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关键词：融资能力|分类：全部分类
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提要：近两年来，城投公司走入大众视野，除了频频出手拿地，城投公司也在持续助力楼市纾困，无论是设立了纾困基金，还是承接风险项目，都深度介入了房地产业务。虽然城投公司有着资源和资金的优势，但城投平台能否轻舟过万山，未来发展趋势如何，怎么评估城投公司的偿债和投资融资能力，本次新学期供应链成长营特邀分析师企业战略咨询与方案解决专家、克而瑞战投业务部总经理何明从市场现状、房企表现、城投公司分析三个方面一一解答，以下为本次研学社主要课程内容。
提要：房企债务高峰将至。今年一季度房企境内外债券融资到期债务规模约3735亿元，同比增加134%。而全年房企偿债规模将达12448亿元，历史性突破万亿元关口。
提要：深交所要求泰禾结合开发项目回款情况、融资能力等，说明公司相关资金安排，分析说明公司即期负债的偿债来源以及是否存在短期偿债风险。
提要：4月29日，金地集团公布2018年年报。得益于精准的市场布局、灵活的经营决策以及低成本的融资能力，公司2018年业务规模继续保持稳健的增长势头；合同销售额、营业收入、净利润、毛利率、成本等多项核心指标均表现优秀。
提要：最高级别的竞争已经变成比拼融资能力，这个能力甚至直接决定房企生死。未来，高回款率、高行业信用，维持较低净负债率的房企才能有较低的融资成本和较大的发展空间。
提要：房企开发文旅项目惯用高举高打、大步扩张的方式，动辄投资数百、上千亿。而高速扩张是对资金需求量的上升，这极其考验当事企业的融资能力和资金运转能力。以华侨城为例。自提出“文化+旅游+城镇化”模式以来，华侨城在文旅项目的概算投资粗略估算已超万亿。而大规模的拿地后，其资金压力亦凸显。
提要：从多家金融机构了解到，大型银行已很少向50强以外的房企发放开发贷和信用额度，部分银行甚至将合作范围缩至30强和20强房企。虽然还未到资金最紧张的时刻，但作为房企核心竞争力之一的融资能力，正迫于大环境的影响而出现变化。
提要：深圳首次试水“只租不售”，凸显政府发展租赁的决心。这背后，不仅是土地出让方式的调整，也对开发商提出了更高要求。自持宅地的开发商，不仅要有强大的低成本融资能力，还必须有持有物业的运营管理能力，未来，也将面临资产证券化的考验。
提要：??融资是房企的“七寸”。在行业利润压缩、房企纷纷转型的时代，优秀的融资能力能够有效控制成本保证盈利空间，也可以改善财务结构维持稳健运营，还能为转型提供源源不断的“弹药”。??REICO工作室近期研究发现，虽然从2009年以来，房地产投资资金来源中，国内贷款比例呈下降趋势。但2015年，我国房地产业...
提要：融资是房企的“七寸”。在行业利润压缩、房企纷纷转型的时代，优秀的融资能力能够有效控制成本保证盈利空间，也可以改善财务结构维持稳健运营，还能为转型提供源源不断的“弹药”。
提要：同时，基于在销售能力、盈利能力、融资能力及后续发展能力等多方面的优良表现，旭辉还荣登2016中国房地产开发企业经营绩效前三甲。 值得一提的是，去年，旭辉把握市场需求，推出高端品牌“铂悦系”，苏州铂悦府、上海铂悦滨江、铂悦西郊入市便实现热销，深受市场认可。
提要：??——同时位列2016中国房地产百强企业融资能力TOP5??2016年3月24日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房研究所组成的“中国房地产TOP10研究组”，在北京钓鱼台国宾馆隆重举办“2016中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十三届中国房地产百强企业家峰会”。??蓝光发展连续10年荣...
提要：位居中国地产33强的融信集团17日宣布，融信中国总部正式进驻上海市闵行区虹桥万科中心。这家于2003年成立的福建房地产企业对外表示，“迁都”上海将进一步提升企业品牌影响力、企业人才吸引力、企业融资能力、企业成长能力全面推动融信在“长三角”一二线城市项目的开发与销售；标志着融信全国战略的进一步升级。截...
