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提要：目前我国房地产开发企业大多已经完成了资本积累，具备了较强的资金实力和市场竞争能力，金融体系和资本市场发展也为开发商提供了多元化融资方式，商品房预售制度存在的历史条件已不复存在。

提要：??所谓得房率是可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。??公摊面积多少、得房率的高低一直是购房者心中的一道坎，是购房过程中的重要指标，它和购房者的切身利益息息相关。??一、相关概念??它是指可供住户支配的面积（也就是套...

提要：??《商品房买卖合同》显示的套内建筑面积是162.75平方米，但业主请专业测量机构测量的套内建筑面积只有133平方米。怀疑房屋面积“缩水”，西安市民林先生将开发商起诉至法院。??业主：??疑房屋面积“缩水”状告开发商??2009年，老林夫妇辗转多家售楼部后，最终选择了位于高陵区马家湾泾渭路旁边的水榭...

提要：??买房子不是小事情，因为很多小夫妻，都是一套房子就是一辈子，房奴的日子也都不是那么好过的，而且房子户型买的好，在后期装修过程中还能节约费用！您要买房吗？我们一起来看看这七大绝招吧：??第一招、房屋面积要弄清??记住这公式：房屋套内建筑面积公摊面积=商品房的建筑面积。所以我们在去看房子，与职业顾问沟...

提要：首先，我们先梳理一下各种面积名词的意义产权面积：产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。建筑面积：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。建筑面积=公摊面积套内建筑面积公摊面积：每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。主要包括这4部分1.包括各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、...

提要：值得注意的是，此处提到实际成交价格按建筑面积计算，即需低于13561元/平方米核定，而半年前公布相关标准，则是按套内建筑面积计算。

提要：??那天去家售楼部踩盘，听个女员工被主管骂，“容积率你都不知道卖个毛啊！”应该是新员工吧。??置业顾问可以憨，置业者一定要精明哦。??一.公摊︱公用建筑你得出份钱??所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。??公摊的地方有：大堂、公共门厅、走廊、过道...

提要：??现在，人们在购买商品房时，都是按照建筑面积来计算，很多购房者对于公摊面积计算是否准确，常常持疑问态度，全国人大代表柳树林等10名代表建议应该按照国际惯例，按照套内面积计算。??有不良开发商将车库也算作共用面积??柳树林说，根据国家规定，商品房销售三种计价方式，一是建筑面积，二是套内建筑面积，三是...

提要：??从今年2月起，国家工商总局公布的《房地产广告发布规定》正式实施。规定提出，在房地产广告中，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有升值或者投资回报、学位的承诺；不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的...

提要：从今年2月起，国家工商总局公布的《房地产广告发布规定》正式实施。从今年2月起，国家工商总局公布的《房地产广告发布规定》正式实施。规定提出，在房地产广告中，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有升值或者投资回报、学位的承诺；不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位...

提要：??从今年2月起，国家工商总局公布的《房地产广告发布规定》正式实施。规定提出，在房地产广告中，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有升值或者投资回报、学位的承诺;不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的...

提要：??从今年2月起，国家工商总局公布的《房地产广告发布规定》正式实施。规定提出，在房地产广告中，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有升值或者投资回报、学位的承诺；不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的...

提要：??从今年2月起，国家工商总局公布的《房地产广告发布规定》正式实施。规定提出，在房地产广告中，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有升值或者投资回报、学位的承诺；不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的...

提要：从今年2月起，国家工商总局公布的《房地产广告发布规定》正式实施。规定提出，在房地产广告中，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有升值或者投资回报、学位的承诺；不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的有效...

提要：??从今年2月起，国家工商总局公布的《房地产广告发布规定》正式实施。规定提出，在房地产广告中，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有升值或者投资回报、学位的承诺；不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的...

提要：??文：记者李凤荷??从今年2月起，国家工商总局公布的《房地产广告发布规定》正式实施。规定提出，在房地产广告中，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有升值或者投资回报、学位的承诺；不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销...

提要：??据了解，房产证上注明的面积为房屋建筑面积，而房屋建筑面积是套内面积和分摊的共有面积之和。??那么什么是套内面积，什么是公摊面积？具体包括哪些部分？??接下来就给大家普及一下想关概念：??套内面积：??全程房屋套内建筑面积，是由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成；??套内使...

提要：??据了解，房产证上注明的面积为房屋建筑面积，而房屋建筑面积是套内面积和分摊的共有面积之和。??那么什么是套内面积，什么是公摊面积？具体包括哪些部分？??接下来就给大家普及一下想关概念：??套内面积：??全程房屋套内建筑面积，是由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成；??套内使...

