??8月22日下午，北京国土局迎来房山长阳、怀柔两宗土地现场竞拍，共吸引了万科、泰禾、融创、富力、首创等近30家开发商到场参与。
??根据北京国土局挂牌信息，房山区长阳镇18-02-13等地块(理工大学9号地)住宅及体育用地国有建设用地位于房山区长阳镇，东至规划清苑南街东边线，南至规划六十一路中心线，西至规划阜盛东街中心线，北至规划知兴中心线。该宗地块建筑控制规模达110355平方米，挂牌起始价10.5亿元。
??新浪乐居记者在拍地现场看到，理工大学9号地竞争激烈，在现场竞拍之前，就收到了20份网上报价，参与房企囊括万科、绿地等众多第一梯队房企代表，分别有万科和住总联合体、首创、亿利、合景泰富、天恒、五矿、融创和葛洲坝联合体、华航、万年基业、长安置地、当代、华远、金融街、绿地、城建、泰禾、中铁正达、中水电和金地联合体、富力以及旭辉等20家房企和联合体。
??参与拍地房企积极交替举牌，尤其是首创，拿地表现十分坚决。在各开发商代表干脆利落的举牌下，主持人一度将竞价阶梯从1000万元抬至2000万元，最终，仅经过29轮竞价，亿利触及本宗地块最高合理价格上限15.74亿元，以10.5亿元的起始价格计算，溢价率达49.9%。
??根据出让要求，到达合理土地上限价格后，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过竞报限价商品住房面积的方式确定竞得人。在之后的限价房面积竞拍环节，有5家房企退出竞争，北京城建和万年基业举牌频繁，最终经过42轮举牌，万年基业以15.74亿元，配建4.2万平限价商品房的代价竞得理工大学9号地。
??该宗地块出让标书显示，限价商品房限价9800元/平米，以此计算，剔除限价商品房部分，理工大学9号地楼面价高达1.7万元/平米，创房山地区土地楼面价新高。
??中原地产市场研究部统计数据显示，从2007年开始，截止日前，房山区合计供应过的包含有住宅类属性地块合计48块，合计建筑面积为790万平米。合计土地出让金为377.56亿。其中住宅类土地楼面价最高的为苏宁电器在2010年12月获得的北京市房山区拱辰大街公建混合住宅用地(金谷大厦)地块，成交楼面价为9465元每平米。而时隔3年，最新记录在今日被刷新，土地价格翻番，达1.7万元每平。
??“这块地在还没有现场竞价的情况下已经创造了房山区的价格历史，今日的出让价格，势必影响此后出让的同区域地块，进而影响房山区域市场。”北京中原地产市场研究部总监张大伟表示。
