珠江时报讯(记者/欧林菊) 继前周(12月3日~9日)全市一手住宅成交明显下滑后，上周(12月10日~16日)住宅预售市场出现明显的回落。上周共推出预售1089套，总预售面积为10.7万平方米，环比缩水近半。一手住宅成交方面的整体呈量升价跌走势，据世联地产统计，全市共成交1517套，较前周增加351套；成交面积为16.63万平方米，环比增加23.5%；成交均价为8795元/平方米，环比下跌9.6%。
预售平淡市场“暖意”不减
据了解，上周预售市场与前周相比，部分镇区下降幅度较为明显，整体预售量从前周的20万平方米水平线下降到上周接近11万平方米。全市仅有禅城、南海、顺德三个区域的项目获得预售，其中顺德区再次成为预售市场的主力。
其中禅城区仅有两个项目获得新增预售，分别是名汇嘉园和兆阳御花园，其中名汇嘉园新增预售住宅51套，达0.46万平方米；而兆阳御花园则获得二栋共91套新增预售，预售面积为0.98万平方米。
南海区有较多项目获得新增预售，主要集中在桂城、大沥两个镇街。全区共有296套新增预售，预售面积达到3.59万平方米，环比下降64.3%，推货集中在三房以上的大面积户型。其中，大沥镇的保利公馆共获得244套预售单位，共2.8万平方米；桂城街道的创鸿广场获得48套新增预售，预售面积为0.65万平方米；里水镇的金碧海岸花园获得4套预售单位，面积为0.12万平方米。
据泛澳机构分析，上周市场表现虽仍较为平静，但可以看到不少开发商在今周有推货动作，如保利中央公馆放出本年批量最大的一次产品供应。由于圣诞、元旦“双节”两大营销节点将至，因此仍有部分楼盘利用节假日进行加推，开发商均有抢闸年底市场回暖的趋势，市场上依然保持着较高的预售量，以求在年底进行最后一次的业绩冲刺。
南海单周成交创近月最高
据世联地产统计数据显示，上周全市一手住宅共成交1517套，较前周增加351套；成交面积为16.63万平方米，环比增加23.5%；成交均价为8795元/平方米，环比下跌9.6%。
从各区成交面积环比上，禅城区和高明区成交量环比有所下跌，分别环比减少了30%和15.4%，南海区和顺德区成交量环比有所上涨，分别环比增加了61.9%和18.8%。从成交均价看，南海区和顺德区成交均价有所下跌，分别环比下跌了2.2%和19.2%；禅城区和高明区成交均价有所上涨，分别环比上涨了1.2%和9%。
上周南海区住宅成交642套，较前周增加228套，成交总面积为7.66万平方米，增幅为全市五区最高，是近月来单周最高成交数据。该区域楼盘成交量前三名分别为保利公馆成交264套，均价为9897元/平方米；上林一品苑成交55套，均价为5033元/平方米；金域蓝湾成交38套，均价为9621元/平方米。
对上周住宅市场成交量升价跌走势，世联地产分析认为，上周主力区域南海的保利公馆新品发售，以及顺德的广夏花园集中签约，带动佛山全市成交量上涨；成交均价方面，受顺德中低端项目成交占比增大的影响，全市整体均价环比下跌。SourcePh">