提要：??对于很多初次买房的人来说，看房时会接触到一系列全新的术语：公摊面积、得房率、套内面积、容积率等等。今天就让我们来了解一下，有关公摊面积的那些事儿。??哪些算是公摊面积？??什么是公摊面积？公摊面积怎么计算？??所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面...

提要：??“30分钟到国贸”“买房子送户口”……根据从2016年2月1日起，含有这类表述的房地产广告都将被视为违规。规定明确提出，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。??按照规定，房地产广告中的房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积。房地产广告不得含有升值或者投资...

提要：《办法》规定，货币补偿的计算标准为：被征收房屋重置单价×征收部门核定的房屋套内建筑面积+区位补偿单价×征收部门核定的土地补偿面积。《办法》还规定，在同一区域内，不同宗地的征地补偿标准应当相同，不因征地目的及土地用途的不同而有差异。

提要：??新《广告法》中有多个条款涉及房地产广告，对于房地产广告发布行为起到了规范作用。对此，北京晨报记者采访法律人士对涉及房地产广告条款作出四大解读。??房产广告中房源要真实??内容：第26条规定，房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：（一）升值或者投...

提要：??新《广告法》中有多个条款涉及房地产广告，对于房地产广告发布行为起到了规范作用。对此，北京晨报记者采访法律人士对涉及房地产广告条款作出四大解读。??房产广告中房源要真实??内容：第26条规定，房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：（一）升值或者投...

提要：??新《广告法》中有多个条款涉及房地产广告，对于房地产广告发布行为起到了规范作用。对此，北京晨报记者采访法律人士对涉及房地产广告条款作出四大解读。??房产广告中房源要真实??内容：第26条规定，房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：（一）升值或者投...

提要：??近几年，受国家宏观调控政策的影响，目前楼市产品供应结构发生了明显变化，已经形成了“90／70”的供应结构，大户型住宅的数量相对于小户型而言明显减少。所谓“90／70”，是国家为调控疯狂上涨的楼市，明确规定了“套内建筑面积90平方米以下房型比例不低于70%”。正是由于大户型如此稀缺，它逐渐成为了楼...

提要：??案情介绍??2012年6月21日，王某购买一套商品房,并与某房地产开发公司签订了《商品房买卖合同》一份。双方在合同中约定该商品房阳台是非封闭式，建筑面积共90.34平方米，其中套内建筑面积78.83平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积14.51平方米，按建筑面积计算商品房价款。合同约定面积与产...

提要：???新浪乐居（编辑木易）乐居记者从媒体消息获知，新《广告法》将于9月1日起实施。其中，《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》指出，房地产广告中不得含有房产升值、投资回报、办理户口、送学位等事项的承诺。??《广告法》显示，房地产广告中，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含...

提要：??新《广告法》将于9月1号起实施，记者了解到，其中，《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》规定，房地产广告中，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积；房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺等内容；不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。??过去广州很多楼盘在营销过程中，往往用“...

提要：新《广告法》将于9月1号起实施，记者了解到，其中，《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》规定，房地产广告中，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积；房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺等内容；不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。过去广州很多楼盘在营销过程中，往往用“学区房”...

提要：??新《广告法》将于9月1号起实施，记者了解到，其中，《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》规定，房地产广告中，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积；房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺等内容；不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。??过去广州很多楼盘在营销过程中，往往用“...

提要：新《广告法》将于9月1号起实施，记者了解到，其中，《房地产广告发布暂行规定(修订稿)》规定，房地产广告中，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积;房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺等内容;不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。过去广州很多楼盘在营销过程中，往往用“学区房”...

提要：新《广告法》将于9月1号起实施，记者了解到，其中，《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》规定，房地产广告中，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积；房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺等内容；不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。过去广州很多楼盘在营销过程中，往往用“学区房”...

提要：??新《广告法》将于9月1号起实施，记者了解到，其中，《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》规定，房地产广告中，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积；房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺等内容；不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。??过去广州（楼盘）很多楼盘在营销过程中，...

提要：??等了两年的房子终于交付了，但实测套内建筑面积足足比合同约定的少了4.57平方米，开发商却仅仅肯赔付房子建筑面积的差价，遇到此类情况该如何处理？律师建议：若是套内建筑面积与合同约定的差异较大，可要求开发商赔偿一定损失。??案例：??交房后发现??实际使用面积明显缩水??2012年3月，在朋友推荐下...

