乌鲁木齐二手房均价跌至6400元/㎡

　　上周（2012.12.03-0-12.09）乌鲁木齐六区（天山区、沙依巴克区、水磨沟区、新市区、头屯河区、米东区）二手房均价三涨三跌，米东区环比上涨较为明显，涨幅为4.0%，均价为4674元/平米；其次是头屯河区，涨幅为1.3%，均价为4372元/平米；沙依巴克区环比下跌最为明显，跌幅为4.9%，均价为6281元/平米；其次是新市区，跌幅为4.5%，均价为6018元/平米。

　　从以上数据可见，乌鲁木齐中心城区（如天山区、沙依巴克区）二手房均价在下跌，而新兴城区（如米东区、头屯河区）二手房均价则在不断上升。前半年头屯河区二手房均价可以说让人“大跌眼球”，而进入年末终考后，均价开始不断回升，并开始趋稳。

　　市场评述

　　上周（2012.12.03-0-12.09）乌鲁木齐市二手房均价下跌。天山区、沙依巴克区和新市区均有下降趋势，以中心城区下跌趋势明显。搜狐焦点编辑认为，临近年末，一方面购房者观望氛围仍然难以缓解，预计短期内难现大量购房者入市的情况。另一方面，年末没有优质二手房支撑市场，也是二手房均价下跌的主因之一。