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提要：伟哥的建议是：所有人尽量存钱，买套房。为了避免被房东动不动涨价，在市场波动期买房。??这两天关于链家租赁的文（也有可能是软文）满天飞，昨天晚上伟哥看到准备今天写个。??这次绝对是公益性质的，因为在房价飞涨的时候，任何鼓吹消费者长期租房，鼓吹开发商弄群租房都是不道德的（实在卖不出去的商用物业出租除外）...

提要：??全球知名房地产服务商戴德梁行14日在辽宁大连发布的研究报告指出，虽然全球市场在过去一年受到不明朗因素所影响，全球房地产市场的总投资额仍然高达13500亿美元。??该报告调查了去年全球主要市场的商用物业投资活动，以及吸引最多资金的房地产市场。截至2016年6月的12个月内，投资活动最频繁的25个市...

提要：??戴德梁行近期发布了《全球房地产投资概览》专题报告，其中显示虽然全球市场在过去一年受到不明朗因素影响，全球房地产市场的总投资额仍然高达13500亿美元。??该报告调查了去年全球主要市场的商用物业投资活动，以及吸引最多资金的房地产市场。截至2016年6月的12个月内，投资活动最频繁的25个市场共吸引...

提要：北京商办市场陷入冰点之际，绿城中国出售了北京多幅商用物业资产。接盘者中出现了北京万科、绿城中国旧日高管罗钊明等身影。

提要：“商改住”的政策等于给各大开发商的高库存商用物业签下“放行条”。 据悉，该房企在申报过程中做了比较详细的报规申请，且详尽地解释物业所具备的居住属性。

提要：“商改住”的政策等于给各大开发商的高库存商用物业签下“放行条”。 据悉，该房企在申报过程中做了比较详细的报规申请，且详尽地解释物业所具备的居住属性。

提要：由于“营改增”及国家支持商改住等政策的影响，近期广州商用物业市场持续回暖。在投资需求的外溢作用下，比邻广州的佛山也愈发受到市场关注。新政落地至今已有半个月，记者近日走访发现，佛山多个商业地产项目呈

提要：??就在国内开发商受调控之压，纷纷摸索着转型商业地产开发之时，龙湖集团在商业地产领域已摸爬滚打十年之久，已打造出“天街”、“MOCO”、“星悦荟”三大商业地产战略品牌，并在多地进行复制建设。在龙湖商业版图中，除目前已经经营的9个项目之外，未来3年每年都有至少1个区域型购物中心开业，如2012年重庆时...

提要：物业销售方面，报告期内，阳光100实现合约销售金额为74.92亿元，合约销售面积为92.51万平方米，较2014年度分别增加12.4%和14.4%；其中商用物业合约销售金额增加32.3%至14.31亿元。

提要：??青岛市新房成交664套，成交面积为70498.41㎡（包括普通住宅、别墅、商用物业等全部一手房源）。据青岛不动产登记中心统计，青岛一手房源签约664套，成交面积为70498.41㎡。其中，住宅成交614套，成交面积是66788㎡；非住宅成交50套，成交面积是3710㎡。青岛市住宅共成交614套，...

提要：??2月28日，青岛市新房（包括普通住宅、别墅、商用物业等全部一手房源）成交376套，成交面积为40010.72㎡。据青岛不动产登记中心统计，2月28日青岛一手房源签约376套，成交面积为40010.72㎡。其中，住宅成交量为342套，成交面积43873.82㎡；非住宅成交量为14套，成交面积为13...

提要：??2月23日，青岛市新房（包括普通住宅、别墅、商用物业等全部一手房源）成交473套，成交面积为46549.09㎡。??据青岛不动产登记中心统计，2月23日青岛一手房源签约473套，成交面积为46549.09㎡。其中，住宅成交量为460套，成交面积45468.29㎡；非住宅成交量为13套，成交面积为...

提要：??截至1月19日21:00，青岛市新房成交388套，成交面积为42810.83㎡（包括普通住宅、别墅、商用物业等全部一手房源）。??据青岛网上房地产中心统计，1月19日青岛一手房源签约388套，成交面积为42810.83㎡。其中，住宅成交量为308套，成交面积31367㎡；非住宅成交量为80套，成...

提要：??截至1月18日20：30，青岛市新房成交289套，成交面积为23816.49㎡（包括普通住宅、别墅、商用物业等全部一手房源）。据青岛网上房地产中心统计，1月18日青岛一手房源签约289套，成交面积为23816.49㎡。其中，住宅成交量为231套，成交面积21881.32㎡；非住宅成交量为58套，...

