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提要：过去我们的房地产市场虽说是双轨制，即市场化商品住房和保障住房，但从占比上看，保障房占整个住宅存量中的比重不到10%。十九大之后，我们的房地产市场可以说将演变成三轨制，即市场化商品住房、保障住房和租赁住房。而未来发展看，租赁住房的比重会越来越高。

提要：??据易居房地产研究院此前发布的35城库存报告显示，截止三季度，全国35个城市新建商品住宅存销比为9.0，这意味着市场需9个月时间就能消化完这些库存，比8月份的9.1个月收窄了0.1个月的水平，接近近五年最低。??华商报记者从美城机构了解到，截止10月末，西安商品住宅存量为1181.73万㎡，比9月...

提要：进入3月，厦门楼市迎来“小阳春”，二手房市场量价齐升，楼市中纷纷传出限购“消息”。对此，厦门市国土房产局官方澄清，今年住宅存量充足、住宅用地供应力度将继续加大，供应量将保持平稳，短时间内也无新的调控政策出台。

提要：从上海商品住宅存量面积来看，截至2月20日，上海存量面积虽然仅仅有733万平方米，但是市场去化速度由去年9月份之前的月均120万平方米，降低到目前的不到60万平方米。

提要：（余燕明）人民网记者获悉，北京市相关部门召集了关于严格遏制商改住项目研讨会。从新房库存上看，目前新建商住房存量（包括期房和现房）超过4万套，接近纯商品住宅存量的70%。

提要：人民网记者获悉，北京市相关部门召集了关于严格遏制商改住项目研讨会。从新房库存上看，目前新建商住房存量（包括期房和现房）超过4万套，接近纯商品住宅存量的70%。

提要：今年行将过半，楼市“热”度也随季节升温。 就目前住宅库存变化而言，截至5月底，我市住宅存量431．1万平方米，环比下降3．9%，同比下降20．5%。江北则是去库存的重灾区，库存量为83万平方米，同比下降17%，去化周期为17个月。

提要：??国内某房地产研究院近日发布的数据显示，截至5月底，监测的35个城市新建商品住宅库存总量为24879万㎡，环比减少0.9%，同比减少4.6%。其中，西安的商品住宅库存也创下近两年新低，去库存周期降至11个月。??20个城市库存同比下滑??在这35个城市中，有15个城市的库存同比增长，太原、茂名和济...

提要：??《第一财经日报》记者根据中国房价行情平台发布的各城市2016年2月至2016年4月新增上市出售住宅存量房的累计总价数据，结合所在城市的GDP进行比较发现，房屋市值与所在区域的经济大体上呈正相关关系，即GDP总量越大，房屋市值越高。但有些城市(如厦门、珠海等)的房屋市值排名远高于GDP排名；而常州...

提要：继上周青岛住宅、商业、办公市场等集中放量之后，青岛楼市大幅降温，供应和成交都出现较大幅度下滑。存量方面，尽管供应出现下降，但受上周大批量供应入市及本周成交下滑影响，青岛全市商品住宅存量微降，去化周期上扬。

提要：全国部分热点区域频现楼市火热场面 3月广州将有50个楼盘推新 专家分析：广州楼市或慢热开启小阳春　　 随着楼市降低首付、减免契税等去库存新政在2月先后推出，刚刚过去的周末，全国部分热点区域频频传出楼市火热的场面。 据广州市房协的统计数据，截至2016年1月31日，广州商品住宅存量套数16.2万套，环比上升4%，存量面积1992万平方米，环比上升2%，环比库存有所上升，持续在高库存水平。

提要：2015年末，我国商品房待售面积为7.2亿平方米，考虑待售期房库存后，广义房地产库存面积为32.3亿平方米，去化周期长达30.2个月，商品房增量空置率高达46%，这些都反映出我国房地产市场正处在高库存状态。本文进一步测算了我国城镇住宅存量规模，结合进城农民工居住现状，提出农民工市民化是消化住宅库存的...