提要：反观世茂、融信等民营房企，受益国内低成本发债通道的畅通，融资成本改善显著。融资能力评价指标体系共包含4项一级指标，分别为融资规模、成本控制、融资渠道与创新以及融资潜力优化。
提要：反观世茂、融信等民营房企，受益国内低成本发债通道的畅通，融资成本改善显著。融资能力评价指标体系共包含4项一级指标，分别为融资规模、成本控制、融资渠道与创新以及融资潜力优化。
提要：A股融资大门曾对房企紧闭，而拥有多元化的海外融资平台成为房企融资能力的体现。但如今，随着今年人民币汇率波动性加大，大量海外债务却给一些房企带来不小的汇兑损失。招商地产、龙湖地产等A股、H股上市房企的财报显示，由于人民币汇率阶段性波动幅度较大，致使外币借款产生的汇兑损失增加，甚至影响到公司的净利润。记...
提要：A股融资大门曾对房企紧闭，而拥有多元化的海外融资平台成为房企融资能力的体现。记者采访了解到，考虑到汇率波动的风险，已有房企通过发行人民币境内债、欧元债等债务换仓的方式，试图降低汇兑风险。
提要：??拥有海外融资渠道，原本是各大房企融资能力的体现。然而，今年以来人民币汇率波动性加大，一些拥有大量海外债务的房企不得不面对汇兑损失。招商地产10月27日发布的三季报显示，该公司三季度汇兑损失4.28亿元。出现类似情况的房企并非招商地产一家，如果没有为外币进行套期保值等手段降低风险，损失或难以避免。...
提要：??拥有海外融资渠道，原本是各大房企融资能力的体现。然而，今年以来人民币汇率波动性加大，一些拥有大量海外债务的房企不得不面对汇兑损失。招商地产10月27日发布的三季报显示，该公司三季度汇兑损失4.28亿元。出现类似情况的房企并非招商地产一家，如果没有为外币进行套期保值等手段降低风险，损失或难以避免。...
提要：??“房地产行业迎来新一轮风口，行业的规模将进一步扩张。”一家上市地产公司高管感叹说。??他的感叹，源于上半年房企的大规模发债。数据显示，2015年上半年共有54家房企发布境内债券融资预案，涉资1800亿元，28家企业债务融资实施，融资总额549亿元。加上7月以来新增的龙湖、碧桂园、华夏幸福、融创等...
提要：??昌吉州统计局4月23日公布了一季度经济运行分析情况，认真解析了经济运行中存在的突出问题，并提出了具体的应对措施与建议。其中，房产企业资金链条趋紧。目前，昌吉州资质以上房地产法人企业152家，大部分房地产企业规模偏小，基础薄弱，融资渠道单一，融资能力较差。一季度，昌吉州经济“缓中趋稳”，新常态特征...
提要：??为缓解中小微企业融资难问题，近日，市国税局、地税局与建行汕头分行、中行汕头分行共同推出“银税互动”合作项目。该项目将中小微企业纳税情况与其融资能力相挂钩，开创了我市首个以“税”换“贷”的企业融资新模式。??汕头中行和汕头建行将根据市国家税务局和市地税局评定的企业纳税信用情况，向我市范围内诚信纳税...
提要：  保障性住房是一项重要的民生工程，但公益属性却限制了其融资能力，各地政府也都在为保障房寻求募资方式。日前济南市“清雅居”成为我省首个获批发行私募债的公租房项目，首批发行的私募债数额为12.5亿元，我省保障房建设也因此增加了新的融资渠道。 &em...
提要：  保障性住房是一项重要的民生工程，但公益属性却限制了其融资能力，各地政府也都在为保障房寻求募资方式。日前济南市“清雅居”成为我省首个获批发行私募债的公租房项目，首批发行的私募债数额为12.5亿元，我省保障房建设也因此增加了新的融资渠道。 &em...
