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2022-09-27

典型上市房企上半年偿债能力减弱

提要：今年下半年以来，融资端积极信号不断释放，房企融资环境也得到适度改善。

深度研究丨资金流动性风险加大，房企探索低杠杆营运模式

2022-09-27

提要：2020年下半年以来，中央持续加强对房地产市场的调控，以“房住不炒”为准则推出了一系列政策措施，包括针对房企的“三条红线”、针对商业银行房地产贷款的“两条红线”、针对土地供应的“两集中供地”等，引发房地产市场深刻变局。2021年政策持续维持收紧的态势，百强规模房企接连出现了债务违约问题，甚至出现破产清算。在此背景下，房企真实的偿债能力值得关注。

80家上市房企手持现金五年来首次下降，有息债规模逾7万亿

2022-05-09

提要：　9月19日，克而瑞研究中心发布的一则关于2021年上半年房企偿债能力报告显示，克而瑞监测的80家重点上市房企2021年上半年手中的现金持有量出现五年来首次下降，总有息负债增速也持续下降，规模较2021年初基本持平。

证监会回应优化房地产行业管理模式及修订会计准则建议

2021-09-22

提要：2月26日，证监会回应优化房地产行业管理模式，修订会计准则建议时表示，评级机构在评估房地产企业偿债能力时，已充分关注到房地产企业预收账款金额较大、但非有息负债的情况，在计算债务率时已将预收账款扣除。

上市房企5月遭交易所超百次“关注”现金流、偿债能力是重点

2021-03-01

提要：直至目前，泰禾、新城和金科均已经对交易所的问询作出回复，他们2018年的经营情况也被更为细致地暴露在聚光灯之下。交易所对于房企问询的重点指向了高杠杆、现金流和盈利情况——这被视作是行业变化的一个重要信号。

2019-06-03

多房企发债计划遭中止偿债能力成关键

提要：去年底打开的融资闸门已延续至今，但在房企融资案不断披露的当下，部分房企之前的融资计划却频频被中止。

2019-02-14

财政部：中国地方政府债务16万亿仍低于警戒值

提要：昨天，财政部有关负责人就地方政府债务问题答记者问时透露，截至2015年末我国地方政府债务16万亿元，2015年地方政府债务率为89.2%，仍然低于国际通行的警戒标准。这位负责人认为，当前地方政府债务领域存在一些新问题，主要是局部地区偿债能力有所弱化、个别地区风险超过警戒线、违法违规融资担保现象时有发...

2017-08-01

多方发力以抑制资产泡沫并实现软着陆

提要：??日前，央行上海总部发文称，要切实防止信贷等各类资金，尤其是理财资金违规进入土地市场。审慎评估借款人家庭偿债能力，严禁变相规避调控政策和住房信贷管理规定。继续加强对首付资金来源的审查。决议同时要求各商业银行要切实防止信贷等各类资金，尤其是理财资金违规进入土地市场。??事实上，自10月份以来，中国已...

2017-08-01

央行官网发文防止理财资金违规进入土地市场

提要：??央行上海总部官网今日刊发指出，要继续加强对首付资金来源的审查，强化对借款人及其配偶收入证明真实性的审核，审慎评估借款人家庭偿债能力，严禁变相规避调控政策和住房信贷管理规定。同时要求各商业银行要切实防止信贷等各类资金，尤其是理财资金违规进入土地市场。??11月3日，上海市市场利率定价自律机制发布了...

2017-08-01

惠达卫浴冲刺IPO承压短期偿债能力低于行业

提要：持续低迷的卫浴行业呈现出两种截然相反的势头：一边是关停破产、股价暴跌；另一边却是争相上市。惠达卫浴就是后者代表之一，其早在2015年就曾申请IPO，但未能过会。时隔2年，惠达卫浴再度冲刺IPO，并成功过会。

卫浴

2017-03-23

重庆去年底房价异动再颁四条政策严管房地产信贷

提要：为维护重庆房地产市场平稳健康发展，2月27日，重庆银监局通过其官网公布《关于重申加强房地产信贷管理工作有关要求的通知》，表示将通过四个方面坚决遏制投机炒房行为，其中包括严格执行个人住房贷款最低首付比要求、首付资金真实性检查、偿债能力审查等要求，严厉打击“首付贷”、“假按揭”等行为。

2017-03-01

上海银监局发文要求加强房贷风险管理

提要：上海银监局昨日全面加强个人住房信贷风险管理，要求辖内商业银行严格执行房地产市场调控政策，全面加强个人住房信贷风险管理，严格执行个人住房贷款最低首付比和限贷等政策，并加强对借款人的偿债能力审查等。