提要：昨日，广州市房协发布了广州楼市库存情况。数据显示，截至2016年1月31日，广州商品住宅存量套数16.2万套，环比上升4%，存量面积1992万平方米，环比上升2%，持续在高库存水平。若按2015年7~12月广州平均销售速度来计算的话，存量套数及存量面积分别需要20个月、21个月的时间才能消化完毕。荔...

提要：立丹行数据显示，目前福州五行政区商品住宅存量276.2万平方米，存销比11.3个月；闽侯商品住宅存量119.5万平方米，存销比11.9个月。”　　出让资料显示，上述12宗万元地块有8宗是位于晋安区，最低的成交楼面价为10007元/平方米，最高的达到19224元/平方米，但2015年晋安区住宅均价仅达到13000多元/平方米的水平。

提要：??棚户区改造将更多地采取货币化补偿的方式，特别是在商品住宅存量大的城市，货币化补偿的占比将进一步提高。记者昨日获悉，省政府日前出台《关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设工作的实施意见》，明确在棚户区和危房改造过程中，各地可“团购”商品房用作安置房。??《意见》提出各地要建立“被...

提要：??据统计数据显示，截至11月底，上海新建商品住宅存量为1151万平方米，比年初降低11%，这一数字也创下年内新低。从供应结构看，90平方米以下小户型在存量住宅中不足三成，相对而言去化周期较短，大户型房源去化周期较长。??90至110平方米户型最畅销??从上海新建商品住宅库存来看，今年来一路走低，在...

提要：另一方面，据CRIC监测的40个重点城市商品住宅存量(取得预售许可而未售)走势来看，整体存量大幅下降，截止11月底存量为34662万平方米，较年初下降了2160万平方米。一面是整体待售面积持续攀升，一面又是重点城市库存大幅下降，这再次说明目前全国市场存量主要集中在多数三、四线城市。

提要：中共中央政治局12月14日召开会议，分析研究2016年经济工作，会议中提到不少关于房地产方面的内容。 上海链家市场研究部陆骑麟表示：目前一线城市商品住宅的存量与三四线城市形成了明显的分化格局。

提要：参加“海淀人文居所暨金玉府项目价值论坛”的业界人士表示，近期改善型需求集中释放，看好海淀楼市。本版摄影/新京报记者 王嘉宁　　由于供应稀缺，市场上一有海淀新盘入市，便能引起市场关注。

提要：据国家统计局的数据，截至今年10月底，商品房待售面积68632万平方米，比9月末增加 2122万平方米。 如何消化住宅存量，地方政府应有所为也应有所不为，既要放弃不切实际的货币政策开闸，也别指望松绑本地楼市，权力之手不可习惯性地干涉楼市。

提要：据国家统计局的数据，截至今年10月底，商品房待售面积68632万平方米，比9月末增加2122万平方米。如何消化住宅存量，地方政府应有所为也应有所不为，既要放弃不切实际的货币政策开闸，也别指望松绑本地楼市，权力之手不可习惯性地干涉楼市。

提要：业内人士认为，东莞楼市受深圳楼市影响大，如果明年深圳房价回调，东莞楼市成交或会降温。东莞中原地产市场研究部介绍，东莞住宅的存量消化周期3月以来连月下滑，按照过去12个月的消化速度来算，目前东莞住宅存量消化周期仅约为6个月，达到了2012年以来的最低位。

提要：“银十”成色胜过“金九”，10月全国重点城市商品住宅成交面积环比小幅上涨，整体市场表现好于9月。由于商品住宅供应量大幅下滑成交稳中有升，10月超八成重点城市商品住宅供求比回落，近七成重点城市商品住宅存量环比小幅下降，重点城市库存状况继续改善。

提要：??市场综述：十一小长假过后连续两周惠城楼市网签持续走好，“银十”翘尾明显。（9月28日-10月25日）惠城区网签住宅2325套，网签面积约26.43万㎡，环比均略有下跌。??另据合纵联行数据中心监测显示，截止2015年10月25日，惠城区住宅存量面积531.7万㎡，如果以近1年惠城区周均消化6.0...

