼市价格太高，一般老百...

提要：  央视《每周质量报告》上周报道说，自2005年1月1日至2012年12月31日，全国各类房地产企业应该缴纳的土地增值税超过4.6万亿元，而实际上，这8年间国家征收到的土地增值税仅为0.8万亿元。这意味着，全国房地产开发企业应缴未缴的土地增值税总额超过3.8万亿。 &e...

提要：  原标题：银行收紧房贷是一种无奈  最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。  类似情况屡屡上演。从今年6月份后银行收紧房贷，甚至暂停房贷，取消首套房贷利率优惠，上浮房贷利...

提要：  美国前总统克林顿在出席《财经》年会发表演讲时称，希望中国经济发展不要走美国老路，不要重蹈美国覆辙。  美国的“老路”、“覆辙”是什么呢？克林顿说，之前美国的经济增长驱动力主要是金融业、房地产业，但这些行业并不...

提要：  在《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(简称《决定》)中，关于房地产调控、抑制高房价的改革举措似乎不能一目了然地看到，然而仔细研读，却能从中发现抑制高房价的长效之策。  《决定》要求建立城乡统一的建设用地市场，这将彻底改变一些地方政府低价收地再高...

提要：  ■余丰慧  近日，青海省出台《关于住房公积金使用管理若干问题的意见》，明确可以大病提取公积金。青海的做法再度引发热议，“买房重要还是救命重要”的话题热爆网络。据悉，广州曾在2009年酝酿推出10种大病可提公积金，但后因种种原因搁浅，...

提要：新浪财经讯 今日十八届三中全会闭幕，新浪财经邀请9位专家解读公报内容。三小时有很多干货，现把嘉宾@吴国平财经 @余丰慧 @肖磊看市@杨红旭[微博] @财富密钥 @分析师徐彪 @沈建光 @吴向宏的微博 @向小田 关于房地产、股市、土地政策、财税改革、国企改革等观点解读分享给大家。

提要：  10月29日，中共中央政治局召开会议，决定十八届三中全会于11月9日至12日在北京召开。会议指出，必须在新的历史起点上全面深化改革，坚决破除各方面体制机制弊端，让一切劳动、知识、技术、管理、资本的活力竞相迸发，让一切创造社会财富的源泉充分涌流，让发展成果更多更公平惠及全体人民...

提要：  随着和黄位于上海的物业东方汇经中心锁定买家，不到两个月，华人首富李嘉诚就抛售了过百亿元的内地商业物业(10月23日《羊城晚报》)。  其实，亚洲首富李嘉诚先生的产业布局从2010年已经开始。通过一系列的资产出售，其香港业务占集团盈利的比重，则已由2010年...

提要：  连日来，多地房贷收紧的新闻频现。节前，四大行都已纷纷将首套房贷的利率上浮至基准，而节后，工商银行也加入这一阵营，部分股份制银行甚至将利率较基准上浮10%~20%。根据《广州日报》的报道，即使是首套房利率上浮，也很难顺利办理贷款，往往需要等待一两个月以上的时间。 &e...

提要：  河南余丰慧  连日来，多地房贷收紧的新闻频现。节前，四大行都已纷纷将首套房贷的利率上浮至基准，而节后，工商银行也加入这一阵营，部分股份制银行甚至将利率较基准上浮10%~20%。根据《广州日报》的报道，即使是首套房利率上浮，也很难顺利办理贷款，往往需要等待一...

提要：  这几天，在房地产领域最受关注的是一些城市“地王”比赛式出炉。北京农展馆北路地块楼面价高达7.3万元/平方米，是北京乃至全国当之无愧的单价“地王”。  北京单价“地王”还在热议之中，上海...

提要：  余丰慧(财经评论员)  这几天，在房地产领域最受关注的是一些城市“地王”比赛式出炉。北京农展馆北路地块楼面价高达7.3万元/平方米，是北京乃至全国当之无愧的单价“地王”。  北京单价&ld...

