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提要：??买个商住房就能赚个盆满钵盈？现在看来不一定。北京晨报记者近期调查发现，同一区域的二手商住房成交均价比二手住宅成交均价低了上万元。有业内专家表示，北京商住价格结束一涨均涨的时代，出于投资目的的购房人选购商住产品需要更加谨慎。??案例??持有商住房5年收益有限??像许多投资客一样，陈雨(化名)想要凭...

提要：北京针对住宅市场的“3·17新政”调控升级后，资金外溢，未纳入调控范围的不限购商住产品反而愈发火热。

提要：相比普通住宅动辄千万的置业门槛，门槛仅为百万级别的商住产品，填补了部分市场空白。尤其是今年以来，北京商住房表现抢眼。不过，随着“9·30新政”出台，整体楼市遇冷，商住公寓也开始明显降温。

提要：相比普通住宅动辄千万的置业门槛，门槛仅为百万级别的商住产品，填补了部分市场空白。尤其是今年以来，北京商住房表现抢眼。不过，随着“9·30新政”出台，整体楼市遇冷，商住公寓也开始明显降温。

提要：买个商住房就能赚个盆满钵盈？现在看来不一定。北京晨报记者近期调查发现，同一区域的二手商住房成交均价比二手住宅成交均价低了上万元。有业内专家表示，北京商住价格结束一涨均涨的时代，出于投资目的的购房人选购商住产品需要更加谨慎。

提要：除了门头沟之外，其他区域商住产品的整改也在进行中。继通州明确限购、门头沟暂停商住项目网签后，顺义区在7月时，一些热销的商住项目样板间也一度暂停对外开放。资料显示，北京现有商住项目一般处于以下情况：拿地但未开工；开工但未预售；已开工但未竣工；已销售。

提要：通州的光环自行政副中心确立之后，就再也没有落下。去年8月通州出台商品住宅限购、今年5月出台商住产品限购，而7月29日北京住建委发布公告的通州一自住房项目登记通知则可以看做史上最严"自住房限购令"。

提要：从6月6日门头沟商住项目网签暂停传言开始，到端午小长假商住房成交井喷，在过去的一周，商住产品在各种传言与热销的共同作用下，站在舆论与市场的聚光灯下，成为市场头条。根据公开数据统计：2012-2015年，北京出让纯住宅和纯商办用地218宗，规划建筑面积3083万平方米，出让商住及含商住类土地156宗，规划建筑面积2399万平方米，商住用地占全部供应的43.76%，超过纯住宅用地占比。

提要：值得注意的是，6月6日门头沟商住产品暂停网签，随即业内开始流传“北京商住将全面限购”的传言。亚豪机构市场总监郭毅分析认为，端午小长假成交的暴涨，源于商住限购传言的泛滥。

提要：5月份北京楼市整体量跌价升，其中，商住产品占据北京楼市成交的半壁江山，房山、大兴成为通州“双限”的受益者。”　　 另据亚豪君岳会统计，在商品住宅成交量大幅下滑的同时，5月北京商品住宅成交均价高达35224元/平方米，环比上升9%，再创历史新高。

提要：5月份北京楼市整体量跌价升，其中，商住产品占据北京楼市成交的半壁江山，房山、大兴成为通州“双限”的受益者。

提要：2016年5月28日，五月末的北京楼市一片欣欣向荣，石景山、顺义、燕郊等区域等项目纷纷开盘，且销售势头旺盛，呈现小阳春的态势。北京商住产品已经成为一种新的投资保值的新渠道，本周开盘的中海金鑫阁和艾迪城底商都兼具投资属性，总销售额超过15亿元。

提要：截至5月22日，本月北京商住产品成交量共计2639套，环比大幅下降66.24 % 。中原地产市场研究部经理靳瑞欣认为，本月北京商住产品成交出现下滑，主要是受到通州区商住公寓纳入限购的影响。

提要：在3月北京商住产品成交量首次超过普通住宅之后，4月这一趋势更加明显。 目前通州商住限购的“靴子”仍未落下，预计该区域商住类产品成交仍将持续高涨，直至限购落地才会告一段落。

提要：上周本市商住产品共成交5427套，占新建商品房比例高达80%，其中，通州区商住产品共成交4698套，在全体商住成交中占比近九成。截至目前，通州商住限购的“靴子”仍未落下，预计该区域商住类产品仍将持续高涨，直至限购落地才会告一段落。

提要：北京楼市发展历史中，相较于住宅产品，商住产品一直是市场配角，往往不是购房者第一选择。 通州另外一个商住产品集中的区域为通州运河核心区，目前正在排号的包括侨商中心、通州富力中心等。

提要：??新京报讯（记者陈禹铭）据北京市住建委官网数据显示，3月，北京商住产品共实现成交4656套，创下有史以来的月度销量新高，占到当月全部商品住宅成交量的51%，这也是商住产品的月度成交量首次超过住宅类产品。??在北京执行了长达5年的限购政策之后，商住公寓不限购的优势显露无遗，吸引了大量持币待购的刚需以...