提要：??2014年房地产市场在无任何政策调控的情况下，首次自主性回落，销售大幅萎缩之后，带来全国房价的下跌，住宅新开工增速回落。??很多房地产业内人士把上一轮楼市调整的原因归结于全国住宅存量较大。??21世纪宏观研究院认为，房地产市场的调整是多方面的，包括传统产业普遍过剩，转型升级阶段经济增速换挡，房价...

提要：??2014年的房地产市场在无任何政策调控的情况下，首次自主性回落，销售大幅萎缩之后，带来全国房价的下跌，住宅新开工增速回落。??很多房地产业内人士把上一轮楼市调整的原因归结于全国的住宅存量较大。??21世纪宏观研究院认为，房地产市场的调整是多方面的，包括传统产业普遍过剩，转型升级阶段经济增速换挡，...

提要：??2014年房地产市场在无任何政策调控的情况下，首次自主性回落，销售大幅萎缩之后，带来全国房价的下跌，住宅新开工增速回落。??很多房地产业内人士把上一轮楼市调整的原因归结于全国住宅存量较大。??21世纪宏观研究院认为，房地产市场的调整是多方面的，包括传统产业普遍过剩，转型升级阶段经济增速换挡，房价...

提要：??一线城市商品住宅短期市场表现分化(深圳房价快速上涨，北京、上海等城市商品住宅房价变化相对温和)，主要是两点原因：??从市场“去化”周期来看，截至5月底，深圳商品住宅存量只能够卖6个月左右，而上海、北京商品住宅的存量市场去化周期都在11-15个月(上海11个月、北京13个月)，按照同策咨询研究部的...

提要：??“3·30”楼市新政出台已经近两个月，就在市场正欲步入春天之际，新一轮的楼市“集结号”却再次被鸣响。而这一次，战役在现房和期房之间进行着。??据亚豪机构统计数据显示，截至5月14日，北京现房比期房超出了8410套。其实，现房存量超过期房的现象在4月底就已凸显。4月25日，北京期房住宅存量为407...

提要：伴随着城区楼盘的进一步稀缺，城区和郊区项目的报价增长分化也更为明显。目前北京商品住宅存量当中有将近80%的比例位于郊区，供应量与存量双高的局面使得郊区项目不得不“低头”推盘。

提要：???亚豪机构统计数据显示，截至4月25日，北京期房住宅存量为40797套，现房住宅存量41012套，这是近一年来现房存量首次超过期房。??亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，在住宅预售制度之下出现现房存量超过期房，主要是因为商品房多年限购之下项目滞销所致。??亚豪机构统计数据显示，2014年北京商品住...

提要：在各种托市政策利好下，上月北京楼市成交量伴随着气温高升。北京市住建委网站数据显示，截止4月25日，北京期房住宅存量为40797套，现房住宅存量41012套，这也是近一年来现房存量首次超过期房。

提要：在各种托市政策利好下，上月北京楼市成交量伴随着气温高升。北京市住建委网站数据显示，截止4月25日，北京期房住宅存量为40797套，现房住宅存量41012套，这也是近一年来现房存量首次超过期房。

提要：根据亚豪机构统计数据显示，截止4月25日，北京期房住宅存量为40797套，现房住宅存量41012套，这也是近一年来现房存量首次超过期房。亚豪机构(博客)副总经理任启鑫分析认为，在住宅预售制度之下出现现房存量超过期房存量的原因主要在于三个方面。

提要：??根据亚豪机构统计数据显示，截止4月25日，北京期房住宅存量为40797套，现房住宅存量41012套，这也是近一年来现房存量首次超过期房。??亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，在住宅预售制度之下出现现房存量超过期房存量的原因主要在于三个方面。??一是房地产长期限购之下项目滞销所致。根据亚豪机构统计数...