提要：??除了可以帮你买到更廉价的商品，马云还能降房价？??真的！近几年，马云一直携“背后的女人”逼宫“王健林们”。受电商冲击，商用物业空置率不断增加，尤其是商场铺，空置率创下近年来的新高，房地产的“去库存”问题，罕见地被纳入2016年五大经济任务之一。假如商业地产将会被马云倒逼得降价，说不定住宅降价也会...

提要：??农历新春将至，广州各大房企加大对社区商用物业的推售力度，为投资者准备“年终奖”。据相关媒体记者不完全统计，广州各大房企近期推出的商用物业总量超过百亿元。其中，光是广州万科，旗下就有20个楼盘同推商铺；广州越秀地产亦有十多个项目有商铺推出，商铺总价值约20亿元；富力、雅居乐等也几乎把可以推的商用物...

提要：??12月26日，青岛市新房（包括普通住宅、别墅、商用物业等全部一手房源）成交436套，成交面积为42452.06㎡。??12月26日青岛市住宅共成交372套，其中普通住宅成交357套，成交总面积为35264.3㎡。从各个区市新房的成交情况来看，市北区成交89套居首，成交面积为8646.75㎡；城阳...

提要：??高端商用物业市场也呈现出高端住宅的个性化设计趋势，这在广州CBD写字楼市场的竞争中尤为突出。据12月16日侨鑫国际合作伙伴及媒体答谢大会上公布的业绩显示，以个性化、人性化设计以及顶豪血统著称的侨鑫地产商务项目力作——侨鑫国际自2015年4月23日正式开始招商，在不足10个月时间，招租进驻率已达出...

提要：??高力国际发布2016亚太商业物业市场展望??高力国际近日发布2016年亚太商用物业市场展望：亚太地区将继续保持乐观情绪，资本流动也将继续增加。高力国际亚洲研究及咨询行政董事卢永辉指出：“重点依旧紧紧围绕中国及其对房地产活动各方面的持续影响。中国的主导地位意味着该国的任何政策变化都将继续影响整个地...

提要：??本周商业市场新增供应量持续高企，全市供应611套4.38万平方米商用物业，环比涨幅达20%。除增城锦绣御景国际花园供应23套社区商铺外，番禺区金龙城供应588套商用物业，包括176套底层商铺和3、4号楼412套Loft公寓。位于亚运城商圈的金龙城12月下旬将加推43~90平方米平层及Loft公寓...

提要：??截至12月11日晚上18：45，青岛市当日新房成交量为541套，成交面积为55144平方米（包括普通住宅、别墅、商用物业等全部一手房源）。??据青岛网上房地产中心统计，青岛一手商品房12月11日签约套数为541套，成交面积为55144.27平方米。其中，住宅方面，成交量为499套，成交面积为52...

提要：??截至12月9日晚上17：00，青岛市当日新房成交量为557套，成交面积为59412.06平方米（包括普通住宅、别墅、商用物业等全部一手房源）。??据青岛网上房地产中心统计，青岛一手商品房12月9日签约套数为557套，成交面积为59412.06平方米。其中，住宅方面，成交量为483套，成交面积为5...

提要：与此同时，国内物业偏低的租金回报率，对于地产商寻求投资收益带来极大压力。相对于住宅类物业2%~3%的租金回报率，广发证券的研究报告指出，目前一线城市的优质商用物业租金回报率可以达到5%~6%，在社会无风险收益率逐步走低的背景下，开发商持有优质商用物业的意愿会增强。

提要：??在房地产的黄金时代，房地产企业在持有物业时，往往是迫不得已。有些企业通过低价获得商住地块，再用销售商住物业的利润，来持有一个商业物业。这个模式决定了商用物业本身的效益不用很高，只要能有一定的租金就可以了。在开发商转型为持有物业的运营企业以后，单靠运营持有物业所赚取的租金，足够养活团队吗？这个问题...

提要：??在房地产的黄金时代，房地产企业在持有物业时，往往是迫不得已。有些企业通过低价获得商住地块，再用销售商住物业的利润，来持有一个商业物业。这个模式决定了商用物业本身的效益不用很高，只要能有一定的租金就可以了。在开发商转型为持有物业的运营企业以后，单靠运营持有物业所赚取的租金，足够养活团队吗？这个问题...