提要：受通州加强版限购令制约，部分客群只好选择购买商住类产品，令通州楼市持续保持火热。而受通州加强版限购令制约，部分客群不得不选择购买商住类产品，令通州楼市持续保持火热。

提要：事实上，在北京住宅价格不断高涨的大背景下，一些商住产品凭借价格优势正在成为北京刚需客群的重要选择。 比如，懋源地产营销策划总监刘强就认为，2016年，北京楼市将呈现高端产品激烈竞争的情形，房价会进一步上涨。

提要：受季节性限制，历年元旦及春节前后均为年度成交低谷期，2016年开局两周成交进入阶段性新低。住宅市场的豪宅化会将部分购房需求挤压到商住市场，而商住产品在市场需求面加大的背景下价格会稳步上涨。

提要：近来北京商住类楼盘销售一路走高，尤其在加强版限购令实施后，通州商办类住宅备受青睐。近来，北京商住类楼盘销售一路走高。据了解，该类产品不受限购政策影响，同时凭借户型小、总价低的优势，受到不少刚需客群尤其是年轻人的青睐。在近期入市的不少商住产品中，销售情况都普遍见好，其中，保利、金地、富力等房企纷纷加推...

提要：??今年的“金九银十”褪色明显，不过，以低总价、小户型为特色的商住产品大行其道。据亚豪机构统计，2015年商住公寓市场的热度远高其他住宅产品，1-10月，北京商住公寓的成交总金额为290.17亿，与去年同期相比大涨94%，几近翻倍。而同期住宅成交金额的同比涨幅为34%，别墅也不过69%。业内人士认为...

提要：今年的“金九银十”褪色明显，不过，以低总价、小户型为特色的商住产品大行其道。亚豪机构市场总监郭毅表示，房企已经开始对商住公寓的产品加以创新，以扩大这类产品覆盖的客群面，从而摆脱低效竞争。

提要：??今年的“金九银十”褪色明显，不过，以低总价、小户型为特色的商住产品大行其道。据亚豪机构统计，2015年商住公寓市场的热度远高其他住宅产品，1-10月，北京商住公寓的成交总金额为290.17亿，与去年同期相比大涨94%，几近翻倍。而同期住宅成交金额的同比涨幅为34%，别墅也不过69%。业内人士认为...

提要：??今年的“金九银十”褪色明显，不过，以低总价、小户型为特色的商住产品大行其道。据亚豪机构统计，2015年商住公寓市场的热度远高其他住宅产品，1-10月，北京商住公寓的成交总金额为290.17亿，与去年同期相比大涨94%，几近翻倍。而同期住宅成交金额的同比涨幅为34%，别墅也不过69%。业内人士认为...

提要：通州市场限购之后，商住产品受到欢迎。目前悦上城的绝版5.5mloft在市场内已经缺少同类型产品竞争，拥有商住产品中名副其实的“豪宅血统”。一个普遍观点是，股市投机性比较大，而房地产市场的投机性需求，在近几年一系列调控政策的引导下，已趋于理性。

提要：受土地供应以及限购等因素的影响，今年以来，商住产品再度迎来春天。对于商住产品的热销，中原地产首席分析师张大伟认为，限购政策在北京依然严格，这样不限购的公寓市场相对受到部分刚需和投资者的关注。

提要：随着楼市整体回暖,北京商住公寓市场交易量也水涨船高。除了以泰禾中央广场为代表的大兴区域外，朝阳、通州等北京楼市东部片区的商住产品近期同样走热。

提要：随着楼市整体回暖,北京商住公寓市场交易量也水涨船高。除了以泰禾中央广场为代表的大兴区域外，朝阳、通州等北京楼市东部片区的商住产品近期同样走热。

提要：??中天?未来方舟再创贵阳单月销冠??——揭秘未来方舟连续夺冠之谜??近期，贵阳市房地产上半年销售排行榜数据出炉。2015年，中天?未来方舟第二季度商住产品劲销657套，成交面积79150平方米，销售金额52350万元，比第二名花果园销售金额48900万元远超出3450万元，以绝对优势位居贵阳市房产...

提要：??未来方舟八月再造传奇！九月E3组团“一路人”载誉加推！??中天?未来方舟2015年8月单月销售额17.28亿，再创传奇，刷新2015年贵阳楼盘单月销售记录！??季度销冠！商业销冠！17.28亿再度领秀全城！??据中国指数研究院数据显示，2015年，未来方舟第二季度商住产品劲销657套，成交面积7...

