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提要：??细化新房交付条件买房人有权解除合同??昨天（12月16日）,新增了多项提示性条款的新版《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》示范文本出炉,将于2017年1月1日生效。新的示范文本细化了商品房的交付条件,要求出卖人对房屋权属的合法性、不存在一房两卖、不存在司法查封和限制转让三种情形...

提要：??“未经买受人书面同意，出卖人及其销售人员和相关工作人员不得对外披露买受人信息。”近日，长沙市住房和城乡建设委员会公布《长沙市商品房买卖合同》(示范文本)征求意见稿，公开征求社会各界意见，并新增了买受人信息保护条款。??长沙市住建委相关负责人表示，此次意见稿的出台，是为了进一步加强对房地产交易市场...

提要：??京华时报讯（记者杨凤临）王某购买房子，办完产权转移后却发现仍有户口未迁出。王某将原房主张某诉至法院。记者昨天获悉，市一中院终审判决张某向王某支付违约金10万元。??据了解，2015年5月29日，王某与张某签订《北京市存量房屋买卖合同》，双方约定“出卖人应在该房屋所有权转移之日起3日内，向房屋所在...

提要：??京华时报讯（记者杨凤临）王某购买房子，办完产权转移后却发现仍有户口未迁出。王某将原房主张某诉至法院。记者昨天获悉，市一中院终审判决张某向王某支付违约金10万元。??据了解，2015年5月29日，王某与张某签订《北京市存量房屋买卖合同》，双方约定“出卖人应在该房屋所有权转移之日起3日内，向房屋所在...

提要：京华时报讯(记者杨凤临)王某购买房子，办完产权转移后却发现仍有户口未迁出。王某将原房主张某诉至法院。记者昨天获悉，市一中院终审判决张某向王某支付违约金10万元。据了解，2015年5月29日，王某与张某签订《北京市存量房屋买卖合同》，双方约定“出卖人应在该房屋所有权转移之日起3日内，向房屋所在地的户籍...

提要：中国人民银行营管部和北京市住建委上周联合下发通知，要求开发商在售房、中介机构在二手房买卖经纪服务中，必须要求房屋交易当事人购房款以银行转账的方式支付，且必须使用出卖人和买受人的银行账户，通过预售资金、存量房交易资金监管专用账户进行资金支付。有分析人士认为，北京市的这一楼市调控新政直指房价上涨过快和腐败两大问题。北京市的调控新政真实意图是什么？能否对腐败、房价过快上涨产生作用？围绕这些问题，《法制日报》记者与业内专家展开了对话。

提要：4月20日，据央行北京营管部网站消息，央行北京营管部、北京住建部、银监会北京监管局4月20日联合下发通知，通知要求： 自5月1日起，房地产开发企业在售房、房地产经纪机构在提供二手房买卖经纪服务时，应要求房屋交易当事人购房款以银行转账的方式支付，且必须使用出卖人和买受人的银行账户，通过预售资金、存量房交易资金监管专用账户进行资金支付；如发生退款行为，应按原支付途径，将资金退回出卖人和买受人银行账户。

提要：“未经买受人书面同意，出卖人及其销售人员和相关工作人员不得对外披露买受人信息。”近日，湖南省长沙市住房和城乡建设委员会公布《长沙市商品房买卖合同》(示范文本)征求意见稿，公开征求社会各界意见，并新增了买受人信息保护条款。

提要：随着房地产政策、教育政策的不断变化，学区房买卖所涉及的法律问题愈加复杂多样。比如开发商利用学区房作虚假宣传；学区房房屋学籍被占用；购房后出卖人迟迟不迁出户口，使得入学路愈加坎坷等。

提要：随着房地产政策、教育政策的不断变化，学区房买卖所涉及的法律问题愈加复杂多样。比如开发商利用学区房作虚假宣传；学区房房屋学籍被占用；购房后出卖人迟迟不迁出户口，使得入学路愈加坎坷等。

提要：??随着房地产政策、教育政策的不断变化，学区房买卖所涉及的法律问题愈加复杂多样。比如开发商利用学区房作虚假宣传；学区房房屋学籍被占用；购房后出卖人迟迟不迁出户口，使得入学路愈加坎坷等。??【案例】??中粮万科公司系北京市房山区长阳镇半岛项目的建设单位，公司在其销售中宣称“百万米教育大盘，成就无限未来...

提要：??昨天,记者从市一中院获悉,近三年来,市一中院共受理1420件涉房屋买卖案件,其中一房数卖、阴阳合同、借名买房、二手房买卖中的善意取得(买受人信赖房屋登记薄中关于物权登记的记载,不知道出卖人无处分权即推定买受人为善意)、买卖经济适用住房及买卖央产房成为这类案件中的六大常见问题,占总受理案件数的44...

提要：??买房过程中总有许多意料不到的事情，有些是好事，有些可能没有那么顺心。近期无理由退房也被房企炒得火热，但房贷办下来了，开发商却无法按期交房，这样的情况能退房吗？??首先在签订合同时要注明对于逾期交房的规定。比如注明逾期超过约定天数日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合...

提要：??案情简介??2012年5月，王凡与女朋友通过房产中介购买了张强位于昌平区的房屋。三方签订了房屋买卖合同及居间成交确认书，约定：买方拟贷款160万元，贷款如因买受人自身原因未获银行批准，买受人自行筹齐剩余房款，以现金支付给出卖人。王凡给中介出具了5万元居间服务费的欠条。??2013年1月，王凡的贷...

