提要:加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,是房地产市场的一项重要任务。但是,仅仅依靠政府或者银行信贷不足以支撑大规模的保障性住房建设。保障性租赁住房REITs这个市场化的金融产品迎来发展“风口”,以支持保障性租赁住房市场稳定健康发展。
Search Center
@dichan.sina.com.cn
关键词:住房金融|分类:全部分类
按发布时间排序
提要:加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,是房地产市场的一项重要任务。但是,仅仅依靠政府或者银行信贷不足以支撑大规模的保障性住房建设。保障性租赁住房REITs这个市场化的金融产品迎来发展“风口”,以支持保障性租赁住房市场稳定健康发展。
提要:7月26日,浙江兰溪市出台促进房地产健康平稳发展十大举措,包括保障合理住房需求、强化住房金融支持、创新服务减轻企业负担、优化房地产市场环境等内容。
提要:7月11日,河南省三门峡市人民政府发布《三门峡市促进房地产市场持续平稳健康发展若干政策的通知》。共17条政策,主要包括保障合理住房需求、改善住房市场供给、强化住房金融支持、创新服务减轻企业负担和优化房地产市场环境等五个方面。
提要:6月28日,深圳市地方金融监督管理局、中国人民银行深圳市中心支行、中国银行保险监督管理委员会深圳监管局、中国证券监督管理委员深圳监管局联合印发《关于进一步加大金融服务支持疫情防控促经济保民生稳发展的实施方案》(以下简称《方案》)的通知。
提要:4月15日,国新办举行一季度银行业保险业运行发展情况发布会。
提要:2月25日,银保监会、住房和城乡建设部联合发布《关于银行保险机构支持保障性租赁住房市场发展的指导意见》(以下简称《意见》),这是本月相关部门再次出台政策,引导金融机构支持保障性租赁住房。
提要:正如此前市场预测的一样,房地产融资成为最大变量。
提要:2018年8月28日-29日,以“美好居住生活”为主题的第十届中国房地产科学发展论坛在大连召开。中国建设银行住房金融与个人信贷部副总经理孙聚贤,在会上发表了题为《承担国有大行责任,加快发展住房租赁》的演讲。
提要:中国建设银行广州住房金融服务中心28日开业。该中心不仅为广州市民建房、买房、卖房、租房、存房、以房养老、房改金融等与住房有关的金融业务提供服务,还肩负着住房指数发布等功能。“存房”业务,创新推出了“安居+经营+理财”新模式,开启不动产财富管理新时代。
提要:国家金融与发展实验室近日发布报告,建议国家成立政策性住房金融机构,加大发行公积金贷款支持证券,从制度和产品设计上解决未来公积金资金供给不足。
提要:国家金融与发展实验室近日发布报告,建议国家成立政策性住房金融机构,加大发行公积金贷款支持证券,从制度和产品设计上解决未来公积金资金供给不足。
提要:专家和银行业内人士指出,对于商业银行等金融机构来说,通过介入住房租赁市场,创新住房金融服务,一方面是履行社会责任的体现,另一方面也为自身业务转型提供新思路。
提要:与过往的住房金融服务主要集中于建房、买房不同,最近一段时期以来,金融机构纷纷加大了对住房租赁的介入力度,针对运营方、房企或租户开发不同的金融产品,这大大丰富了住房金融的内涵,并且正在吸引更多的房企和金融机构的参与。
提要:与过往的住房金融服务主要集中于建房、买房不同,最近一段时期以来,金融机构纷纷加大了对住房租赁的介入力度,针对运营方、房企或租户开发不同的金融产品,这大大丰富了住房金融的内涵,并且正在吸引更多的房企和金融机构的参与。
提要:“加强住房金融宏观审慎管理,继续做好房地产金融调控,在支持居民合理自住购房同时,严格限制信贷流向投资投机性购房。”近期发布的《中国区域金融运行报告(2017)》在谈及房地产调控问题时表示。
提要:2014年9月30日,央行、银监会下发《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,业内称之为“9·30新政”。其中最大的亮点是“房贷结清后再购房可算首套”。在这项新政的驱动下,自2011年以来的限贷政策开始松动。在新政出台的前后,多个二线城市也取消了此前执行的限购。从2015年7月起,全国各地出现了一...