提要：  保障性住房是一项重要的民生工程，但公益属性却限制了其融资能力，各地政府也都在为保障房寻求募资方式。日前济南市“清雅居”成为我省首个获批发行私募债的公租房项目，首批发行的私募债数额为12.5亿元，我省保障房建设也因此增加了新的融资渠道。 &em...
提要：  国五条后的房地产市场风云突变，加之近期金融市场银根紧缩，流动性趋紧。房地产作为资金密集型行业，将面临巨大挑战。专家指出，房企融资能力的强弱将直接影响其生存能力和扩张势力。  在财务状况方面，恒大的表现颇为抢眼。截至上半年，恒大现金总额达到405.6亿元，加...
提要：  随着房地产行业的高速发展以及调控的日益升级，融资能力成为房企应对行业竞争的核心能力之一。近日，住建部政策研究中心与高和资本联合发布的《2013年民间资本与房地产业研究报告》显示，虽然受我国以银行资金为主的金融制度背景和特殊的房地产开发制度安排等因素制约，在我国房企的资金结构中...
提要：  随着房地产行业的高速发展以及调控的日益升级，融资能力成为房企应对行业竞争的核心能力之一。近日，住建部政策研究中心与高和资本联合发布的《2013年民间资本与房地产业研究报告》显示，虽然受我国以银行资金为主的金融制度背景和特殊的房地产开发制度安排等因素制约，在我国房企的资金结构中...
提要：  随着房地产行业的高速发展以及调控的日益升级，融资能力成为房企应对行业竞争的核心能力之一。近日，住建部政策研究中心与高和资本联合发布的《2013年民间资本与房地产业研究报告》显示，虽然受我国以银行资金为主的金融制度背景和特殊的房地产开发制度安排等因素制约，在我国房企的资金结构中...
提要：  随着房地产行业的高速发展以及调控的日益升级，融资能力成为房企应对行业竞争的核心能力之一。近日，住建部政策研究中心与高和资本联合发布的《2013年民间资本与房地产业研究报告》显示，虽然受我国以银行资金为主的金融制度背景和特殊的房地产开发制度安排等因素制约，在我国房企的资金结构中...
提要：  “中国蓝筹地产”评选是国内三大财经媒体之一《经济观察报》举办的大型品牌活动，也是国内地产界最权威的奖项之一。“中国蓝筹地产”评选从企业经营业绩、稳定经营能力和规模化发展三个维度构建评价体系，从品牌影响力、盈利能力、融资能力、产品...
提要：  随着各大房企在土地市场上尽情“挥金”，房企融资能力再度为业界所关注。截至目前，十大标杆房企年内融资额度已达到935.9亿元。这一额度同比2012年全年的413亿元，上涨幅度达到了127%。  预计今年也将是十大企业融资总额首次突破千...
提要：  随着各大房企在土地市场上尽情“挥金”，房企融资能力再度为业界所关注。截至目前，十大标杆房企年内融资额度已达到935.9亿元。这一额度同比2012年全年的413亿元，上涨幅度达到了127%。  预计今年也将是十大企业融资总额首次突破千...
提要：资料图  随着各大房企在土地市场上尽情“挥金”，房企融资能力再度为业界所关注。截至目前，十大标杆房企年内融资额度已达到935.9亿元。这一额度同比2012年全年的413亿元，上涨幅度达到了127%。  相关新闻：  ...
提要：  随着各大房企在土地市场上尽情“挥金”，房企融资能力再度为业界所关注。市场后期看涨   业内预期，随着标杆房企融资额度上升，加之房企销售任务普遍完成良好，四季度出现惜售以追求高利润的可能加大。
提要：  随着各大房企在土地市场上尽情“挥金”，房企融资能力再度为业界所关注。截至目前，十大标杆房企年内融资额度已达到935.9亿元。这一额度同比2012年全年的413亿元，上涨幅度达到了127%。  预计今年也将是十大企业融资总额首次突破千...
提要：  随着各大房企在土地市场上尽情“挥金”，房企融资能力再度为业界所关注。截至目前，十大标杆房企年内融资额度已达到935.9亿元。这一额度同比2012年全年的413亿元，上涨幅度达到了127%。  预计今年也将是十大企业融资总额首次突破千...