提要：世界级文化娱乐综合体将落户中国海南国际旅游岛中国领先的主题公园和配套商用物业开发及运营商，海昌海洋公园控股有限公司（股份代号:HK.02255）日前宣布于11月6日成功中标于三亚市海棠湾建设的“三亚海昌梦幻世界”项目的土地使用权，标志着该项目取得里程碑式进展。三亚海昌梦幻世界项目位于三亚市海棠湾，总...

提要：??随着监管部门陆续推出备案制，交易所企业资产证券化快速发展。记者19日从中信信托获悉，国内首个以商用物业租金债权为底层基础资产的企业资产证券化项目“中信茂庸ABS”于近日成功发行，并将在深圳证券交易所挂牌交易。??据介绍，该项目由原始权益人以其持有的北京商用物业租金债权委托中信信托设立财产权信托，...

提要：??新浪乐居讯（文/温巧平）昨日（10月15日），第一太平戴维斯（Savills）举办三季度报告会，根据2015年深圳商用物业市场回顾报告，四季度约有9个写字楼项目入市，约66万㎡，深圳写字楼新增供应量将超过554万㎡。由于下季度有大量写字楼入市，预计全市空置率将有怕上涨，租金和售价将有所下调。左：...

提要：?所谓重资产运营，是指开发商依靠大量的自有资金投入支持商用物业。重资产的模式受制于房地产的周期，在房地产市场火热时，卖得很快，现金回流的也很快。但目前，房地产进入紧缩期，单纯依靠原有重资产模式，已经很难快速扩大规模，这就是为什么地产商们都在强调向轻资产的转型。何为轻资产？轻资产战略的核心是充分利用外...

提要：记者昨天获悉，李嘉诚名下长实地产拟转手上海浦东综合体世纪汇，目前已有多家境外基金在和长实地产接触，报价最高200亿元人民币，但均未达成实质收购意向。世纪汇广场是长地在陆家嘴最后的自留商用物业。2004年，长和系以1.2万元/平方米的楼面价中标世纪汇广场所在的世纪大道2-4地块。项目总建筑面积约36万...

提要：??港媒称，香港首富李嘉诚旗下的长实地产据报正在寻求出售在上海陆家嘴最后一个自留商用物业世纪汇，报价最高200亿元人民币。如果成功出售，长地在上海的核心商用物业将只剩下两个。??据香港《南华早报》网站7月30日报道，李嘉诚从2013年开始密集出售在内地的地产项目，但他在多个场合都表示，集团没有进行撤...

提要：??昨天获悉，李嘉诚名下长实地产拟转手上海浦东综合体世纪汇，目前已有多家境外基金在和长实地产接触，报价最高200亿元人民币，但均未达成实质收购意向。??世纪汇广场是长地在陆家嘴最后的自留商用物业。2004年，长和系以1.2万元/平方米的楼面价中标世纪汇广场所在的世纪大道2-4地块。项目总建筑面积约3...

提要：??京华时报讯(记者郝少颖)记者昨天获悉，李嘉诚名下长实地产拟转手上海浦东综合体世纪汇，目前已有多家境外基金在和长实地产接触，报价最高200亿元人民币，但均未达成实质收购意向。??世纪汇广场是长地在陆家嘴最后的自留商用物业。2004年，长和系以1.2万元/平方米的楼面价中标世纪汇广场所在的世纪大道2...

提要：参考消息网7月30日报道港媒称，香港首富李嘉诚旗下的长实地产据报正在寻求出售在上海陆家嘴最后一个自留商用物业世纪汇，报价最高200亿元人民币。据统计，一旦世纪汇出售，包括超市，港口，能源等其他资产，李嘉诚近3年套现内地资产金额达到上千亿，而旗下公司期间没有新增投资。

提要：新浪乐居讯（编辑潇洒）7月23日，三迪控股发布公告，称正就终止西安商用物业发展项目进行磋商。西安曲江大明宫遗址区保护改造办公室向褔建佳科退还诚意金后，集团及福州高佳将采取措施解散福建佳科。资料显示，福建佳科已于2013年10月8日支付诚意金合共人民币1.2亿元（1.5亿港元）。中国三迪发布公告称，西...

提要：??不少买家往往只关注到商业公寓日后的水电费是按商用物业标准来收取，却忽略了车位租金也是跟商业项目看齐的，负担不轻。??广州住宅车位价15年涨了8倍商业公寓的停车费更是与大商场看齐??近日，小区车位再次成为城中热门话题。先是海珠区某大型小区推出了数十个总价高达55万元/个的车位；然后是某江景豪宅盘推...

