提要：国五条各地细则出台之后，就像一声发令枪响，购房者立即停下了购买行动，从抢先政策出台的急买急卖，重新进入观望。由于二手房交易增收20%个税政策的影响，纯投资的入市和小换大的改善都不敢再盲目交易，而刚需购房人也期盼房价有进一步的下降，至少不担心房价有大涨，所以出手更加慎重。
国五条各地细则出台之后，就像一声发令枪响，购房者立即停下了购买行动，从抢先政策出台的急买急卖，重新进入观望。
由于二手房交易增收20%个税政策的影响，纯投资的入市和小换大的改善都不敢再盲目交易，而刚需购房人也期盼房价有进一步的下降，至少不担心房价有大涨，所以出手更加慎重。
市场反应
成交速降 房价未跌
根据链家地产市场研究部统计，在4月1日至7日的一周内，北京二手房市场新增客源量环比下降约28%，成交量环比上周下降幅度超80%。新房市场成交量也出现下跌迹象，一周内，一线城市成交环比下跌55.41点，二线城市环比下跌65.13点。
一位投资目的很强的业主，从去年年末就急于将自己一套300平方米的大户型公寓出手，但由于没到5年，很多买主不愿意跟他分担营业税，再加上合算了契税、利息等因素，他又不肯“打个平手”出售，一直到今天还没有脱手，“这几天就更不能卖了，20%的个税怎么算还不知道，但是肯定是要收了。”他生怕拿着合同去过户的时候，那个“天价”个税摆在面前。
这位业主房子卖不出去，但是又不肯降价，这很代表了本时段二手房房源的特点，如果还贷和出租能够理顺，虽然交易量下来了，但价格还不会很快降下来，个别“砸手里”的房主抛售除外。
另外新房方面，细则实施剔除了投资性购买，刚需型对出售时是否征收20%个税并不敏感，遇到了产品对路、性价比较高的项目开盘，还是会表现出很大热情的，加之开发商今天推盘，成本、利润的核算也是上两个年度的，在资金链没受到威胁之前，也不太可能降价抛售。
来源：北青网