提要：??由于南城楼市的价值洼地优势，在新政落地后的第一时间就吸引了大量的购房者，尤其是项目集中的旧宫板块。??相关机构数据显示，目前五环内住宅存量仅1.09万套，其中四环内仅有6250套。其中榴乡桥板块成为四环住宅供应较为充足的地区，该区域内有中冶·德贤公馆、鲁能丰和府、首开保利熙悦诚郡等多个高品质项目...

提要：今年的“金九银十”京城楼市呈现出超乎以往的热度。尽管“十一”长假后北京楼市多个项目入市，但北京楼市库存预警的话题仍然成为近期焦点,新建商品住宅存量跌破6万套“警戒线”,北京住宅市场再现“一房难求”的局面...

提要：  一面是新建商品住宅存量跌破6万套“警戒线”；另一面是数十个楼盘难获销售许可证，还有超过50万套住宅的在施工项目正排队入市。北京住宅市场的“一房难求”既是现实也可能是调控下的人为恐慌。  尽管“十一...

提要：  一面是新建商品住宅存量跌破6万套“警戒线”；另一面是数十个楼盘难获销售许可证，还有超过50万套住宅的在施工项目正排队入市。北京住宅市场的“一房难求”既是现实也可能是调控下的人为恐慌。  尽管“十一...

提要：  根据日前公布的广州市《住宅存量房交易计税价格异议处理办法》，将房屋转让给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或赡养义务的抚养人或者赡养人，以不低于成本价(转让人的购房原价等)为计税价格。成本价(转让人的购房原价)以发票或契税完...

提要：  岛城住宅存量，从年初到现在，上演了一场U型走势。据了解，伴随着今年上半年猛涨的销量，青岛的新房库存量呈现回落趋势，万余套存量住宅火速“消失”；然而，随着6、7月份新房供应的持续放量，新房存量再次直线上升，再次逼近11万套。  住宅存...

提要：  在二手房交易申报缴税时，会出现房屋合同成交价低于税务机关计税评估价的情况，为解决征纳双方对房屋转让计税价格的异议问题，广州市从2012年4月1日起施行了《住宅存量房交易计税价格异议处理办法》，近日该局又进行了修订，修订后的《住宅办法》已发布并自8月1日起施行。 &e...

提要：6月19日，汉宇地产数据显示，2013年上半年上海新房及二手房供需关系呈现为供不应求，全年房价的同比涨幅预计将接近15%。存量数据，6月17日数据显示，当前上海商品住宅可售面积为1048万平米，同比下降9.2%，普通公寓住宅存量下降的趋势比较明显。

提要：  来自北京住建委官网的公开数据显示，截至昨天，北京新建住宅存量6.1万余套，达到历史低点。这是否意味着新房库存告急了？显然，机构在房源库存观点上意见相左，有人认为，历史低点就是房源告急；但也有人分析，如今没了水分的可售房源数其实并不算少，“缺房”被过度渲...

提要：  来自北京住建委官网的公开数据显示，截至昨天，北京新建住宅存量6.1万余套，达到历史低点。这是否意味着新房库存告急了？显然，机构在房源库存观点上意见相左，有人认为，历史低点就是房源告急；但也有人分析，如今没了水分的可售房源数其实并不算少，“缺房”被过度渲...

提要：  来自北京住建委官网的公开数据显示，截至昨天，北京新建住宅存量6.1万余套，达到历史低点。这是否意味着新房库存告急了？显然，机构在房源库存观点上意见相左，有人认为，历史低点就是房源告急；但也有人分析，如今没了水分的可售房源数其实并不算少，“缺房”被过度渲...

提要：  来自北京住建委官网的公开数据显示，截至昨天，北京新建住宅存量6.1万余套，达到历史低点。这是否意味着新房库存告急了？显然，机构在房源库存观点上意见相左，有人认为，历史低点就是房源告急；但也有人分析，如今没了水分的可售房源数其实并不算少，“缺房”被过度渲...

提要：来自北京住建委官网的公开数据显示，截至昨天，北京新建住宅存量6.1万余套，达到历史低点。这是否意味着新房库存告急了？显然，机构在房源库存观点上意见相左，有人认为，历史低点就是房源告急；但也有人分析，如今没了水分的可售房源数其实并不算少，“缺房”被过度渲染了。真相究竟如何？新房...