提要：我国正全面开展对地方债务的审计。其中，地方融资过于依赖政府融资平台模式的弊端充分暴露。这种模式由于融资渠道较窄、融资能力有限，不仅容易积聚金融风险，也成为推进新型城镇化的一大瓶颈。长期看，我国中西部地区基础设施存量远远不足。即便是长三角、珠三角地区，在继续完善高铁、高速公路及机场等建设的同时，也需要...
提要：  我国正全面开展对地方债务的审计。其中，地方融资过于依赖政府融资平台模式的弊端充分暴露。这种模式由于融资渠道较窄、融资能力有限，不仅容易积聚金融风险，也成为推进新型城镇化的一大瓶颈。长期看，我国中西部地区基础设施存量远远不足。即便是长三角、珠三角地区，在继续完善高铁、高速公路及...
提要：  我国正全面开展对地方债务的审计。其中，地方融资过于依赖政府融资平台模式的弊端充分暴露。这种模式由于融资渠道较窄、融资能力有限，不仅容易积聚金融风险，也成为推进新型城镇化的一大瓶颈。长期看，我国中西部地区基础设施存量远远不足。即便是长三角、珠三角地区，在继续完善高铁、高速公路及...
提要：  我国正全面开展对地方债务的审计。其中，地方融资过于依赖政府融资平台模式的弊端充分暴露。这种模式由于融资渠道较窄、融资能力有限，不仅容易积聚金融风险，也成为推进新型城镇化的一大瓶颈。长期看，我国中西部地区基础设施存量远远不足。即便是长三角、珠三角地区，在继续完善高铁、高速公路及...
提要：当前，在政府融资平台融资能力受到限制的情况下，需要通过融资工具创新、财税体制改革等作出必要探索与突破，从而打造可持续的城市融资方式。去年8月以来，南京城建、天房信、宁波城建、浦东路桥和南京公用控股这5家公司发行了总计55亿元的企业资产支持票据，为基础设施融资提供了有益探索。
提要：  实力和信誉，是这次选择开发商的两大重要标准。据介绍，参与竞标南京保障房建设的企业有很多家，住建系统专家委员会通过对其资质等级、开发业绩、融资能力、口碑等四方面进行综合评定，最终选出9家品牌开发商，并分片区组合开发——交通置业承建迈皋桥瑞福城项目；栖霞建...
提要：  国五条后的房地产市场风云突变，加之近期金融市场银根紧缩，流动性趋紧。房地产作为资金密集型行业，将面临巨大挑战。专家指出，房企融资能力的强弱将直接影响其生存能力和扩张势力。  在财务状况方面，恒大的表现颇为抢眼。截至上半年，恒大现金总额达到405.6亿元，加...
提要：  多位开发商向记者反映，尤其是中小开发商，国内的融资成本，普遍在11-12个点之间，而同样的情况，香港可能只有4个点。不要小看这7个点的差距，融资能力和成本将决定房企发展模式。  中小房企对房地产信托情有独钟。但悲观主义者经济学家、北京师范大学金融研究中心主...
提要：  多位开发商向记者反映，尤其是中小开发商，国内的融资成本，普遍在11-12个点之间，而同样的情况，香港可能只有4个点。不要小看这7个点的差距，融资能力和成本将决定房企发展模式。  中小房企对房地产信托情有独钟。但悲观主义者经济学家、北京师范大学金融研究中心主...
提要：张宏表示，从已经完成借壳的几个大公司来看，其在香港新获取的融资平台成效十分明显。余立峰表示，从目前来看，证监会方面并没有因为某些房企是在香港融资而放松审核标准。
提要：  在北京的房地产私募界，黄金湾投资是今年以来比较突出的一家。《每日经济新闻》记者上周报道，北京一家注册资金仅有1000万元的福润天成房地产开发有限公司通过和其合作，最终以46亿的总价，击败了古北集团、九龙仓等房企，夺得了上海新华路街道71街坊1/2丘J1A-04、16/2丘J1...
