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提要：随着5月1日“营改增”试点全面推行日期的临近，4月26日，财政部与国家税务总局联合发文明确，“营改增”后，个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。通知自2016年5月1日起执行。

提要：??营改增试点全面推开在即，各项相关政策密集落地。昨日，财政部、国税总局联合发文明确改革后房地产交易、租赁环节其他相关税种的计税方式，进一步为改革后市场平稳衔接、过度做铺垫。业内表示，通过本次出台的配套政策，二手房交易环节个税与营业税交税重叠的问题将得到改善，个税计税方式改变或直接导致缴税额度出现小...

提要：??在当前国内楼市市场行情分化愈发明显的背景下，合理抑制一线城市投资需求，加速非一线城市库存去化，成为未来中长期国内房地产市场的主要议题。??3月份，公积金新政终落地，地方政策再度利好楼市；营改增细则出台，二手房改征增值税。山东重点城市楼市数据如下：??济南市场：??3月份，济南市共成交3宗土地，环...

提要：??“细则出来后，十几个财务总监打电话来咨询，问题主要是营业税改增值税（营改增）后企业税负会如何变化，也有人询问个人二手房交易改征增值税后税负会否增加。”普华永道中国中区流转税业务主管合伙人李军告诉记者。??3月24日下午，财政部网站发布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（下称《通知》），...

提要：2016年营改增预计减税5000亿元，其中因为不动产纳入抵扣，将带来占比超60%的减税规模。 通过外购、租入、自建等方式新增不动产的企业都将因此获益，原增值税纳税人、前期试点纳税人总体税负会因此下降。

提要：除了对税收优惠的延续之外，新增不动产所含增值税可抵扣被认为是减轻税负的一针“强心剂”。 以新购置1亿元不动产为例，按房地产增值税税率为11%来粗略计算，则第一年将可抵扣进项税660万元左右，第二年将再可抵扣进项税440万元。

提要：3月24日，财政部和国税总局公布了全面推开营改增试点办法。由于营业税改征增值税后，税率从5%提高到11%，在未见到具体文件之前，房地产企业不少认为税负会上升。2016年营改增预计减税5000亿元，其中因为不动产纳入抵扣，将带来占比超60%的减税规模。

提要：财政部、国家税务总局24日对外公布的营改增全面推开细则显示，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。