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提要：本报告是由上海易居房地产研究院精心评选出来2021年度全国房地产业的十个重大政策、重要事件、热点市场现象。所选事件具有很强的典型性、较大的涵盖面、突显行业变化。同时，我们对事件背景进行简要的描述与深入的剖析，洞察与总结事件内因与外延、意义与影响。

提要：杭州土拍迎来收官之战，第三批共35宗宅地集中出让，最终24宗拍至封顶并进入摇号阶段，12月22日上午结果出炉，其中半数以上地块被民营房企获得，部分房企通过摇号首进杭州。

提要：陶业40年，基本是量与质矛盾的过程轮回，在市场产销两旺的年份，是疯狂的市场掠夺，用扩张换发展；在市场低迷时才强练内功、深思模式，用质量求生存。2018又是一年艰苦年，尤其在经济、环境、市场大众唱衰的大背景下，面对新消费、新趋势出现了集体性的盲从。综合性的外因和市场内因，让陶瓷行业彻底告别粗放式增长的模式，着手精细化运营、寻找突破、发掘新动能。

提要：当前房地产问题主要是空间结构的不平衡。站在全国的角度来说。地产的供需波动变大的主要原因就是土地财政放大住房空间结构的供给不平衡。一线城市行政区域内因人口控制政策限制了住房供给，导致中低收入人口对高价住房的过度关注。而房地产库存严重积压的城市则是因为政府和企业的双重推动，导致了房地产供给过剩，甚至对地方财政和债务产生了负面影响。

提要：　从2013年开始，家居界就流传着两个热门概念，“智能家居”“全屋定制”，成了不少家居企业转型的目标，然而几年过去，两个领域的发展却不尽相同。全屋定制依旧受追捧，不少全屋定制企业也摇身上市，看上去一片热闹;反观智能家居却也有点高开低走，后劲不足，甚至被评价为“停滞”，如何看待智能家居发展，其瓶颈在哪?不妨来看下这些“内因”。

提要：??人类经济活动存在波动性特征，经济学家称之为经济周期，即国民收入或总体经济活动扩张与紧缩的交替或周期性波动变化。经济周期的起因有外因说，内因说和综合说等多种。其中，内因论认为，周期源于经济体系内部如收入、成本、投资在市场机制作用下的必然现象，包括纯货币理论，投资过度理论和消费不足理论和心理预期理论...

提要：??◎冯焱东??人类经济活动存在波动性特征，经济学家称之为经济周期，即国民收入或总体经济活动扩张与紧缩的交替或周期性波动变化。经济周期的起因有外因说，内因说和综合说等多种。其中，内因论认为，周期源于经济体系内部如收入、成本、投资在市场机制作用下的必然现象，包括纯货币理论，投资过度理论和消费不足理论和...

提要：近年来，受大环境的影响，灯饰照明行业持续处于低迷状态。本报全国灯具市场大调研时发现，大部分城市的灯具市场门可罗雀，交易惨淡。有商家直言：“今年的客流量仅是去年同期的一半，而去年又只有前年的七成。”如此现状，不外乎外因和内因两大缘故使然。

提要：不可否认，大环境是影响门窗市场相对不景气的重要原因，但是内因才是事物发展的根本原因，门窗行业自身存在的缺陷是导致市场“寒冬”出现的关键。互联网+趋势锐不可当 门窗企业做足工作　　“互联网+”是今年家居建材企业最为关注的热点之一，它是互联网思维进一步实践的成果，代表着一种先进的生产力。

提要：接近11月末，气温逐渐变得寒冷，对于门窗行业来说，如今还处于家装旺季，但纵观今年行业整体的发展形势，市场“寒冬”还将持续。事实上，门窗企业的艰难发展不能单纯地归咎于大环境，最根本的影响因素还是企业发展的内因。只有站得更高才能看得更清，门窗企业必须不断提升自身高度，努力寻找新出口，只有这样才能更好地度过“寒冬”。

提要：互联网时代，农村电商开展如火如荼，带来了农村生产、经营和消费观念的巨大变革，加速了资源在城乡之间的流动，成为加快“三农”及城乡一体化发展的新引擎，也成为中国经济增长的新动力

提要：认为三四线楼市情况仍然糟糕 上海等热点城市供地少 房企吐露疯狂抢地内因　　 刚刚稳住房价，上海土地市场又像脱缰的野马，碾压着现有的房价坐标系。 房企为何集体看多上海楼市，近期参加过多次沪土地拍卖的开发商告诉记者，这与楼市供求失衡有直接关系。

提要：认为三四线楼市情况仍然糟糕上海等热点城市供地少房企吐露疯狂抢地内因??■本报记者王海春上海报道??刚刚稳住房价，上海土地市场又像脱缰的野马，碾压着现有的房价坐标系。上海长兴岛3万元/平方米、周浦8万元/平方米、泗泾5万元/平方米，按现在拍出来的土地价，几年后位于上海外郊环的房价将卖到如此高的价格。?...

