12月8日，据中国之声《央广新闻》报道，中国最大房地产开发商万科，打算将实验室里的15平方米微型住宅推向市场。以每平米6000元平均价格来算总价大概是9万元左右，主要针对大学刚毕业18-25岁的有置业需求的年轻人。
日前，一份由北京师范大学发布的《中国房地产金融安全评估报告》中有这样一个结论：“中国房地产业仍处于市场开发早期，只有最富裕的20%人口具备购房能力”。照此结论推理，也就是余下的80%人口要买房，就可能会成为房奴。
12月8日，据中国之声《央广新闻》报道，中国最大房地产开发商万科，打算将实验室里的15平方米微型住宅推向市场。据万科建筑研究中心负责人透露，去年7、8月份，万科的研究团队就设计出了15平米的迷你小户型，一共是三种户型，而且设计和装饰不同，已经有一种已经设置了样板间，在广东东莞的一个建设基地已经有了这样的样板楼，而且桌、卫生间、橱柜、书桌衣柜一应俱全。
万科总裁郁亮两个月前就曾经表示说，未来商品房市场和之前市场的最大区别在于市场将从投资需求回归于居住需求。需要房地产商盖更多真正有人住的房子，所以万科已经为此作出了准备工作。他向外界确认。在符合各地限购令政策要求和受城市规划支持的前提下，要推出15平方米超小户型，而且将会大规模开发以适应未来楼市的产品主力。
近期万科副总裁周卫军又透露说，万科将于今年下半年公开推售仅15平米的极小户型，以每平米6000元平均价格来算总价大概是9万元左右，他说这主要针对大学刚毕业18-25岁的有置业需求的年轻人。
日前，一份由北京师范大学发布的《中国房地产金融安全评估报告》中有这样一个结论：“中国房地产业仍处于市场开发早期，只有最富裕的20%人口具备购房能力”。照此结论推理，也就是余下的80%人口要买房，就可能会成为房奴。
通行看法认为，如果月供超过个人月收入的1/3，将出现较大还贷风险，并影响生活质量，这样的一个群体基本属于房奴。据焦点房地产网的一项调查显示，我国32.18%的买房人月供占到了收入的50%以上，成为名副其实的房奴。他们在享受有房一族的心理安慰的同时，也承受着“一天不工作，就会被世界抛弃”的精神重压，生活质量大为下降。
在北京等城市，目前上市的二手房，房本年龄在5年以上不需要交纳营业税的普通住宅还有银行抵押贷款的比例不足20%，也就是超过80%已没有贷款，而房本在2005年之前，也就是购买超过8年的基本100%都已经没有贷款。
实际上，我国第一波房贷高潮从本世纪初开始到2003年前后，当时的住房贷款期限基本以10到15年居多，如今10年即将过去，有媒体说“首代房奴”即将“翻身得解放”，他们中的绝大多数早已经提前还完贷款，进入无债一身轻的状态，也享受到了资产爆炸式增长带来的财富，他们无疑是中国最幸福的房奴。
如果把10年前的房价和现在的房价相比较，升值巨大所盈溢出的富贵看得见却并不一定能摸着。从数字上看，房奴们似乎赚了，但这种算法却忽略了一个基本事实 对于大多数人而言，这笔赚头只是无法兑现的纸上富贵。房子不卖，增值的利益根本无从体现；而卖掉栖身的房产，如果再买房，这将意味着你仍然会继续做房奴，这辈子彻底无法“赎身”。所说的幸福，当然也就无从谈起。
业内人士指出，第一波购房者购买房产时即使使用贷款也并不能称为房奴，首先，当时房屋价格绝对值比较低；其次，当时房屋的价格相对健康，租售比合理，一套房屋的正常出租价格完全可以补偿月供；第三，收入的持续上涨使得在当时买房的购房者压力非常小。
资深房产研究者杨红旭认为，要说真正幸福的房奴无外乎三种人：一是拥有多套住房的富人；二是入市早且撤退及时的炒房者；三是本世纪初首批购房者。对于广大中等收入、中低收入、低收入这三类群体来说，房价持续快速上涨，使他们越来越被边缘化，生活幸福指标越来越低。相对于今天高价买房、身背巨额贷款的新房奴，以及为数众多的欲做房奴而不可得的人，首批房奴应该感到庆幸，当初若不是“一咬牙”，那点首付搁到今天没准儿连间厕所都买不起，还清贷款更是遥遥无期。
郁亮表示，房子越小实际上越难做，要在15平米超小住宅中完全放下房间内的设备，在设计上是非常费工夫，而且开发这一产品不仅仅是为了房地产商赚钱，更是为了社会责任。万科未来目标之一就是让更多年轻人能够买得起的房子。
但是超小户型住宅买主是否被列入限购范围是影响这一类住宅开发推广的政策性因素。业内很多人士表示如果说购房者在购买这一过渡型住宅几年后需要购其他更大的房屋，但是又因为已经购了一套房而被限购，这种情况就需要来深思熟虑，开发这一类住宅还需要当地政府的规划和支持。
但是还有一些房地产人士表示，万科向中低端产品开发的尝试有可能引发行业巨大的革命，未来的中国商品住宅市场这种极小户型仍然处于研发和市场探索阶段，短时间内难以大量推向市场，业界对此也有不同的看法。