提要：??全球最大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕9日在其最新发布的《中国与澳洲-中国资金是否应投向澳洲市场》中指出，截至2015年第一季度末，中国投资者已成为超越美国、仅次于新加坡的澳大利亚商用物业第二大买家。??研究发现，澳大利亚物业投资占今年第一季度中国海外房地产投资总额的四分之一。在投资澳大利亚商...

提要：??全球最大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕9日在其最新发布的《中国与澳洲-中国资金是否应投向澳洲市场》中指出，截至2015年第一季度末，中国投资者已成为超越美国、仅次于新加坡的澳大利亚商用物业第二大买家。??研究发现，澳大利亚物业投资占今年第一季度中国海外房地产投资总额的四分之一。在投资澳大利亚商...

提要：2015年7月9日，北京–世邦魏理仕在最新发布的《中国与澳洲-中国资金是否应投向澳洲市场》中指出：截至2015年第一季度末，中国投资者已成为超越美国仅次于新加坡的澳洲商用物业第二大买家。澳洲物业投资占今年第一季度中国海外房地产投资总额的四分之一。在投资澳洲商用物业的境外资金中，有三分之一来自中国，其...

提要：??随着商业地产占比增大，上周重庆楼市均价出现小幅上涨。然而在年中房企蓄客阶段，成交量仍保持低位运行。其次，二手房住宅成交价格出现微降，购房者对新盘的需求量依然较高。??据晟城地产市场研究部数据统计，从2015年6月8日截止到2015年6月14日，主城区商品房共成交4948套，成交套数环比下降0.0...

提要：??——万达中心100-1600㎡中央国际甲级写字楼火爆预约中??截至目前，北上广深四个一线城市中心区商用物业售价和租金均呈快速上涨趋势，部分甲级写字楼甚至呈现出爆发式增长态势。而现在，这种中心城市进化论开始现身二三线城市。比如济南。??为什么中心区写字楼会出现如此勃发的态势?一种观点是，城市中心的...

提要：??商业地产??一周成交??点评：中原地产研究部??商铺：江尚东山大积商铺单价过4万??本周商业市场新增供应119套、1.01万平方米商用物业，新增供应面积较上周翻了一番。其中，南沙2项目共入市66套、0.51万平方米的社区商铺，增城合汇广场新增49套、0.47万平方米的底层商铺。本周商业市场呈现量...

提要：房地产业告别黄金年代，行业利润率持续下滑，赚钱越来越难，这俨然已成为共识。而这也促使各大房企开始进行内部改革。最近动作频频的保利地产，先以董事长宋广菊的一句“保利是个P”公布自己的新方向，随后紧锣密鼓地公布其商用物业近期计划以及一季度业绩。在这些接连的动作中，依稀可见保利的突围方向似乎正是养老地产和...

提要：国内最大的商用物业开发商万达商业地产股份有限公司（03699.HK）正在着手转型事项，它的目标是在5年后可以把公司名字中的“地产”二字去掉，转型成为一家投资管理公司，掌控着名下届时可能多达500个的万达广场。在日前的一场演讲中，万达集团董事长王健林首次对外披露了公司的转型目标。他称，万达将从过去的重...

提要：??澳门金融管理局今天发布的统计数据显示，2015年2月份的新批核住宅按揭贷款按月上升37.8%，至53亿澳门元（下同）；而新批核商用物业贷款则按月下跌。而在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款及商用物业贷款均录有所上升。澳门地产业界人士分析认为，按揭数据滞后，不足以反映楼市实际情况。预计澳门楼价将维持...

提要：??“楼市新政”自3月30日公布以来，不少供应量大的外围区域楼盘仍是以观望为主，楼价并未立竿见影地上调，南沙自贸区的情况却不一样，在清明节假期第一天，羊城晚报记者在南沙楼盘现场看到，有楼盘的报价应声而涨。??商用物业人气更旺??“楼市新政”降低了住宅物业的房贷首付标准，尤其是首次房贷，首付比例更低，...

提要：??深陷债务泥潭的佳兆业(01638,HK)近期公布公司近况显示，旗下多个住宅及商用物业的限制得以解锁，或转为司法查封状态，迈进积极一面。今日国际评级机构标准普尔对此认为，尽管获得二股东贷款，但对其流动性仍是杯水车薪，一旦在其债权人接受可行的债务重组计划之前继续枯竭，佳兆业集团可能进入破产程序。同时...