提要：随着春季的到来，全国房地产业进入了全面复苏的上升态势。在全国2月份的房地产销售业绩统计中，海尔地产全国业绩飙升，多个楼盘名列区域销售前列，其中青岛海尔时代广场(公寓)、胶州海尔御品华府、济南海尔云世

提要：进入2015年的豪宅元年，北京豪宅价格水涨船高，却并未让顺景园项目换来真金白银，依旧在去化路上苦苦求索。 对于顺景园而言，内因与外患的重重诘难，错失了一次次的良机，时间将这个老牌豪宅项目推到了2016年的北京顶豪大战之中。

提要：商场如战场，卖场的开张与关店都是正常的。在激烈的市场竞争和日趋理性的消费者面前,刚开张的整天橱柜卖场还需多"接地气",作为整体橱柜企业应该合理谋划营销策略,从内因质量和效益中不断积聚人气、占领市场。

提要：春节已过，一系列的楼市政策也在不断出现，犹如一针强心剂给家居建材企业带来了新的发展希望。对于地板行业而言，在当下地板市场上，想要提升自身竞争实力，依靠外部楼市政策显然是不理性的，想要得到提升，还需从自身着手。

提要：近年来，伴随地板行业内相关标准的逐渐完善，地板市场秩序也得到了改善。在这种情况下，地板企业还需从自身提升实力，这样才能在标准不断完善的行业背景下迎来新的发展机遇。

提要：??亚豪机构副总经理高姗认为，稀缺导致地价不断快速上升，而地价成本反馈到住宅市场，带来的是房价预期的不断上升，从而也拉动的现售产品价格的不断上升。例如五矿万科如园项目由上期的60000元/平方米上涨至75000元/平方米，除了知名设计师打造等内因外，更多的是受到其周边楼面价超4万元/平方米“地王”的...

提要：??近年来，看到一位倒地的老人，究竟扶还是不扶，似乎成了不少人都要“掂量”的问题，原因在于“扶老人反被讹”的事件频发，让“好人们”陷入到了犹豫之中。??针对这种现象，近日，支付宝在“我的保障”中全新增加了一项“扶老人险”，用户只需支付3元保费，就可在一年时间内因“扶老人”而对簿公堂时，最高获赔2万元...

提要：现如今，对于当下许多地板企业而言，是形势尤为严峻的一年。受多方面因素的影响，地板企业的利润空间正在逐渐受到压缩，许多企业在这种情况下无法找到适合自身发展的方向。诚然，在整体大环境相对低迷的背景下，地板企业缓解压力还需从内因着手。

提要：??人生有三个钱包，可以使用三种钱。第一个是现金或资产，这些是物化的，看得到的。第二个是信用，这些是抽象的，不是我的，但是我能支配的。第三个是心理的钱包，不同的情景，不同心态下，我感觉到钱的多少是不一样的。??第一个钱包叫“儒为表”，是票子、车子、房子，是一切外在财富的体现。内在决定外在，内因是本，...

提要：目前，在整个大经济背景下，家居建材行业市场部景气已经成为不争的事实。市场低迷并非无可逆转 地板企业逆势突围需注重内因(图片来源网络)任何行业的发展都不会是一帆风顺的，唯有找到自身发展的不足，并对症下药，地板企业才能在新一轮的市场争夺战中占领优势。

提要：过去的几十年，中国现代陶瓷产业从无到有慢慢演变，然发展速度迅猛，在无数商机的催动之下近十年陶瓷行业快速膨胀，产业规模也急速增大，行业各种内外因交织是的乱象横行，快速膨胀所显现的矛盾也一一呈现。

提要：如果不考虑石材本身所具有的内因，单就抛光工艺而言，影响石材抛光的几个主要因素是抛光剂的类型，抛光液（膏），抛光磨具和抛光工艺参数。

提要：浅谈摩尔港火车主题购物中心招商火爆的内因

提要：??21世纪宏观研究院认为，房价有无泡沫的关键不在于房价的高低，而在于大部分收入群体的承受力。城市集聚的资源、就业机会、财富生产能力强，对高房价的支持力较高，反之就低。在当前的市场情况下，如果城市发展不解决房地产持续上涨的内因——产业和人口，房地产稳定的机制就不存在。??2014年房地产市场在无任何...

