提要：昨日，白云新城三宗商业地出让。如万达广场二手均价约2.5万元/平方米，49平方米的一房一厅，现时市场价约120万元左右，带家电租金约3500～3800元/月，租金回报率高于3.5%，回报较理想。
昨日，白云新城三宗商业地出让。据了解，三宗商业地要求竞买人要在白云区办理工商注册和税务登记，土地项目建成后，要自持全部或较高比例的物业，自持物业须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。这也意味着，企业拿地后，将有很大一部分物业用于自用。
合富置业万达分行主管张勇表示，现时白云新城住宅、公寓租金与半年前相比，大概上涨了5%，以万达广场为中线附近的住宅为例，租金大约比半年前上升了300～500元/月，其中，租金涨幅较明显的是颐和上院，现时85平方米的两房，带家电租金约4000元/月，而半年前同类型物业租金仅3500元/月。
随着企业进驻、产业的完善，有望带动白云新城住宅、公寓租赁行情更趋向好，促使其投资价值凸显。张勇分析，白云新城周边区域租房的客户，高管较多，他们在这里只会住一段比较短的时间，相比租酒店住，租公寓会更加好，所以他们会更倾向于租公寓。
因此，张勇建议，若要投资白云新城的物业，预计公寓会有更大的升值空间。如万达广场二手均价约2.5万元/平方米，49平方米的一房一厅，现时市场价约120万元左右，带家电租金约3500～3800元/月，租金回报率高于3.5%，回报较理想。