提要：来自北京住建委官网的公开数据显示，截至昨天，北京新建住宅存量6.1万余套，达到历史低点。这是否意味着新房库存告急了？显然，机构在房源库存观点上意见相左，有人认为，历史低点就是房源告急；但也有人分析，如今没了水分的可售房源数其实并不算少，“缺房”被过度渲染了。真相究竟如何？新房...

提要：  来自北京住建委官网的公开数据显示，截至昨天，北京新建住宅存量6.1万余套，达到历史低点。这是否意味着新房库存告急了？显然，机构在房源库存观点上意见相左，有人认为，历史低点就是房源告急；但也有人分析，如今没了水分的可售房源数其实并不算少，“缺房”被过度渲...

提要：来自北京住建委官网的公开数据显示，截至昨天，北京新建住宅存量6.1万余套，达到历史低点。记者了解到，自2006年北京房产交易管理网(2012年初被兼并到北京住建委官网)成立以来，库存最低点维持在6万到7万套共有两个时间段：分别是2006年6月到2008年3月，和今年3月至今。

提要：纵观2008年以来上海商品住宅存量消化周期的变化轨迹，总共21个季度中，仅07年第四季度，09年的2、3、4季度以及10年的第四季度这5个季度可售面积的消化周期小于6个月。媒体观点二：商品房待售面积和施工面积相加足以解决1.2亿人口的住房问题，供应过大。

提要：“京版国五条”细则落地后，住宅项目和商住项目的此消彼长格局再次凸显。据亚豪机构统计数据显示，上周北京新增供应459套，新增供应3.9万平方米，与之前一周相比，供应套数减少了31%，供应面积则减少了43%。

提要：去年售出一手楼3.8万多套均价降至5878元/平方米  目前可售住宅存量3万多套，国家统计局惠州调查队有关负责人预测今年房价将略涨  日前，国家统计局惠州调查队公布数据显示，惠州去年卖了38866套新房，同比增长11.8%；成交金额252.2亿元，增长8.3%...

提要：  记者调查了解到，2013年省城有近二十个纯新楼盘入市，带来近110万平米的楼市供应量；其它既有在售楼盘新增供应也近480万平米；据世联怡高检测的2012年底济南住宅库存将近103万平米；全新盘供应量、2012住宅存量房源以及在售楼盘加推供应或将使得2013年的楼市全年供应逼近...

提要：  记者调查了解到，2013年省城有近二十个纯新楼盘入市，带来近110万平米的楼市供应量；其它既有在售楼盘新增供应也近480万平米；据世联怡高检测的2012年底济南住宅库存将近103万平米；全新盘供应量、2012住宅存量房源以及在售楼盘加推供应或将使得2013年的楼市全年供应逼近...

提要：  近日，记者从郑州市房管局获悉，一月份，郑州住宅市场继续延续去年“翘尾”行情，持续回暖。而非住宅市场存量巨大，且竞争异常激烈，库存消化周期需要长达40个月之久，未来去化压力持续增强。  记者王磊  住宅市场延续&l...

提要：  本报讯(记者齐华伟)本周中山市国土资源局公布的商品房合同登记备案统计显示，去年全年成交住宅54692套。中山中原地产市场研究部的统计数据显示，截至去年末，中山市场住宅存量为55889套，与前年末相比上涨5%。  中山中原认为，去年中山的施工面积增长率下降明...

提要：来自北京住建委官网的公开数据显示，截至昨天，北京新建住宅存量6.1万余套，达到历史低点。这是否意味着新房库存告急了？显然，机构在房源库存观点上意见相左，有人认为，历史低点就是房源告急；但也有人分析，如今没了水分的可售房源数其实并不算少，“缺房”被过度渲染了。真相究竟如何？新房库存算不上“告急”北京住...

提要：住宅存量中改善占比逾五成