提要：??核心摘要??21世纪宏观研究院认为，房价有无泡沫的关键不在于房价的高低，而在于大部分收入群体的承受力。城市集聚的资源、就业机会、财富生产能力强，对高房价的支持力较高，反之就低。在当前的市场情况下，如果城市发展不解决房地产持续上涨的内因——产业和人口，房地产稳定的机制就不存在。??21宏观研究院分...

提要：??21世纪宏观研究院认为，房价有无泡沫的关键不在于房价的高低，而在于大部分收入群体的承受力。城市集聚的资源、就业机会、财富生产能力强，对高房价的支持力较高，反之就低。在当前的市场情况下，如果城市发展不解决房地产持续上涨的内因——产业和人口，房地产稳定的机制就不存在。??2014年房地产市场在无任何...

提要：??21世纪宏观研究院认为，房价有无泡沫的关键不在于房价的高低，而在于大部分收入群体的承受力。城市集聚的资源、就业机会、财富生产能力强，对高房价的支持力较高，反之就低。在当前的市场情况下，如果城市发展不解决房地产持续上涨的内因——产业和人口，房地产稳定的机制就不存在。??21宏观研究院分析师纪睿坤北...

提要：??21世纪宏观研究院认为，房价有无泡沫的关键不在于房价的高低，而在于大部分收入群体的承受力。城市集聚的资源、就业机会、财富生产能力强，对高房价的支持力较高，反之就低。在当前的市场情况下，如果城市发展不解决房地产持续上涨的内因——产业和人口，房地产稳定的机制就不存在。??2014年房地产市场在无任何...

提要：五年时间，孙宏斌将偏居一隅的融创中国，打造成国内颇具实力的地产黑马。其狼性风格之下的果敢、决绝和凶狠特征彰显无遗。这其中虽有外力的助推，但更多的是内因的催化。孙宏斌的运作方式无疑值得深入探究，在经历顺驰资金链断裂之后，其在扩张与资金管理间的平衡之术日益精湛。孙宏斌通过聚焦战略，将有限的资金资源集中使...

提要：??五年时间，孙宏斌将偏居一隅的融创中国，打造成国内颇具实力的地产黑马。其狼性风格之下的果敢、决绝和凶狠特征彰显无遗。这其中虽有外力的助推，但更多的是内因的催化。孙宏斌的运作方式无疑值得深入探究，在经历顺驰资金链断裂之后，其在扩张与资金管理间的平衡之术日益精湛。??孙宏斌通过聚焦战略，将有限的资金资...

提要：南都讯2月9日18时，东凤镇某出租屋内因使用山寨“热得快”，且无人在旁看管，引发火灾;3月23日14时，中山市东凤镇爱民街28号万科金色家园后面出租房着火;4月8日21时，东凤镇旧电子城对面泰安楼3楼再次发生一起出租屋火灾事故。东风消防介绍，截至2014年12月，中山市登记注册的出租屋有8.75万户...

提要：“世界上最遥远的距离不是我站在你面前，而是我排除万难、彻夜排号，却还是无法和你在一起。本期《广厦时代》从“排号专业户”李先生的个案入手，通过他们排队买房的故事，管窥北京楼市疯狂的诸多内因。

提要：  本报讯(李继万)为认真落实全市防汛减灾工作会议电视电话精神，泊水街办事处结合自身实际，突出“三个重点”应对强降雨天气，防患于未然。  一是针对前期排危查险工作主动查找不足，摸清存在问题底数。对6个社区内因暴雨易出现的安全隐患每天进行...

提要：雾霾天气形成的原因有内因和外因，外因即气象原因，内因则为环境原因，其中燃煤污染物排放又是内因中最重要的原因。在我国西北光照资源丰富地区进行大规模光热电站开发，将绿色电力输送至城市用电负荷区，可进一步替代城市燃煤电厂。

提要：  近期大盘连续放量上涨，本周不一定再度演绎上周的单边上涨行情，但至少成交量不至于大幅度缩减。市场人气发生了变化，多方的能量仍在不断地加强。价升量增，对多方有利；如果放量滞涨，多方阵营将会发生动摇。如何看待近期的“放量”，是研判近期行情的一个方面。&ems...