提要：??3月30日，“楼市新政”出台，住宅项目商家开心之余，却闻商用项目商家叹息。“这些新政，降低了住宅物业的首付，商用物业的却没有变化，此消彼长下，可以说反而是商用项目的利空，花了半年时间，好不容易把去年"930新政"的影响慢慢消化掉，如今又有利空来了。”某中心城区商用楼盘的项目经...

提要：??3月24日,广东自贸区总体方案获得审议通过,一时间吹皱一池春水!南沙商用物业热度瞬时升温,上周末,南沙多个楼盘不约而同推售公寓产品,大力抢客。而要不要去南沙买套公寓,也成为投资者关注的话题。??供应井喷,以LOFT单位居多??进入2015年,南沙公寓产品呈现井喷态势。除了南沙金茂湾、中惠国际金融...

提要：??据合富辉煌（中国）市场研究中心统计，2014年广州市十区公寓成交量达106万平方米，较2013年增加约60%。其中，天河区、越秀区作为传统商务中心区，价格引领全市。海珠区紧追其后，保利天悦凭借琶洲规划前景，取得成交面积及金额之冠。业界分析，受中心区可开发用地日益稀缺、以及外围大量的商用物业向公寓...

提要：  戴德梁行数据显示，2013年北京商用物业成交总额为316亿元，同比增长56%。从局部来看，位于大兴等区位的商圈发展势头强劲。中原地产2013年北京商铺成交金额排行数据显示，在排名前十的项目中，位于五环外的项目占据半壁江山。而位于大兴区的龙湖时代天街以15.26亿元的业绩位居榜...

提要：戴德梁行数据显示，2013年北京商用物业成交总额为316亿元，同比增长56%。像龙湖时代天街这种项目，因为有开发商整体持有商场做基础，能够保证充足的人流，也许会有人青睐。

提要：珠江新城写字楼密集，是许多大企业心目中的“安家之所”。  临近春节，企业员工都在筹划过年的事宜，老板们在忙什么呢？记者日前走访发现，大企业在节前有一项重要工作：来天河CBD寻找合适的写字楼。今年写字楼的供应量减少，租赁形势火爆，节前到珠江新城看楼的企业代表...

提要：  新浪乐居讯(实习编辑刘梦佳)2013年2月20日，国务院常务会议确定的“国五条”拉开了2013年房产调控的帷幕。其中，坚决抑制投机投资性购房基本上已宣告住房投资需求被彻底“管死”了。由于此次楼市调控并未涉及商用物业，转战商用物业...

提要：  2014年商业地产预测1  引言  走过2013年的一片红火，广州商业地产在2014年将迎来一个相对理性回稳的新年。在新的一年里，不管是写字楼、商场还是公寓，巨量的新增供应，将令广州商用物业市场的竞争更为激烈。经济大环境的影响和从中央到...

提要：2013年12月28日晚，万科董事会主席王石出现在北京金隅万科广场。郁亮说，进军商业地产最初源于“被动”——现在已经拿不到“干净”的地（即只有住宅，不需建其他配套设施的地块）。此后，万科在北京房山大片拿地、成立商用物业管理部、与美国铁狮门合作等等动作，均是这一思路的纵向延伸。

提要：  相关网站数据显示，广州将有127个楼盘在2014年推新(包含商用物业)，全新项目有28个，老盘加推占99个。其中，住宅性质项目占112个，商用物业占15个，环比2013年的202个新盘新货入市下降37.13%。供应量减少的情况下，楼市调控仍然没有放松。今年广州楼价是否还会出现...

提要：  历来年底都是置业旺季，商家也会顺势推出新货。2013年最后一周(12月24日至31日)，广州楼市量价齐齐翘尾：十区两市新增一手住宅货量达3138套，商用物业新增货量达3184套，两者新货总量共达6322套，是2013年12月份的供应最高峰。同时，最高网签均价突破9万元/平方米...

提要：  这个元旦假期虽然只有一天，但是广佛两地的商用物业，特别是公寓市场却依旧迎来新年的第一波好行情。萝岗万达广场、奥园越时代二期、邦华·星际广场、荔园·悦CITY、万通国际商务公寓等新盘，都在元旦前一个周末和元旦当天正式开盘，相继都收获了2014年新年的...

