对于2013年的楼市走向众说纷纭，近日，亚太城市发展研究会房地产分会会长、楼市春天派掌门人陈宝存预测，“对于2013年楼市的价格增长，我还是用一个‘稳’字。从目前供需的角度考虑，房价暴涨因素完完全全具备了。”“消费者不要等，永远是买得越早越好。”陈宝存分析说。陈宝存和任志强等楼市春天派从今年年初就频频放话，楼市可能会暴涨。在全国大部分地区走势一片大好的情况下，长春楼市在2013年也开了个好头，对于全年的走势，学者、业界也都纷纷给出自己的看法……
学者声音 长春有微涨可能
2013年的楼市在一片“涨”声中开局，对于长春楼市的走向，高校经济学者、购房者和普通市民等各界人士，从他们对楼市的看法中我们可以略知一二。东北师范大学经济研究所所长、博士生导师、经济学教授金兆怀分析指出：“由于楼市调控的继续，二三线城市的房价进入盘整期，2013年的长春楼市也会在持续平稳中继续前行。”对于长春楼市是否有上涨的可能，金教授说：“2013年的长春楼市应该是平稳的，但不排除有微涨的可能。”
业界声音 长春楼市不会暴涨
对于传得沸沸扬扬的一线楼市一路飙升的传闻，购房者们早已经非常冷静的看待，但地产企业相对于调高2013年的市场预期却也是不争的事实。市民和学者们的观点固然重要，但身处一线的房地产从业者对于今年的楼市走向也有自己的视角。
对于业界的声音，隆都翡翠湾的营销总监吴迪说：“2013年的长春楼市可以说是开了个好头，在成交量上同比也有了很大的提升，为今年的长春楼市奠定了很好的基调，总的看来，2013年的长春楼市一定是稳中有升的状态，不可能存在大的浮动。”
问到长春库存较大是否对房价产生影响时，吴迪表示：“单独的以库存来断定它对价格的影响是不合理的，只有对库存产品进行细分，找到各类产品所占的比重，才能知道库存对市场的影响。”对此他形象地比喻：“如果库存均为大户型的居多，那么它即使存在更多的库存，也不会影响到刚需楼盘的房价。”
保守声音 看跌楼市要全面分析
对于陈宝存所代表的春天派的言论，也有不同声音，职业投资人、独立财经观察家侯宁19日表示，2013年需要防范房地产泡沫真正的崩裂。有人分析指出，看跌的大部分为财经界人士，他们都以纯粹的经济学角度来分析楼市。岂不知，在中国的房地产市场中存在着众多的变数，中国的购房者都坚信有房才有家的观念，这也是房地产市场为何一直持续繁荣的一个重要诱因。并不能单纯的从经济学角度来分析楼市产生暴跌的可能，只有从全盘角度出发，看清各方面的供求关系，才能准确地把脉楼市。