提要：??案情简介??2012年5月，王凡与女朋友通过房产中介购买了张强位于昌平区的房屋。三方签订了房屋买卖合同及居间成交确认书，约定：买方拟贷款160万元，贷款如因买受人自身原因未获银行批准，买受人自行筹齐剩余房款，以现金支付给出卖人。王凡给中介出具了5万元居间服务费的欠条。??2013年1月，王凡的贷...

提要：??2013年7月5日，延津县的李静与新乡市某置业有限公司签订《商品房买卖合同》，买受一套位于延津县平安大道南侧的房屋。??《商品房买卖合同》第八条约定出卖人于2014年7月31日前交房；第九条约定出卖人逾期交房的违约责任，即逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人...

提要：??和合承德网讯（记者孙涛，通讯员梁仕成）“本公司拥有最终解释权”、“打折商品概不退换”、“小区停车位全部归出卖人，出卖人有权出售、出租”……现实生活中的“霸王条款”屡见不鲜。近日，市工商局公布了旅游业、电信业、银行业3个领域共19条“霸王条款”，并逐条进行了点评，消费者可对照进行维权。??在点评中...

提要：??钟某系江西省某村村民，殷某系邻村村民。2010年2月，二人签订一份《房屋买卖协议》，约定钟某将坐落在本村新建的砖混结构房屋及柴棚间以18万元的价格卖给殷某，殷某支付了10万元。因该协议约定由出卖人负责办理国有土地所有权房产证和国有土地使用权证等，而钟某未能办理上述证件，殷某不愿付清购房余款。经查...

提要：  济南平阴的马平六年前花18万元购买了一处房产，出卖人迟迟不协助办理房产过户，最近因卖方牵扯其他纠纷，马平购买的房产差点没了。  在2007年10月，马平花18万元买下了位于平阴煤矿家属院内属于丁世明的自有房屋(当时该房产证尚在办理中)。2007年12月，马...

提要：  宋女士在与出卖人协商解除购房合同后，以房屋买卖合同未能实际履行为由将中介公司诉至法院，要求其返还中介费用。昨天记者获悉，昌平法院判决驳回了宋女士的诉讼请求。  宋女士诉称，2010年3月28日，她与卖方董先生签订房屋买卖合同，以280万元的价格购买了董先生...

提要：  “本广告一切图片、文字说明以合同为准。”“因设计调整、气候变化等原因导致未按期交房的，出卖人不承担违约责任。”“如果业主违反公约，物业公司有权强制整改，包括采取停水、停电、停气等强制措施。”&hellip...

提要：  房屋二重买卖中，传统理论认为登记的后买受人优先于已占有的前买受人，因为债权不能对抗物权。但笔者认为，登记的后买受人可以对占有的前买受人主张返还请求权的要件是无权占有，不过实际上前买受人之占有乃基于有效之买卖法律关系，该买卖之效力并不因出卖人的二重买卖而受影响，前买受人之依据交...

提要：  □本报记者张维  □本报通讯员富心振李鹏飞  以虚假房屋买卖来套取银行贷款，不仅给当事人带来矛盾纠纷，而且扰乱了正常的金融秩序，导致金融风险。  虚假买卖房屋一般合同形式完备、过程完整，如何在当事人一方主张存在&ld...

提要：  在线律师：崔武(江苏润商律师事务所律师)  于先生：因开发商原因导致业主不能按期拿到房产证，开发商应承担何种责任？  崔律师：依法承担违约责任。最高院司法解释规定，若因为出卖人的原因，导致买受人在约定或《解释》规定的期限内未能取得房屋权...

提要：  一、购置二手房的过户需要哪些手续费？  以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税；其他费用是由出卖人承担，但一般卖方会约定由买方缴纳。  契税：在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米则需要...

提要：  买了一套拆迁安置房居住了近10年，到去年办理房产证，才发现所购房屋并非卖房人所有，而房屋所有人明确不同意出售房屋。仔细一查，是哥哥在帮弟弟办理房屋拆迁安置事宜时，私自把弟弟的房屋卖给了他人。昨天，张家港市人民法院审结一起房屋买卖合同纠纷，判决确认房屋买卖合同无效，出卖人马某返...

提要：  买了一套拆迁安置房居住了近10年，到去年办理房产证，才发现所购房屋并非卖房人所有，而房屋所有人明确不同意出售房屋。仔细一查，是哥哥在帮弟弟办理房屋拆迁安置事宜时，私自把弟弟的房屋卖给了他人。昨天，张家港市人民法院审结一起房屋买卖合同纠纷，判决确认房屋买卖合同无效，出卖人马某返...

提要：  “这个楼盘是由一家著名房地产公司开发的。不过，商品房预售合同的出卖人一栏里写的是北京华恩房地产开发有限公司(以下简称“华恩公司”)。”陶帅告诉中国青年报记者。  他不知道的是，华恩公司正身陷一场“...

提要：  市民张小姐：年前，我交给发展商购房款，现在我查到楼盘没有预售证，我可以起诉要求对方返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任吗？  广东正大方略律师事务所康念青律师：这是可以的，而且是有司法明文规定的。根据最高法院出...

提要：福山御花园小区合同明确约定出卖人应当在2012年7月31日前交房合同约定，延期交房出卖人应按日支付买受人已付房款万分之零点五的违约金  胶东在线网3月7日讯(记者侯嘉伟实习生张玉雷)“延期三个月才交房，违约金开发商仍未付”。近日，烟台福山区御花园小区的业主...