提要：珠江时报讯(记者/欧林菊)日前，佛山市住房和城乡建设管理局公布了2012年各区1～12月存量住宅买卖成交数据，其中南海区成交5317套，成交58.06万，分别同比2011年下滑34.79%和33.46%。
根据往年公布的数据显示，南海区存量住宅2011年成交8154套，2010年成交14065套...
珠江时报讯(记者/欧林菊) 日前，佛山市住房和城乡建设管理局公布了2012年各区1～12月存量住宅买卖成交数据，其中南海区成交5317套，成交58.06万，分别同比2011年下滑34.79%和33.46%。
根据往年公布的数据显示，南海区存量住宅2011年成交8154套，2010年成交14065套，三年以来成交量逐年下滑。“随着限购政策执行的持续，持有多套物业的人士即使有购房保值需求以及足够的支付能力，仍无法入市买房。此外，也有部分在佛山工作的非本地人，因暂未获得购房资格而未能在2012年入市买房。”合富置业市场经理梁燕明说，这两大因素令2012年南海二手住宅市场成交量远少于未实行限购政策前的2010年，而成交均价方面基本上与2011年保持平稳。
记者在采访时了解到，去年二手住宅交易市场以自住置业买家为主，投资型买家比例偏低。自2012年二季度以来，南海区首次置业者所占比例连续三个季度达七成以上，而改善型买家购房比例自2012年二季度起一直保持在两成左右的份额，所占比例低于2011年同期。
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