2016-11-09

央行上海总部：防止理财资金违规进入土地市场

提要：央行上海总部官网11月3日刊发的文章指出，要继续加强对首付资金来源的审查，强化对借款人及其配偶收入证明真实性的审核，审慎评估借款人家庭偿债能力，严禁变相规避调控政策和住房信贷管理规定。同时要求各商业银行要切实防止信贷等各类资金，尤其是理财资金违规进入土地市场。

土地

2016-11-04

房企运营半年考：净利率增速下滑资产负债率略降

提要：此外，尽管房企行业的营业收入保持了良好增长速，但营业净利率在去年年底进入“个位数时代”后，进一步走低。李少明认为，由于销售火爆带动房企回款增加，货币资金充裕，负债水平稳中有降，行业整体偿债能力较强，杠杆风险可控。

2016-09-05

高地价增加企业财务成本房地产企业总体负债不降反升

提要：6月份以来，土地市场持续高温，一二线城市新推地块尤其是住宅型用地被普遍“地王化”。针对企业偿债能力，他进一步表示，在当前市场背景下，房企规模越大，越应当拓展融资渠道，减小土地投资力度，降低财务风险。

2016-06-06

业绩分化上市房企利润率持续下滑

提要：??5月18日，国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和某研究院三家单位共同主办的“2016中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十四届中国房地产投融资大会”在北京召开。记者了解到，2015年上市房企短期偿债能力有所提高，但房地产板块估值水平仍待修复，而2016年房地产行业分化格局将继续加...

2016-05-19

富力地产将发行60亿元公司债票面利率3.95%

提要：3月8日，富力地产宣布，将于3月9日公开发行总额约60亿元的公司债券。目前，富力地产的主体信用等级为 AA+,该笔债券的信用等级为 AA+。富力地产方面表示，拟将本次债券发行募集资金全部用于偿还金融机构借款及补充运营资金；发行此次债券有利于优化公司债务结构，增强短期偿债能力，有利于公司合理配置资金，支持业务发展，有利于拓宽公司融资渠道，降低融资成本。

2016-03-09

社科院专家估算全国房产税收入共计1.6万亿元

提要：2014年土地出让收入增量减少导致地方财政必要公共支出被迫压缩，而2015年土地出让收入大幅减少，致使地方财政收支矛盾加剧，地方政府偿债能力下降、风险增大。这样的地方逐渐增多，房产税取代土地收入弥补缺口的条件逐渐成熟，房产税征收将水到渠成，实现公共财政的平稳转型。

2015-12-15

华夏幸福首次股权融资70亿元获批规模扩张提速

提要：对此，有业内分析师认为，此次股权融资能够直接为公司注入70亿元权益资本，降低融资成本，增加公司偿债能力，降低资产负债率，优化债务结构，从而为公司产业扩张储备“粮食”。李少明表示，70亿元定增案获批，将有利于增强公司财务结构的稳定性和抗风险能力，非公开发行后，公司资产负债率将显著下降。

2015-11-19

报告称中国地方债超19万亿

提要：&emsp;&emsp;数读&emsp;&emsp;据北京青年报报道，一份来自清华大学的学术报告《中国地方政府债务问题研究》称，中国地方政府的债务总额目前应在19.41万亿元左右。对各种融资成本的保守估算，每年需要的利息开支接近1万亿元。报告推算得出地方政府的最大偿债能力约76.5万亿元。地方政府的...

2013-11-06

人民日报：地方债风险可控房价将影响偿债能力

提要：&emsp;&emsp;我国地方债风险总体可控，但不能掉以轻心，偿债能力下降、融资渠道收紧、不透明等因素正威胁地方债安全，亟须建立切实可行的地方债管理制度，实现真正的“阳光融资”，防止隐性债务的风险&emsp;&emsp;风险总体可控&emsp;&emsp;债务规模占GDP比...

2013-11-04

地方债风险可控房价下行或将影响偿债能力

提要：刘道伟绘&emsp;&emsp;我国地方债风险总体可控，但不能掉以轻心，偿债能力下降、融资渠道收紧、不透明等因素正威胁地方债安全，亟须建立切实可行的地方债管理制度，实现真正的“阳光融资”，防止隐性债务的风险&emsp;&emsp;风险总体可控&emsp;&emsp;债务规模占...

2013-11-04

人民日报：地方债风险可控房价低影响偿债能力

提要：刘道伟绘&emsp;&emsp;我国地方债风险总体可控，但不能掉以轻心，偿债能力下降、融资渠道收紧、不透明等因素正威胁地方债安全，亟须建立切实可行的地方债管理制度，实现真正的“阳光融资”，防止隐性债务的风险&emsp;&emsp;风险总体可控&emsp;&emsp;债务规模占...