提要：  据相关网站数据监控中心统计，截至上月18日，广州预计将有127个楼盘在2014年推新(包含商用物业)，全新项目有28个，老盘加推占99个。同比2013年的202个新盘新货入市下降37.13%。  市区：中心六区推货收窄  2014年中心...

提要：  相韡(中立地产首席市场分析师)：  高端写字楼物业适合长线持有  写字楼物业是一种比较稳当的投资品种，能保值。一个商业发达的城市，商业价值应该会比住宅价值高，但目前广州的楼市，住宅价格往往比同板块的写字楼物业高，这就说明商用物业未来还有...

提要：  年底，不仅住宅市场成交活跃，就连商用物业市场也是一片红火。日前越秀区全新超甲级写字楼富力盈东国际首次亮相，发展商称，现在已收到众多买家的意向登记，而在二手市场，广州写字楼今年的成交价格也上涨了一两成。有业内人士表示，尽管目前广州写字楼的供应量很大，但广州旺区有多个商圈的写字楼...

提要：  昨日早间，富力地产宣布已经于2013年11月30日在马来西亚以85亿元人民币的代价收购总面积116英亩的土地，用于开发住宅及商用物业。这是富力地产首度进军境外市场。  至此，房企“海外军团”已经达到十余家，投资规模已达几百亿美元。业...

提要：  昨日早间，富力地产宣布已经于2013年11月30日在马来西亚以85亿元人民币的代价收购总面积116英亩的土地，用于开发住宅及商用物业。这是富力地产首度进军境外市场。  至此，房企“海外军团”已经达到十余家，投资规模已达几百亿美元。业...

提要：  11月27日，万科组建商用地产管理部后的第一个项目金隅万科广场开始试营业，12月24日圣诞节正式营业。其相关负责人称，包括金隅万科广场在内，目前万科在北京共有5个商用物业项目，持有型物业面积约为50万平方米，投资总额将达100亿元。万科集团执行副总裁兼北京万科总经理毛大庆则表...

提要：  市场前言  在住宅持续限购的同时，商用物业的价值再度受到投资者关注，特别是一些知名商圈内的商铺，目前往往处于一铺难求的状态。有业内专家分析认为，对于投资者而言，成熟商圈内的商铺是比较稳妥的投资方向，一些新场首批购入者的升值空间会相应大一些。记者走访海珠区新...

提要：  年一度年底投资高峰来到，广州商用物业市场果然不负众望，从平价小公寓到高端公寓，几十万元起的小商铺到上亿元的老城黄金铺，几十平方米的写字楼到几千平方米独栋写字楼，各式产品应有尽有，不管是“刚需投资”还是高端大气的“土豪客”都有不错...

提要：  今年国庆，广州商用物业市场虽然新盘新货供应充足，丰富的产品给投资客带来更多的选择，引发商用物业关注热潮。但是受预售证制约，几乎所有商用新盘都未能在国庆档期开卖，大多数只能选择在长假期间开放咨询登记或接受买家认筹。尽管如此，丰富的产品线，加上发展商推出的诸多提前优惠，还有不限购...

提要：很多人为礼物发愁时，在北京益园工作生活的白领业主，收到了一份特殊的礼物——宝蓝股份为大家精心准备的中秋大礼。多年来，身为国内商用物业先行者的宝蓝股份，始终致力于为企业乃至行业打造完整的“产业链”...

提要：9月5日，由凤凰网与保利国际广场举办的凤凰品鉴：“绿”时代下的商用物业新选择，在北京保利国际广场售楼处隆重举行……

提要：  “长和系”频频抛售内地商用物业套现温州香港楼市惊现负资产只涨不跌只是神话  李嘉诚大举甩卖物业看淡后市？  近日楼市一大新闻，是李嘉诚持续抛售旗下的内地资产，继出售上海陆家嘴的写字楼项目东方汇经OFC、百佳超市后...

提要：  今年以来，广州商用物业市场一直以公寓盘为主打，在住宅仍限购的大环境下，吸引大批投资客关注，不时有“日光盘”出现。随着一年一度“金九银十”的临近，广州商用物业市场的供应开始多元化起来，商用公寓、写字楼和商铺市场都有全新项目上市。为...

提要：  本报讯(记者曾艳珠报道)“以目前的情况来看，住宅租金回报是相对低一些的，商铺会高一些，写字楼最高。”合富置业佛山分公司总经理杨东立告诉记者，市中心商用物业回报率比住宅要高，有意入市的投资者往往会关注那些有一定投资价值的商用物业。  ...