提要：  温州楼市限购政策松动，而房地产再融资有放开迹象。房地产政策有变？  余丰慧V：虽然温州楼市持续下降有放开的特殊条件。但是，可能预示着以限购为主要行政手段的调控方式开始逐渐退出。如果旨在抑制投资投机的房产税措施跟不上，助推房价走高是无疑的。 &em...

提要：  从有关部门近期对房地产上市公司融资政策的表态可以看到，虽然在短期内相关政策口径并无实质性变化，但是，与宣布相关政策时相比，仍有细微差异。这种变化预示着，未来房企融资政策可能会有条件地放开。  近期，关于房地产再融资问题，市场较为关心和敏感。虽然中国证监会明...

提要：  □资本论  楼市调控走向何方  □余丰慧(财经评论员)  中央政治局7月30日召开会议，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。这是下半年经济工作的定调会，关系到下半年宏观经济政策走势和着力点，以及下半年整个国民经济...

提要：中央政治局7月30日召开会议，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。这是下半年经济工作的定调会，关系到下半年宏观经济政策走势和着力点，以及下半年整个国民经济发展方向。  对于备受关注的房地产调控问题，会议在“释放有效需求”范畴的“居民消费升级...

提要：  中央政治局7月30日召开会议，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。这是下半年经济工作的定调会，关系到下半年宏观经济政策走势和着力点，以及下半年整个国民经济发展方向。  对于备受关注的房地产调控问题，会议在“释放有效需求”范畴的&...

提要：  国土资源部法律中心28日发布中国土地市场指数(CLI)显示，经过一季度短暂调整后，地产市场重新进入景气运行区间，全国地产景气指数进入红灯过热状态。(7月29日新华网)  二季度CLI中地指数回升至304点，仍处于绿色正常区间。但是，地产景气指数环比上升29...

提要：  五年以上的公积金贷款利率为4.7%，而当年归集的个人住房公积金存款利率仅为0.4%，上年结转的个人住房公积金存款利率2.85%(低于一年期存款利率)，利差分别为4.3个和1.85个百分点。  据媒体报道，国内楼市成交持续火爆，不少城市的公积金贷款余额已经&...

提要：  □余丰慧(财经评论员)  为进一步推进利率市场化改革，央行决定自7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制。这是我国利率市场化具有里程碑意义的重大步骤，但耐人寻味的是，这一事关我国经济金融体制的重大改革竟然了留了一个“尾巴”&mdas...

提要：  为进一步推进利率市场化改革，央行决定自7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制。这是我国利率市场化具有里程碑意义的重大步骤，但耐人寻味的是，这一事关我国经济金融体制的重大改革竟然了留了一个“尾巴”——个人住房贷款利率浮动区间不做...

提要：  为进一步推进利率市场化改革，央行决定自7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制。这是我国利率市场化具有里程碑意义的重大步骤，但耐人寻味的是，这一事关我国经济金融体制的重大改革竟然了留了一个“尾巴”——个人住房贷款利率浮动区间不做...

提要：  □余丰慧  近期，关于房地产再融资问题，市场较为关心和敏感。A股市场也多次因此话题炒作而使得房地产板块股票飘红上涨。  之所以如此，背后是对国家房地产调控政策走势的关心，是对高房价是继续走高还是有所回头的极度敏感。也可以说，社会民众、投...

提要：  从有关部门近期对房地产上市公司融资政策的表态可以看到，虽然在短期内相关政策口径并无实质性变化，但是，与宣布相关政策时相比，仍有细微差异。这种变化预示着，未来房企融资政策可能会有条件地放开。(《中国证券报》7月11日)  近期，关于房地产再融资问题，市场较为...

提要：  据《中国经营报》报道，住建部已完成《基本住房保障条例》的起草工作，在上报国务院法制办并征求意见后，有望于年内进入立法程序。  制定《基本住房保障条例》是我国住房制度体系建设的一件大事，是以“基本保障房归政府、商品房归市场”为核心架构...