提要：??在8月楼市整体降温的背景下，商住项目凭借不限购、小户型、低总价的优势再度凸显。不少被限购的需求开始流向商住市场，不少高性价比商住项目突围领涨，热销之势丝毫不逊于住宅市场。继高端项目之后，商住产品成为北京楼市中表现最为抢眼的产品。??商住市场逆势崛起??据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，8月15...

提要：在8月楼市整体降温的背景下，商住项目凭借不限购、小户型、低总价的优势再度凸显。不少被限购的需求开始流向商住市场，不少高性价比商住项目突围领涨，热销之势丝毫不逊于住宅市场。继高端项目之后，商住产品成为北京楼市中表现最为抢眼的产品。

提要：北京商住产品表现抢眼 单日单盘热销16亿

提要：目前，燕郊地区配套逐渐完善，楼市均价同比、环比均有大幅提升，每平方米销售均价已涨至1.2万元以上。在位于燕郊的首尔·甜城售楼处，销售员陈宇表示，“我们项目在售的是商住产品，均价在每平方米1.2万元左右。

提要：远洋新天地项目负责人刘禹辰在论坛会上介绍，远洋新天地与58同城合作的“创居”包含了4个平台，分别是生活服务平台、邻里交流平台、资产运营管理平台和创业服务平台。刘禹辰也进一步介绍，远洋新天地与58同城的合作相比其他房地产公司与互联网企业的合作有着明显的区别。

提要：2015年北京楼市好转日益明显，尤其北京市商住项目成交成绩喜人，根据克尔瑞数据统计，截至2015年5月底，北京市商住项目今年成交3770套，成交面积23.6万平米，成交金额54.01亿元。其中，大兴区商住产品成交934...

提要：近几年房企开发的商住类产品在通州、房山、大兴等区域相对集中，门头沟前两年土地集中出让后，目前成为商住类产品新的集中供应地。门头沟区域商住类产品项目供应看似已经很多，事实上还有很多待开发土地等待入市，其中近一半将开发成商住产品，届时门头沟商住类产品将迎来真正的供应峰顶。

提要：??在北京住宅市场回暖之际，北京商住市场表现并不乐观。据机构统计显示，今年1月至4月，北京商住新房成交量为3141套，这在限购实施后创五年新低。有业内人士表示，北京商住市场将会出现分化，出于投资目的的购房者购买商住产品需要更加谨慎。??前四月商住新房成交同比降46%??在北京实施限购以后，商住房以总...

提要：在北京住宅市场回暖之际，北京商住市场表现并不乐观。有业内人士表示，北京商住市场将会出现分化，出于投资目的的购房者购买商住产品需要更加谨慎。来自伟业我爱我家市场研究院数据显示，截至5月4日，通州区商住房库存量为8309套，大兴区为4496套，房山区为3706套。

提要：限购政策将大量购房者阻挡在买房门槛之外时，北京某开发商曾凭借商改住（以下简称商住）产品（即商业立项项目被分割成住宅来销售的楼盘）“干掉”盘踞北京的龙头房企，跻身北京楼市销售额前三甲，但当市场“冷静”下来，供需变化后，商住产品则难以突围，尤其随着产权年限越来越少，商住市场库存更加难以消化，已经出现量价...

提要：据亚豪机构统计数据显示，2013年成交的56宗商业用地中48宗位于五环以外，2014年成交的44宗商业用地中39宗位于五环以外；截至4月20日，2015年供应的8312套商住产品中7919套均位于五环以外，其中2643套位于五至六环间，5276套位于六环以外。

提要：  今年以来，金融街、绿地等多家房企在写字楼市场收获颇丰。图为建设中的望京绿地中心。图/CFP  在住宅市场限价、预售证迟迟难批的市场供应真空下，“不限购不限贷”的写字楼、商住产品在2013年异军突起，成为房企补充现金流的秘密武器。&e...

提要：    今年以来，金融街、绿地等多家房企在写字楼市场收获颇丰。图为建设中的望京绿地中心。  在住宅市场限价、预售证迟迟难批的市场供应真空下，“不限购不限贷”的写字楼、商住产品在2013年异军突起，成为房企补充现金流的...

提要：  在住宅市场限价、预售证迟迟难批的市场供应真空下，“不限购不限贷”的写字楼、商住产品在2013年异军突起，成为房企补充现金流的秘密武器。  随着写字楼等项目的全面热销，中国房地产协会等行业协会也正式提出“商务地产&rdqu...

提要：  新华房产北京11月29日讯(记者王飞)亚豪机构统计数据显示：截至29日，11月北京全市商品住宅共实现成交6943套、73.35万平方米。数量上环、同比分别减少16.3%和42%，面积上则分别下降10.2%和3%。这一数据是近4个月以来的同期最低。亚豪机构副总经理高珊总结道：&...