提要：7月29日上午，作为中国物业行业中“产学研”的首次联盟，北京林业大学经济管理学院(以下简称：北林大经管院)与宝蓝物业服务股份有限公司(以下简称：宝蓝股份)在北京海淀区西山文创大道的益园文创基地会议中心，举行了“物业管理协同创新中心”战略合作签约仪式...

提要：   图/黄小鹰  小面积的公寓配置齐全总价不太高  今年以来，公寓市场频频引发抢购潮  市场前沿  近日，广州的商用物业又掀抢购潮，奥园城市天地、敏捷华美国际等新盘商家报称一日销售数百、过...

提要：  万通地产董事长许立称，公司未来六成资源将投向住宅业务，余下四成资源投入商用物业领域  进入业绩披露旺季，房企成绩单备受关注。  截至目前，已有数十家房企公布半年战绩。与大型地产公司的曝光指数相比，中型房企显得羞涩的业绩却多在公众视野之外...

提要：万通地产董事长许立称,公司未来六成资源将投向住宅业务,余下四成资源投入商用物业领域。

提要：自2008年起，全国住宅、写字楼及商用物业的新开工增速基本同步。其中住宅新开工已经止跌回升，开始出现正增长，但商用物业、写字楼新开工增幅依然在下行通道。尤其是商用物业在2月份已出现累计同比负增长，显示出商用物业总体需求减弱，影响施工建设活动。考虑到目前整体经济增长放缓，对商用、写字楼物业的需求短期内不会有大幅增长，因此这两类市场中，不同项目之间的表现将更趋分化。优质项目依然可以获得较好的租金或销售业绩，而大量同质化的新项目将面临激烈竞争。

提要：上半年，全国写字楼市场的销售情况与住宅市场保持一致。在经历了去年的低位徘徊后，全国写字楼销售面积同比大幅提升，增幅达到35.5%，虽然增长不如同期的住宅市场，但其趋势逐月向好。

提要：013上半年，7个主要城市甲级写字楼市场整体盘整，租金平均下跌1.3%，而去年和前年全年租金上涨幅度分别为5.6%与13.5%。可见，伴随着国内经济结构调整，宏观经济增长放缓影响到写字楼市场。多数城市涨幅收窄甚至出现下跌，租金上涨城市中，深圳以5.9%位列榜首，其余城市涨幅均在3%以内，包括杭州、重庆、北京。成都、上海和广州明显下滑，跌幅在5%至8%。总体来看，写字楼租金上半年表现差强人意，以盘整为主。

提要：  作为世界高度第一的摩天大楼，“天空城市”建成后，将有120万平的商用物业投入市场。在商业地产“井喷”需求不畅的当下，不少业内人士对于这个选址在二线城市郊县的摩天大楼未来运营情况表示担忧。  选址和盈利模式遭质...

提要：  据南华早报报道称，香港置业作出悲观预测，称在双倍印花税、利率趋升及商用物业前景转淡等多个因素影响下，今后三到五年香港房价有机会大跌45%。  香港置业高级执行董事伍创业认为，美联储一旦回撤刺激经济政策，香港楼市就会进入加息周期。过去23年，香港平均按揭利率...

提要：  近两年以来，万通地产(600246)首次在土地公开市场出手购入住宅用地，显示出，在商用物业完成项目布局后，万通地产追求住宅业务同步适度增长。  5月28日，万通地产公告披露，公司以160万元/亩的价格，总计31161.24万元的交易对价受让中新天津生态城投...

提要：商用物业投资走热 富力金港城公寓最火

提要：  “五一”小长假，阵雨难挡广州商用物业市场热况  今年“五一”小长假，阵雨难挡广州商用物业市场热况。受住宅调控加码刺激，广州的写字楼、商用公寓和商铺市场，特别是新区的商用公寓和商铺项目都比较红火，吸引大批投资客...

提要：  “五一”广州商用物业投资大起底——  不限购、不限贷的利好，高中低端齐全的产品线，加上发展商推出的大幅优惠，这个小黄金周，商用物业市场吸引眼球！据新快报记者不完全统计，“五一”期间，广...

提要：  经过清明假期的“马放南山”后，广州众多住宅楼盘上周开始整装待发，欲抢占黄金月更多的市场份额。不过，很多楼盘还是将4月中旬当作预热阶段，下旬才是销售大战的高潮。而在住宅市场预热期间，部分商用物业推售，场面火爆，抢分了住宅市场的一杯羹。 &ems...