提要：  新浪乐居讯在即将平稳度过上半年的最后10天，上周银行业出现了“黑天鹅性质”的“钱荒”。目前来看，“钱荒”的影响仅局限于贷款，主要是房贷，但并不排除在未来半年内对一些融资能力较弱、拿地较轻率的中小公司的资金...
提要：  住建部政策研究中心与高和资本联合展开的调研指出，直接融资已成为内地房地产企业重要的资金来源，占比由2004年的30%上升至2012年的40.5%。而作为房地产直接融资的主要方式房地产信托上升迅速。据业内估计，2012年的房地产基金规模已经超过1000亿元。到今年4月，房地产信...
提要：  融资能力正在成为衡量房企综合实力的重要标准。近来各大房企在土地市场上的竞争，从某种意义上来说正是企业融资能力的比拼。数据显示，截至5月，万科、恒大、富力、华润等十大标杆房企融资额度已达380亿元，接近2012年全年413亿元的融资额，与2012年下半年的融资额151.6亿元相...
提要：  住建部政策研究中心与高和资本联合展开的调研指出，直接融资已成为内地房地产企业重要的资金来源，占比由2004年的30%上升至2012年的40.5%。而作为房地产直接融资的主要方式房地产信托上升迅速。据业内估计，2012年的房地产基金规模已经超过1000亿元。到今年4月，房地产信...
提要：  由于信贷环境改善、销售回款增加，大型房企的资金链迎来喘息，这从近期不断涌现的抢地大战便可见一斑。不过，整个行业的融资环境是否真的改善？融资成本是否已经降低？是否仍存在资金风险？北京房地产业协会秘书长陈志、中国房地产学会副会长陈国强、中国指数研究院高级分析师张哲在接受中国证券报...
提要：  由于信贷环境改善、销售回款增加，大型房企的资金链迎来喘息，这从近期不断涌现的抢地大战便可见一斑。不过，整个行业的融资环境是否真的改善？融资成本是否已经降低？是否仍存在资金风险？北京房地产业协会秘书长陈志、中国房地产学会副会长陈国强()、中国指数研究院高级分析师张哲在接受中国证...
提要：  由于信贷环境改善、销售回款增加，大型房企的资金链迎来喘息，这从近期不断涌现的抢地大战便可见一斑。不过，整个行业的融资环境是否真的改善？融资成本是否已经降低？是否仍存在资金风险？北京房地产业协会秘书长陈志、中国房地产学会副会长陈国强、中国指数研究院高级分析师张哲在接受中国证券报...
提要：  由于信贷环境改善、销售回款增加，大型房企的资金链迎来喘息，这从近期不断涌现的抢地大战便可见一斑。不过，整个行业的融资环境是否真的改善？融资成本是否已经降低？是否仍存在资金风险？北京房地产业协会秘书长陈志、中国房地产学会副会长陈国强、中国指数研究院高级分析师张哲在接受中国证券报...
提要：  3月27日，从省住建厅传出消息，今年我省认定太原建工集团有限公司、太原市第一建筑工程集团有限公司、中铁十七局集团有限公司等38家企业为骨干建筑业企业，将在融资、税收、授信、贷款等方面开辟绿色通道，扶持这些骨干企业做大做强，提升企业的施工能力和融资能力。  ...
提要：住建部政策研究中心与高和资本联合展开的调研指出，直接融资已成为内地房地产企业重要的资金来源，占比由2004年的30%上升至2012年的40.5%。而作为房地产直接融资的主要方式房地产信托上升迅速。据业内估计，2012年的房地产基金规模已经超过1000亿元。到今年4月，房地产信托占信托发行量的比重达到...
提要：由于信贷环境改善、销售回款增加，大型房企的资金链迎来喘息，这从近期不断涌现的抢地大战便可见一斑。不过，整个行业的融资环境是否真的改善？融资成本是否已经降低？是否仍存在资金风险？北京房地产业协会秘书长陈志、中国房地产学会副会长陈国强()、相关机构高级分析师张哲在接受中国证券报记者采访时表示，当前房企融...