提要：??买一套单元房，建筑面积共80.2平方米，其中套内建筑面积52.97平方米。后来在办理房产证时发现，套内实际面积为44.91平方米，与原本约定的套内面积差了8.06平方米。近日，福州市中院终审此案，判开发商双倍返还差价款18.9万余元。??买房时约定面积有误差要赔偿??2010年10月15日，闽清...

提要：??破除公摊面积潜规则，让大家买房时能够少花冤枉钱。??1、什么是公摊面积??公摊面积：是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。即：商品房的建筑面积-套内建筑面积=公摊面积{每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积}??2、关于公摊面积??1)公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间...

提要：??买一套单元房，建筑面积共80.2平方米，其中套内建筑面积52.97平方米。后来在办理房产证时发现，套内实际面积为44.91平方米，与原本约定的套内面积差了8.06平方米。近日，福州市中院终审此案，判开发商双倍返还差价款18.9万余元。??买房时约定面积有误差要赔偿??2010年10月15日，闽清...

提要：破除公摊面积潜规则，让大家买房时能够少花冤枉钱。?1、什么是公摊面积??公摊面积：是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。即：商品房的建筑面积-套内建筑面积=公摊面积{每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积}??2、关于公摊面积??1)公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾...

提要：??下列问题务必要求销售员给与明确答复！??销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。??1.销售方式??我们应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售（二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含）。同时，按照北京市房地要求...

提要：  房屋公摊面积指归两个或两个以上业主共同使用的区域或空间，和套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。据透露，对于公摊系数，目前国家和地方都还没有强制性规定，也就是暂时还没有上限。一般来说，在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，普通多层住宅楼公摊系数约在10%-15...

提要：  “得房率”指的是可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。各家楼盘的“得房率”有很大的差异，一般情况下，多层住宅的“得房率”在85～90%之间，小高层住宅的&ldquo...

提要：  (记者窦延文)历时12年之久的鹿丹村片区综合改造工程有了实质性进展。记者昨日从市住房和建设局获悉，鹿丹村片区综合改造工程房屋征收补偿协议签订工作将于21日启动。被征收房屋以套内建筑面积相等为原则进行产权调换，早签约最高可获奖励5万元。  共有30栋房屋将被...

提要：  新建商品房一般以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊建筑面积两部分组成。随着新建商品房建得越来越高，房屋公摊的面积也越来越大。签订的购房合同上的面积与最终交房时的面积不同应该怎么办？不管超出多少都要购房者买单吗？记者就市民咨询问题采访了济南市住房保障和房产管理局工作...

提要：  眼下正是商品房销售旺季。7月3日，有关专家打来电话，希望通过本报提醒购房者，购房时不应只关注房屋建筑面积多少，还应弄清公摊面积是多少，否则就会花“冤枉钱”。  房屋公摊面积指归两个或两个以上业主共同使用的区域或空间，和套内建筑面积之...

提要：  技巧一公摊面积上下工夫  购房要看得房率。  得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。得房率越高，套内建筑面积越大。  得房率的大小，跟公摊面积的多寡有着密切联系，因此...

提要：  眼下正是商品房销售旺季。7月3日，有关专家打来电话，希望通过本报提醒购房者，购房时不应只关注房屋建筑面积多少，还应弄清公摊面积是多少，否则就会花“冤枉钱”。  房屋公摊面积指归两个或两个以上业主共同使用的区域或空间，和套内建筑面积之...

提要：  1、得房率  得房率是选择楼盘需要考虑的首要条件。得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比，也称为“K”值。其中，套内建筑面积=套内使用面积套内墙体面积阳台建筑面积。套(单元)建筑面积=套内建筑面积分摊的公用建筑面积。&ems...

提要：在目前市场阶段，购房者可以从得房率、赠送面积、房间内部空间分割等多个方面来进行选择，力求选择到面积合适、总价合理的住宅。技巧一公摊面积上下工夫购房要看得房率。得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。得房率越高，套内建筑面积越大。得房率的大小，跟公摊面积...

提要：羊城晚报记者严丽梅通讯员地税宣 最近，有读者向羊城晚报询问销售超过5年有发票的非普通住房如何缴税的问题，就此，羊城晚报记者请广州市地税部门进行解答。 案例 老徐2007年3月在广州市区购买了一套建筑面积为150平方米、套内建筑面积为124平方米的商品房，支付房屋价款160万元，缴纳契税4.8...