提要：随着房地产市场发展不断成熟，主要城市二手房市场所占比例越来越高，这一趋势在2013年有所加速，并且仍将持续。这主要是由于大城市土地资源日益稀缺，新房供应相对有限且呈现郊区化的趋势，而过去若干年的发展积累了大量的存量房源为二手房市场提供广阔基础。
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随着房地产市场发展不断成熟，主要城市二手房市场所占比例越来越高，这一趋势在2013年有所加速，并且仍将持续。这主要是由于大城市土地资源日益稀缺，新房供应相对有限且呈现郊区化的趋势，而过去若干年的发展积累了大量的存量房源为二手房市场提供广阔基础。
根据中原统计，2013年四大城市二手住宅成交占比在55%~62%之间，天津和成都二手住宅成交占比在30%~40%之间。分区域来看，中心区凭借良好的配套资源，加之新房供应相对稀缺，因此二手房占比相对最高，2013年京沪深三地中心区二手住宅占比近乎9成；郊区新房供应较大，二手房占比相对较低，该比重在5~6成；次中心区的情况介于中心区和郊区之间。
而根据中原最新监测数据显示，重庆、杭州、南京、长沙、东莞等城市，近年来二手房成交占比均有大幅提升，其中杭州和东莞主城区2013年二手住宅成交占比已接近一线城市(约50%)，其他主要省会城市，二手房成交占比均在20%左右，但比重都有呈现上升趋势。
