12月21日，戴德梁行(微博)发表研究报告指出，2012年上海房地产投资市场较为活跃，总成交额超过310亿元人民币。其中，交易以境内买家为主，占总额67%。另外有数据表明，在今年上海上半年的房地产市场成交中，自用比例占57%，而下半年上海房地产市场则以投资为主！
2012年即将进入尾声，房地产投资的绝佳机会却还并未消失。位于北上海的一座地标型城市综合体——宝山万达广场上盖的SOHO办公无疑是2012投资上海房市的最后机会。
2012商用物业投资受青睐
自严厉的房地产调控政策频出后，住宅类产品已无投资空间，而商业地产投资价值却节节攀升！
根据德佑地产监控的数据显示，2012年11月，上海商业地产成交面积为41.1万平方米，环比上涨46.5%，同比上涨92%；成交均价为24195元/平方米，环比上涨39.4%，同比上涨19.9%。其中，办公类物业成交面积为20.7万平方米，环比上涨52.8%；商业类物业成交面积为20.4万平方米，环比上涨40.5%。
另外，商用物业的回报率也表现不错！据数据统计，今年第四季度上海写字楼租金水平保持平稳，其中甲级写字楼平均租金为每天8.78元/平方米，同比增长3.14%，超甲级写字楼平均租金每天12.48元/平方米，同比增长13.4%。甲级写字楼第四季的空置率为7.35%，较上一季的8.85%有所改善，而超甲级写字楼的空置率则由上季的5.08%，下降至3.32%。
宝山万达soho 商业地产投资潜力股
万达集团，作为中国第一个专注于商业地产发展的龙头房企，在此商业地产飞速发展的年头，自然受到行业内外的广泛聚焦。
据了解，今年万达集团在上海的重点项目——宝山万达广场，一经推出，就引来行业内外人士的抢购风潮。目前在售的宝山万达soho产品更因其低总价、低首付的价格优质，吸引了许多购房者。首付50万起，即可成为“万达”的永久房东，拥有无限升值空间，其强大诱惑力不容小觑。
投资倒计时5天 欲购从速
据了解，宝山万达广场携手新浪乐居推出专场优惠“2万抵30万”的45-65平方米SOHO办公产品，优惠有效期截止12月31日，仅剩最后5天时间。
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