2013-11-04

地方债风险可控房价下行将影响偿债能力

提要：&emsp;&emsp;风险总体可控&emsp;&emsp;债务规模占GDP比重仍在安全线以下，不必“谈债色变”&emsp;&emsp;“衡量债务风险是一件很复杂的事，没有哪个单一标准是十分有效的，目前国际上比较认可的是比照欧盟签订《欧洲联盟条约》时划出的警戒线，...

2013-11-04

省财政厅副厅长徐宁:偿债能力是土地融资底线

提要：&emsp;&emsp;24日，省财政厅、国土资源厅、人行南京分行和银监会江苏监管局联合下发了《关于核定土地储备融资规模有关问题的意见》，并将于10月1日起实施。《意见》明确规定，对地方土地储备机构实行名录制管理，其债务情况应如实反映在省财政统计的地方政府性债务管理系统中。对地方政府设立的土地储备机...

2013-09-27

偿债能力是土地融资“底线”

提要：&emsp;&emsp;24日，省财政厅、国土资源厅、人行南京分行和银监会江苏监管局联合下发了《关于核定土地储备融资规模有关问题的意见》，并将于10月1日起实施。《意见》明确规定，对地方土地储备机构实行名录制管理，其债务情况应如实反映在省财政统计的地方政府性债务管理系统中。对地方政府设立的土地储备机...

偿债能力：房企负债率继续高企，鲁商置业负债率93%

2013-09-27

提要：??从资产负债状况看，已经披露中报的公司与去年年底相比变化不大。除金融外，房地产仍然是负债率最高的行业。截至8月30日，房地产企业整体的负债率为74.99%，比去年年底的73.22%增长了1.77个百分点。尽管房地产企业负债率高已经是众所皆知的现象，不过也有个别相关公司股票走势京...

2013-08-31

下月底前4万套保障房交付中旬开始看房选房

提要：&emsp;&emsp;雨污分流引来百姓“拍砖”，为啥还要做？保障房啥时能交付、入住？城建投资增加，南京的负债水平咋样，偿债能力够吗？……昨天，南京市十五届人大常委会第四次会议召开。市长季建业代表市政府作报告。对于老百姓、人大代表关心的上述热点问题...

2013-08-30

国土部公务员变土地推销员卖地收入成救命稻草

提要：&emsp;&emsp;6月中旬，国家审计署公布对地方债务的审计结果，“地方政府的偿债能力”再度成为各届的关注焦点。随着地方的债务压力日益沉重，土地收入仍是大多数地方政府眼中的“救命稻草”。据《华夏时报》记者了解到，由于近期土地市场升温，部分城市的国土...

2013-06-24

国土部门公务员变身土地推销收入成救命稻草

提要：&emsp;&emsp;6月中旬，国家审计署公布对地方债务的审计结果，“地方政府的偿债能力”再度成为各届的关注焦点。随着地方的债务压力日益沉重，土地收入仍是大多数地方政府眼中的“救命稻草”。据《华夏时报》记者了解到，由于近期土地市场升温，部分城市的国土...

2013-06-22

国土部门公务员变身土地推销卖地收入成政府救命稻草

提要：&emsp;&emsp;6月中旬，国家审计署公布对地方债务的审计结果，“地方政府的偿债能力”再度成为各届的关注焦点。随着地方的债务压力日益沉重，土地收入仍是大多数地方政府眼中的“救命稻草”。据《华夏时报》记者了解到，由于近期土地市场升温，部分城市的国土...

2013-06-22

国土部公务员变身土地推销员卖地收入成政府救命稻草

提要：&emsp;&emsp;本报记者董映颉北京报道&emsp;&emsp;6月中旬，国家审计署公布对地方债务的审计结果，“地方政府的偿债能力”再度成为各届的关注焦点。随着地方的债务压力日益沉重，土地收入仍是大多数地方政府眼中的“救命稻草”。据《华夏时报》记...

2013-06-22

韩世同：楼市崩盘会否引发地方债务危机

提要：&emsp;&emsp;近期地方投资热潮再度掀起，市场上有关中国地方债务风险加剧的声音越来越强烈。对此，中央政府近日明确提出，要“完善地方政府债务风险控制措施”。有专家指出，目前中国地方债务总规模仍在安全区内，但各地偿债能力不一，需防范某些局部地区和具体项目出现债务风险。&e...

