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提要：??男女二人谈恋爱，共同出资买房，在现在社会很常见，但因各种原因只登记在一方名下，双方不和分手时，另一方想确权争房产，一直以来的规定和司法实践中的认识是，对于房产等不动产以登记为准，另一方想争房产将遇到困难。昨日，最高法关于物权法的司法解释（一）历时7年终于正式出台，对于类似问题规定，在不涉及第三方...

提要：??随着我国城市化进程的加快，大量人口涌入城市，使得城市房屋租赁市场异常火爆，房屋租赁价格节节攀升。为了获取更大的利益，一些不讲诚信的出租人往往将房屋出租他人后，又与其他承租人签订房屋租赁合同，“一房二租”甚至“一房数租”也屡见不鲜。那司法实践中如何处理“一房数租”的问题呢？越秀法院戴法官将为你解答...

提要：??由于强制履行过户存在诸多障碍因素，因此，在这一轮大规模的违约潮中，一般都以赔偿为主要诉求。记者了解到，目前二手房交易合同中违约金一般为双倍定金或合同成交价格的20%。但在司法实践中，法院对于违约金赔偿比例具有自由裁量权，通常比例在成交价的10%，多的时候到15%，极少能到20%。但最近已经出现了...

提要：  楼市调控政策出台后，有关商品房买卖的纠纷出现了一些新的情况。对于政府的限购限贷政策所导致商品房买卖合同无法履行的法律纠纷，司法实践中法院是如何处理的呢？广东粤广律师事务所的张扬律师对这方面的法律知识做了解读。  张扬称，买卖双方签订商品房买卖合同的时间在政...

提要：  厦门思明区法院近日发布消息说，国务院3月初出台房地产调控的新政策(“新国五条”)后，二手房交易成本大大提高，从司法实践看，可能引发5类虚假诉讼规避限购政策及二手房交易税收。  离婚析产诉讼：通过虚假离婚骗取“家庭唯一住房...

提要：厦门思明区法院近日发布消息说，国务院3月初出台房地产调控的新政策(“新国五条”)后，二手房交易成本大大提高，从司法实践看，可能引发5类虚假诉讼规避限购政策及二手房交易税收。离婚析产诉讼：通过虚假离婚骗取“家庭唯一住房”资格，以此规避新政规定的20%个人所得税。借贷抵押诉讼。买卖双方在达成交易后，通过...

提要：所谓违章建筑，是指违反了土地管理法、城市规划法等相关法律法规的规定而建造的房屋及其设施。违章建筑大体上可以分为两种:一是建筑人未取得土地使用权，因而无法取得建筑许可证;二是建筑人在取得土地使用权的土地上建造违章建筑，但未经取得建筑许可证而擅自建设建筑物。司法实践中，违章建筑被非法侵害案屡见不鲜，如何...