提要:新一轮楼市调控进程中,各地普遍使出限购、限贷、限价、限卖手段,5月11日深夜,镇江率先祭出新思路——当楼盘供小于求时,本地无房家庭是“优先购房人”,享有优先购买权。
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关键词:优先购买权|分类:全部分类
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提要:新一轮楼市调控进程中,各地普遍使出限购、限贷、限价、限卖手段,5月11日深夜,镇江率先祭出新思路——当楼盘供小于求时,本地无房家庭是“优先购房人”,享有优先购买权。
提要:” 补充协议第二条,让王屾格外不安:甲方(卖方)应向丙方(中介)提供承租人放弃优先购买权证明,如甲方不能提供,三方免责,合同解除。此刻,王屾已经明白业主的意图:想涨价又怕违约,于是拿租户施压,希望买家主动加价到480万。
提要:导读昨天上午,最高人民法院发布《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》,结合审判实践中遇到的难点问题,对不动产物权与登记、按份共有人优先购买权、善意取得等作出了相应规定。据悉,最高法自2009年起就启动调研,《解释》共计22个条文,将于今年3月1日起正式实施。“物权”是什...
提要:??昨日(23日),最高人民法院官网报道,最高法当日举行新闻发布会,通报了《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》(下称《司法解释》)有关情况,并对焦点问题进行了阐释。??据介绍,《司法解释》于2009年开始调研,对不动产物权与登记、按份共有人优先购买权等作出规定,共计2...
提要:昨天上午,最高人民法院发布《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》,结合审判实践中遇到的难点问题,对不动产物权与登记、按份共有人优先购买权、善意取得等作出了相应规定。
提要:??持续三年的上海外滩地王争夺战终于画上了句号。继SOHO中国放弃上海外滩8-1地块项目50%的股权后,昨日,复星国际有限公司(以下简称“复星”)也撤销了对SOHO中国的一审诉求。复星向高级人民法院出具声明称,基于自身商业目的考虑,不再认为系争股权交易损害了浙江复星对于海之门50%股权的优先购买权,...
提要:??承租人享有房屋的“优先购买权”,这一法律规定已广为人知,不过,本周广州市房地产中介协会以两个案例提醒“承租人优先购买权的特殊情形”。承租人的“优先购买权”也存在不少例外情形,一方面承租人应当在通知之日15日内予以答复,另一方面要了解业主与买家关系才能予以确认是否属于侵犯“优先购买权”。??案例1...
提要:房东无法证明在出售物业前已告知租客,结果不得不承担赔偿责任。20日,广州市房地产中介协会发布行业纠纷与投诉处理工作报告,该协会近期收到数宗关于“带租出售”的咨询。广州市房地产中介协会提醒市民,出售带租物业前,应以书面的形式通知承租人,并签订书面协议,确保其对物业的购买意向,避免侵犯承租人的优先购买权...
提要:  此前《证券日报》一直持续报道的上海外滩地王股权争夺案,近日又有了新的进展。9月26日下午,外滩8-1地王案二审在上海市高级人民法院开庭,但在今年4月一审败诉的SOHO中国并未拿出新的有力证据,双方的争执焦点仍在于优先购买权问题。不过,法院当日并未宣判庭审结果。 &e...
提要:  上海外滩地王案二审于9月26日下午在上海市高级人民法院开庭。此案主要是由一审中败诉的SOHO中国方提起上诉,但原、被告双方阵营较一审有所变化。双方辩论的焦点仍在交易标的物的认定,以及复星的优先购买权。  原被告双方阵营有所变化  本次案...
提要:  9月26日下午,上海市高级人民法院对“外滩8—1”案件开庭终审,此前,上海一中院判决复星胜诉,证大、绿城和SOHO中国的转让协议无效,判决后15日内将外滩地王的股权恢复至转让前,SOHO中国与证大和绿城提起上诉。  在庭...
提要:  “外滩地王”争夺战上演第二季。在输掉一审判决之后,潘石屹的SOHO中国又上诉至上海高院,在昨日下午上海高院的二审中,双方庭上争论的焦点集中在交易标的物的认定,以及复星的优先购买权。  在庭审现场,上诉方SOHO中国律师称,一审有事实...
提要:  4月24日,上海第一中级人民法院就复星诉SOHO中国、上海证大、绿城侵犯股东优先购买权一案作出一审判决,认为SOHO中国、上海证大、绿城在“外滩8-1地块”项目(以下简称“外滩地王”)上的相关股权转让协议无效,并宣布判决后15日...
提要:  昨日,上海一中院在判决中称,依法认定被告间的股权交易侵害了股东优先购买权,属于“以合法形式掩盖非法目的”的情形,应确认无效。  昨天上午,持续一年半的外滩地王案在上海市第一中级人民法院宣判,原告复兴集团胜诉。案件宣判后不久,被告方S...
提要:复星国际(00656,HK)在起诉SOHO中国(00410,HK)等三家公司侵犯其外滩8-1地块的股东优先购买权近11个月后,终于获得了初步胜利。与此同时,绿城、复星、SOHO中国以及证大四方为了合作开发外滩8-1地块而设定的海之门公司的《海之门公司章程》第6.2条和6.3条约定了股东的优先购买条款。
提要:  随着上海国际化地位不断提高,一些旺租板块带租约的二手房成交比重也越来越高。其中,闵行七宝此类房源的成交占比最高,可达5成。对购房者来说,买带租约房必须考虑原租客“解约”或“续约”的问题,“解约”之前需要租...
提要:用几家欢喜几家愁来概括房地产企业的现状,或是恰如其分。 复星国际与SOHO中国[简介最新动态]对上海外滩地王的争夺,正上演着房企的“喜”与“愁”。两家财大气粗的房企巨头都有实力收购证大在地块中所占股份,这是“喜”,虽然关于复星国际究竟有无优先购买权,他们争论不休;而证大地产,忍痛割卖该地块所占股...