提要：  2013年3月13日-3月19日这一周，广州商用物业市场成交稳中有增。相关网站统计阳光家缘数据显示，本周全市写字楼(含商用公寓)共成交了448套，比上周增加了近一倍；成交面积26696平方米，也比上周增加了近80%。郊区的平价小公寓项目仍是本周市场的热点，市中心的高端公寓项目...

提要：自2010年年初，房地产紧缩型调控拉开序幕，但新政对商铺投资者影响较小，令尚处在起步阶段的商铺地产迎来了绝佳的发展契机，在2011年，房地产调控政策的继续深化，却对商用物业市场提供利好机遇，商铺市场的发展形势持续向好。

提要：  “新国五条”继续推高商业地产热潮  “新国五条”的出台，对住宅市场或有一定影响，但对商业地产而言却是一针强心剂，不少业内专家指出，住宅限购、限贷等调控持续从紧，将进一步刺激商业地产投资需求，有望进一步拉动广州...

提要：  今年春节期间，广州不少商铺、写字楼和商用公寓项目都处休假状态，不少项目到年初六、年初八才开门，最早的也要年初四启市，令长假期间商用物业市场网签量稀少。不过随着春节后期各项目相继启市，商用物业成交量也快速回升，节后几天，网签量已达正常水平。  春节长假网签少...

提要：600住户，3部电梯，这样的梯户比您是否接受呢？记者调查发现，虽然绝大多数的高层住宅都符合《住宅设计规范》中“不少于两台”的电梯配比，但从实用的角度出发，部分高层住宅尤其是商用物业的公寓，户数多达500套以上，两到三部的电梯配比，显得很不协调。很多公寓买家更多的是为了出租投资，因此在购买时，也忽略...

提要：  岁末年初向来是商用物业市场的投资旺季，今年春节前市场更表现突出。昨日，相关网站统计阳光家缘数据显示，2013年1月，广州市写字楼(含商用公寓)市场新货充足，成交面积同比涨幅高达151%。特别是商用公寓市场，户型小、价格平的郊区公寓新货，成为新年商用物业市场最受瞩目的焦点，吸引...

提要：  “销售”还是“自持”？关于商用物业经营模式的争论从来不曾停止，销售能迅速回笼资金，自持则着眼长远。  177个批发市场外迁，数个商贸新城拔地而起，这些政府指定的主要外迁市场承接地，同样面临着是“自...

提要：财务状况优于2011年和龙湖一样，目前有大量可供销售商业地产产品的开发商不在少数。比如今年成立商用事业部的万科，就在上海开发了一定比例的商用物业用以销售。去年，绿城以11.8亿元出售了旗下位于上海南外滩的写字楼绿恒大厦18套房源，均价达每平方米7.5万元。该项目于2009年被绿城以6亿余元拍得。此前...

提要：他还认为，从未来供应角度来看，2012年深圳住宅新开工面积的增长意味着短期内住宅供应将有所增加，新供应的增加也将一定程度刺激2013年需求释放。张晓端还认为，深圳的商用物业评估价计税还将持续影响商用物业交投市场，包括土地增值税在内的高额投资成本将迫使投资者更加谨慎，商用物业投资的活跃度也将因此减弱。

提要：进入2013年，根据相关网站的统计，广州预计会有200个左右楼盘在2013年推出新货(包括商用物业)，全新项目预计有60个，老盘加推预计有142个。 天河新货数量冠六区 中心六区推新楼盘有77个，其中全新盘达33个，老盘推新占44个。市区的供货量集中在天河和白云两区，在越秀和荔湾一带会有不少新...

提要：2012年，在住宅限购政策持续的推动下，广州商用物业市场持续红火，发展商对城市综合体、写字楼、商用公寓和商场的开发投资热情继续高涨，更多广州市民将目光转向了不限购不限贷的商用物业，共同把商业地产市场推向另一个高峰。 阳光家缘数据显示，今年1-11月广州一手写字楼(含商用公寓)网签量高达10999...

提要：万通地产主管商用物业的副总经理汪庆宏昨日在公司新品发布会上透露，万通地产正在筹建万通房地产开发股权投资基金，主要投资于房地产项目的开发阶段。项目主要位于一、二线城市。该地产基金预期投资期限为4年。主要的投资模式是，既可由万通地产持有项目公司51%、基金49%，也可由基金100%持股项目公司。“未来，...