2013-05-30

调查称中国地方债务超20万亿楼市崩盘或引危机

提要：&emsp;&emsp;据中国之声《央广新闻》报道，随着近期地方投资热潮再度掀起，市场上有关中国地方债务风险加剧的声音越来越强烈。对此，中央政府近日明确提出，要“完善地方政府债务风险控制措施”。专家指出，目前中国地方债务总规模仍在安全区内，但各地偿债能力不一，需防范局部地区和...

2013-05-21

中国地方债或超20万亿若楼市崩盘将爆发危机

提要：&emsp;&emsp;随着近期地方投资热潮再度掀起，市场上有关中国地方债务风险加剧的声音越来越强烈。对此，中央政府近日明确提出，要“完善地方政府债务风险控制措施”。专家指出，目前中国地方债务总规模仍在安全区内，但各地偿债能力不一，需防范某些局部地区和具体项目出现债务风险。&...

2013-05-21

地方债超20万亿楼市崩盘泡沫破裂或引债务危机

提要：&emsp;&emsp;随着近期地方投资热潮再度掀起，市场上有关中国地方债务风险加剧的声音越来越强烈。对此，中央政府近日明确提出，要“完善地方政府债务风险控制措施”。专家指出，目前中国地方债务总规模仍在安全区内，但各地偿债能力不一，需防范某些局部地区和具体项目出现债务风险。&...

2013-05-20

地方债超20万亿若楼市崩盘恐将爆发债务危机

提要：&emsp;&emsp;随着近期地方投资热潮再度掀起，市场上有关中国地方债务风险加剧的声音越来越强烈。对此，中央政府近日明确提出，要“完善地方政府债务风险控制措施”。专家指出，目前中国地方债务总规模仍在安全区内，但各地偿债能力不一，需防范某些局部地区和具体项目出现债务风险。&...

2013-05-20

地方债超20万亿若楼市泡沫破裂将爆发债务危机

提要：&emsp;&emsp;随着近期地方投资热潮再度掀起，市场上有关中国地方债务风险加剧的声音越来越强烈。对此，中央政府近日明确提出，要“完善地方政府债务风险控制措施”。专家指出，目前中国地方债务总规模仍在安全区内，但各地偿债能力不一，需防范某些局部地区和具体项目出现债务风险。&...

2013-05-20

地方债超20万亿业内称楼市崩盘将爆发债务危机

提要：&emsp;&emsp;随着近期地方投资热潮再度掀起，市场上有关中国地方债务风险加剧的声音越来越强烈。对此，中央政府近日明确提出，要“完善地方政府债务风险控制措施”。专家指出，目前中国地方债务总规模仍在安全区内，但各地偿债能力不一，需防范某些局部地区和具体项目出现债务风险。&...

2013-05-20

地方债超20万亿业内称若楼市崩盘将爆债务危机

提要：&emsp;&emsp;随着近期地方投资热潮再度掀起，市场上有关中国地方债务风险加剧的声音越来越强烈。对此，中央政府近日明确提出，要“完善地方政府债务风险控制措施”。专家指出，目前中国地方债务总规模仍在安全区内，但各地偿债能力不一，需防范某些局部地区和具体项目出现债务风险。&...

2013-05-20

地方债超20万亿若楼市崩盘将爆发债务危机

提要：&emsp;&emsp;随着近期地方投资热潮再度掀起，市场上有关中国地方债务风险加剧的声音越来越强烈。对此，中央政府近日明确提出，要“完善地方政府债务风险控制措施”。专家指出，目前中国地方债务总规模仍在安全区内，但各地偿债能力不一，需防范某些局部地区和具体项目出现债务风险。&...

2013-05-20

八成城市靠卖地还债 IMF警示地方融资平台

提要：&emsp;&emsp;国际货币基金组织(IMF)近期最新发布的《财政监督报告》指出，受2008年随着危机爆发后的四万亿刺激计划影响，中国地方政府融资平台加速发展，地方基础设施项目融资或成为中国财政风险潜在源头。&emsp;&emsp;IMF报告同时指出，“地方政府偿债能力很大程度上会受...

2013-04-18

房企去化提速存货增幅回落房价上涨压力不减

提要：&emsp;&emsp;据Wind资讯统计，截至4月8日，沪深两市共有68家房企发布2012年年报。中国证券报记者梳理发现，房企存货在攀升，但多数房企期末现金充足，偿债能力尚可。&emsp;&emsp;值得注意的是，自去年下半年以来，房企去化速度加快。目前，不少城市商品房库存下降明显，市场供需矛盾突...