提要：  余丰慧  日前，有媒体报道称，目前房地产行业泡沫破裂风险问题已经引起了有关部委的注意，正在有针对性地研究解决措施。而部分国企开发商、金融系统、政府人士也已经注意到房地产存在的泡沫风险。  关于中国房地产是否存在泡沫的问题，在国内引起的争...

提要：  5月1日，德国新租房法正式生效，其中对房租的涨幅做出更严格的限制。要求3年内租金涨幅不超过15%。  5月1日正式生效的德国新租房法有以下特点：首先，租房法对房租上涨限制越来越严，此前的旧法规要求3年内的涨幅不得超过20%。修改后，新法规要求3年内租金涨幅...

提要：  针对近期个别地方相继发生的暴力征地事件，5月13日，国土资源部办公厅下发《关于严格管理防止违法违规征地的紧急通知》(简称《紧急通知》)，要求进一步加强征地管理，防止违法违规征地，杜绝暴力征地行为，保护农民的合法权益，维护社会和谐稳定。(相关报道见A3版) &emsp...

提要：  据《中国经营报》报道，我国已经开始部署设立住房政策性金融机构的有关前期准备工作，这一机构将为居民购买基本住房以及改善居住条件提供低价格的资金扶持。  目前，房地产调控已从单纯的抑制需求转向加大供给，但需要清楚的是，无论哪种供给方式，包括保障性住房在内，普通...

提要：相关职能部门没有出台中央“国五条”的具体落实规定和意见，也许是阻碍地方政府出台更加细化的本地“国五条”细则的一个原因。余丰慧3月30日，地方版“国五条”细则纷纷出台。对比这些细则，感觉北京的细则较为具体、操作性较强。比如在限购方面，规定本市户籍的单身人士只限购买一套房；在此前被讨论较多的“20%个税...

提要：住建部面临人民住有所居的期望，遏制房价的非理性增长，让人民买得起房。房地产领域已经成为中国中产阶层最不满的领域，因为高房价正在吞噬他们的“中国梦”。(3月21日《人民日报海外版》)“中国梦”是民族的梦，是每一个人的梦。“中国梦”已成为目前中国的最强音和最热词。在憧憬和畅想中国梦愿景时，我们有许多积极...

提要：  中广网北京3月20日消息据经济之声《天下财经》报道，二手房成交井喷，“国五条”执行需要细化。这是财经评论员余丰慧的最新观点。  余丰慧说，“国五条”细则出台后，有两个现象引人关注：一是被放大的所谓离婚潮，目的...

提要：  长江商报消息■余丰慧(财经评论人士)  国家统计局昨日公布数据，2月70大中城市新建商品住宅价格仅温州一地环比下降，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为3.1%。  通过数据对比分析，2月份70城市房价...

提要：  “国五条”细则出台后，有两个现象引人关注：一是被媒体放大的所谓离婚潮，目的在于规避二手房交易差额20%的个人所得税；二是不仅一线城市二手房成交激增，二、三线城市二手房交易量都在快速攀升。  从供需上分析，出现了两种不同的市场心态：一...

提要：提要：“国五条”细则出台后，有两个现象引人关注：一是被媒体放大的所谓离婚潮，目的在于规避二手房交易差额20%的个人所得税；二是不仅一线城市二手房成交激增，二、三线城市二手房交易量都在快速攀升。

提要：  3月4日，沪深两市大跌，沪综指重挫3.65%大跌86.1点，地产股领跌，跌幅超8%，超50地产股跌停。一个直接原因是上周五晚间公布的新“国五条”细则，其中最为引人关注的是明确提出“个人出售自有住房拟按房产增值额20%缴纳个税”。...

提要：6月6日、6月20日以及此前一次，短短时间，银行间资金拆借市场竟然出现三次罕见流动性紧缺，隔夜拆借利率急剧攀升，并且一次比一次严重。特别是6月20日，银行间质押式回购市场上，1个月以内的各期限品种最高成交利率均超过10%，其中基准的隔夜和7天回购最高成交在30%和28%，收盘加权平均利率报11.74...

提要：房地产调控又到关键时刻。从国家统计局1月份70个大中城市房价数据看，房价涨幅在扩大，环比同比齐涨态势在形成，一线城市成为房价上涨的“带头大哥”，北京房价有失控迹象。 一个基本结论是，2011年初出台的史上最为严厉调控政策的“新国八条”威力在下降，效果在减弱，限购等杀手锏政策被变通、漠视，基本形同...

提要：  国家统计局日前发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，1月份，70个大中城市新建商品住宅和二手房环比上涨的城市个数均超过七成。  有几个特点和变化应该引起关注。一是涨幅在扩大，二是同比上涨城市在增加，一线城市特别是北京房价上涨有失控迹象。 ...

提要：房价的持续上涨，引发了投资者对通胀预期的担忧。如果任其发展，将进一步加大市场对通胀上行的预期，不利于物价保持平稳。 从去年下半年开始的本轮楼市火爆行情，进入2013年后没有丝毫回头迹象。继1月份房地产市场呈现量价齐升之势后，各地楼市在春节期间又迎来“开门红”，北上广等一线城市成交量均呈上升趋势。...

提要：  余丰慧(财经评论员)  2013年开年，北京楼市延续了去年年底的翘尾局面。据机构统计，1月上半月北京新房和二手房都出现热卖，新房(不含保障房)交易量比去年同期大幅上涨了385.3%；二手房成交同比增长360.3%。价格方面进一步走高，新房交易均价相比去年1...

提要：三项举措调控疯狂的房价

提要：提要：1月份全国百城住宅价格指数凸现的三大楼市风向必须引起密切关注：淡季不淡是第一大风向。  1月份全国百城住宅价格指数凸现的三大楼市风向必须引起密切关注：淡季不淡是第一大风向。

提要：从去年下半年开始的这波房价上涨与开发商、个别学者的“组团忽悠”不无关系。血淋淋的事实告诉我们，开发商的忽悠屡屡变为房价上涨的事实。总之，只有政府调控楼市决心不动摇，并且能够实实在在让百姓看到房价下降的实际调控效果，开发商们的“组团忽悠”才不会屡屡得逞，甚至最终会将自己忽悠进去。

提要： 从去年下半年开始的这波房价上涨与开发商、个别学者的“组团忽悠”不无关系。特别是掌握话语权的开发商和在地产界较为活跃的个别学者，利用其影响力不断放出“房价要涨十年”、“房地产行业应该取消限购，用市场化的手段来调节”等话语，大大干扰了百姓对房价的市场预期，一定程度上促使市场对房价的预期由下...

提要：近期，一些开发商抓住高价地频现、个别地方调控松懈、一线城市房价上涨的时机大做文章，加上某些有一定话语权的房地产大鳄和专家遥相呼应大造舆论，似乎形成了未来特别是明年房价必然大涨的舆论氛围。对这一现象，一些地方政府已经敏锐地意识到了其危害性。北京市委书记郭金龙日前便指出：“要防止开发商做局，用虚假信息...

提要：□余丰慧(余丰慧博客)(财经评论员)住建部部长姜伟新日前指出，2013年要坚定不移地搞好房地产市场调控，继续严格实施差别化的住房信贷、税收政策和限购措施，要坚决抑制投机、投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求。 住建部此次定调从过去的“支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求”转...

提要：□余丰慧(财经评论员) □资本论 国家统计局最新公布的数据显示，11月，全国70个大中城市中，有53个城市房价出现环比上涨，上涨城市的数量和涨幅均创下年内新高。联系到最近高价地频现、个别城市限购疑似松动、房价暴涨谣言迅速扩散……似乎都在提醒我们，楼市调控又到了一个关键期。 随着“喊话式”调控...