2013-04-09

去化提速房企存货增幅回落

提要：&emsp;&emsp;据统计，截至4月8日，沪深两市共有68家房企发布2012年年报。中国证券报记者梳理发现，房企存货在攀升，但多数房企期末现金充足，偿债能力尚可。&emsp;&emsp;值得注意的是，自去年下半年以来，房企去化速度加快。目前，不少城市商品房库存下降明显，市场供需矛盾突出，房价上涨...

2013-04-09

地方债超20万亿若楼市崩盘将爆发债务危机

提要：资料图随着近期地方投资热潮再度掀起，市场上有关中国地方债务风险加剧的声音越来越强烈。对此，中央政府近日明确提出，要“完善地方政府债务风险控制措施”。专家指出，目前中国地方债务总规模仍在安全区内，但各地偿债能力不一，需防范某些局部地区和具体项目出现债务风险。隐性债务难统计中国地方债务到底有多少？摆在桌...

2013-04-05

74家上市房企存货接近万亿近半数还债能力下降

提要：&emsp;&emsp;74家房企去年净利润449.83亿元，增长23.29%；但存货继续上升22%达9523.56亿元，负债增26%至1.12万亿元，近半数房企偿债能力下降，23家现金比率低于20%。&emsp;&emsp;截至4月2日，共有74家上市房企发布去年年报，尚未78家尚未披露年报。中新...

2013-04-03

人民日报：地方债风险可控降房价影响偿债

提要：&emsp;&emsp;我国地方债风险总体可控，但不能掉以轻心，偿债能力下降、融资渠道收紧、不透明等因素正威胁地方债安全，亟须建立切实可行的地方债管理制度，实现真正的“阳光融资”，防止隐性债务的风险。&emsp;&emsp;风险总体可控&emsp;&emsp;债务规模占GDP...

2013-03-28

人民日报：地方债风险可控房价下行将影响偿债能力

提要：&emsp;&emsp;■我国地方债风险总体可控，但不能掉以轻心，偿债能力下降、融资渠道收紧、不透明等因素正威胁地方债安全，亟须建立切实可行的地方债管理制度，实现真正的“阳光融资”，防止隐性债务的风险&emsp;&emsp;风险总体可控&emsp;&emsp;债务规模占GDP...

2013-03-27

地方债风险可控房价下行将影响偿债能力

提要：&emsp;&emsp;&emsp;&emsp;核心阅读&emsp;&emsp;■我国地方债风险总体可控，但不能掉以轻心，偿债能力下降、融资渠道收紧、不透明等因素正威胁地方债安全，亟须建立切实可行的地方债管理制度，实现真正的“阳光融资”，防止隐性债务的风险&emsp;&ems...

2013-03-27

中国地方债或超20万亿若楼市崩盘将爆发危机

提要：&emsp;&emsp;信息时报讯随着近期地方投资热潮再度掀起，市场上有关中国地方债务风险加剧的声音越来越强烈。对此，中央政府近日明确提出，要“完善地方政府债务风险控制措施”。专家指出，目前中国地方债务总规模仍在安全区内，但各地偿债能力不一，需防范某些局部地区和具体项目出现债...

2013-02-28

地方债超20万亿业内称若楼市崩盘将爆发债务危机

提要：&emsp;&emsp;随着近期地方投资热潮再度掀起，市场上有关中国地方债务风险加剧的声音越来越强烈。对此，中央政府近日明确提出，要“完善地方政府债务风险控制措施”。专家指出，目前中国地方债务总规模仍在安全区内，但各地偿债能力不一，需防范某些局部地区和具体项目出现债务风险。&...

2013-02-28

地方债超20万亿若楼市崩盘将爆发债务危机

提要：&emsp;&emsp;随着近期地方投资热潮再度掀起，市场上有关中国地方债务风险加剧的声音越来越强烈。对此，中央政府近日明确提出，要“完善地方政府债务风险控制措施”。专家指出，目前中国地方债务总规模仍在安全区内，但各地偿债能力不一，需防范某些局部地区和具体项目出现债务风险。&...

2013-02-28

八成城市靠卖地还债 IMF警示地方融资平台

提要：&emsp;&emsp;国际货币基金组织(IMF)近期最新发布的《财政监督报告》指出，受2008年随着危机爆发后的四万亿刺激计划影响，中国地方政府融资平台加速发展，地方基础设施项目融资或成为中国财政风险潜在源头。&emsp;&emsp;IMF报告同时指出，“地方政府偿债能力很大程度上会受...

2013-01-31

建业地产举债2亿美元布局或影响偿债能力

提要：1月22日，总部位于河南的建业地产宣布，该公司将发行2亿美元2020年到期优先票据。目前建业地产的布局大多在三四线城市，随着三四线城市楼市风险的逐渐显露，公司未来的发展或将受到制约，进而影响债务偿还能力。