提要:去年9月30日,央行等部委联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,对个人住房贷款需求的支持力度大幅提升。随后,北京楼市一片火热。
提要:近期,楼市风向变了,成交速冻、房价松动成为楼市新的关键词。近期,超过20个城市重启限购限贷,但结合过去“10年9调”的经验,有观点认为,此举短期有效长期无果,而货币政策调整才是楼市“拐点”来临的杀伤武器。关于此轮楼市火热的成因,“货币推动论”得到一定认同,但货币宽松的效应似乎在递减或异化。
提要:近期,楼市风向变了,成交速冻、房价松动成为楼市新的关键词。近期,超过20个城市重启限购限贷,但结合过去“10年9调”的经验,有观点认为,此举短期有效长期无果,而货币政策调整才是楼市“拐点”来临的杀伤武器。关于此轮楼市火热的成因,“货币推动论”得到一定认同,但货币宽松的效应似乎在递减或异化。
提要:所谓“赎楼”,是指在二手房交易时,卖方需要结清欠款,赎出房地产证,才能进行正常交易。赎楼大致有三种模式:担保赎楼、垫资赎楼和买方首付款赎楼。]
提要:东莞建行住房金融“贷”动发展
提要:在8月17日静安史上单价最高地王诞生后的5天内,上海紧急中止了三幅地块的出让。 此前的2015年3月30日,央行、住建部、银监会共同发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,2014年9月30日,央行、银监会共同发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。
提要:在8月17日静安史上单价最高地王诞生后的5天内,上海紧急中止了三幅地块的出让。 此前的2015年3月30日,央行、住建部、银监会共同发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,2014年9月30日,央行、银监会共同发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。
提要:住房金融服务是建行心系民生、惠民服务的重要内容,“要买房到建行”是建行在住房金融领域打造的最有特色的品牌。
提要:政府调控要在关键节点、关键地区上稳定民众预期。只有实打实的“租房红利”,才能让大家从容地根据自身财力理性选择,才能让披上金融面纱的房地产“素颜示人”。
提要:15日下午,《广州市供给侧结构性改革总体方案及5个行动计划》在广州市政府官网挂出。 《去库存计划》的答案是肯定的,即继续执行住房限购政策,并落实国家有关个人住房金融和调整房地产交易环节税收政策。
提要:??住房金融服务既关系民生,又反映出宏观经济金融运行风险控制水平。由于房地产与金融天然存在亲和关系,房地产与金融的融合发展在推动宏观经济增长同时,也会催生经济金融运行风险。回顾经济史,历次金融动荡总或多或少闪现房地产市场危机。2008年美国住房市场波动引发的次贷危机,最终演化为百年罕见的全球金融危机...
提要:3月28日,人行南京分行、江苏银监局发布《关于规范个人住房贷款业务促进住房金融健康发展的通知》(以下简称《通知》)。严格区分“首次购买普通住房”和“首套普通自住房”,对于有购房贷款记录的借款人家庭,不得纳入“首次购买普通住房”支持对象。??3月25日,上述《通知》已在网络流传,当时外界认为,区分“首...
提要:记者陈果静报道:中国人民银行南京分行、中国银监会江苏监管局28日公布《关于规范个人住房贷款业务促进住房金融健康发展的通知》。对于书面承诺函不实的,以及“假离婚”等弄虚作假的借款人,商业银行应当将其计入个人征信不良记录。
提要:作为国内最早开办个人住房贷款业务的商业银行,建行紧跟国家住房制度改革步伐,不忘初心,植根于民。“要买房到建行”,这不是一个口号,而是建行心系民生、精心耕耘、历经近三十年、用行动铸就的品牌,见证着建
提要:2016年3月两会期间,李克强总理在政府工作报告中提出:支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。而三部委也正是根据国务院要求,在房贷新政中明确:继续做好住房金融服务工作,满足居民家庭改
提要:??中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知??为进一步改进住房金融服务,支持合理住房消费,经国务院同意,现就个人住房贷款政策有关事项通知如下:??一、在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25...
提要:有资料称,民建中央经济委员会相关领导发表文章称“如果能在住房金融、税费减免等方面构建真正的制度体系,中国房地产有希望实现脱胎换骨的变化。相信明年为了完成去库存的任务,信贷政策、税收政策、财政补贴、住房
提要:短期兴奋点在于,2016年住房金融体制的改革是必要,也许块块分割的住房公积金中心能够有所改观,成立国家住宅银行的主体也未可知。由是观之,我个人判断是:中国楼市在2016年仍将热闹下去,看起来是二年热,五年平,十年跌。中国房地产云雾缭绕的峰顶,远远地并不难看到。
提要:短期兴奋点在于,2016年住房金融体制的改革是必要,也许块块分割的住房公积金中心能够有所改观,成立国家住宅银行的主体也未可知。由是观之,我个人判断是:中国楼市在2016年仍将热闹下去,看起来是二年热,五年平,十年跌。中国房地产云雾缭绕的峰顶,远远地并不难看到。
提要:??昨天,是2015重庆秋季房交会的闭幕日,但在展会的“住房金融服务专区”,却依然人头攒动。“这几天,咨询公积金贷款的太多了。”现场工作人员只能抽空喝口水接着继续讲解。公积金首付最低降至两成,异地缴可办理贷款,年内买房都可以先预约等一系列公积金政策利好,引起了大量购房者的关注。晨报记者梳理了一些有关...
提要:9月30日,央行、银监会联合发出通知称:为进一步改进住房金融服务,支持合理住房消费,经国务院同意,在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。记者了解到,首套房商业贷款执行最低25%的首付比例,已经是自2010年4月调控启动5年以来的...
提要:??为进一步改进住房金融服务,支持合理住房消费,经国务院同意,现就个人住房贷款政策有关事项通知如下:??一、在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。??二、人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导,因地施策”的原则,加强与地方政...
提要:随着新型城镇化的发展,未来中低收入群体购房贷款需求不断增长。而住房储蓄贷款,既兼顾了政策性,能给予较低利率,又紧贴客户实际收入水平放贷,有利于银行贷款质量的把控。发展住房储蓄贷款,实现“住有所居”的目标,离不开住房金融体系的建设,也需要更多的政策支持。
提要:??美国联邦住房金融署公布的房价指数显示,经季节性调整,今年5月份美国房价环比上涨0.4%,同比上涨5.7%,显示美国房地产市场继续复苏。??数据显示,今年5月份全美9个房价统计区域有6个区域出现环比上涨,3个区域环比下滑,但同比均呈上涨势头,其中夏威夷州、俄勒冈州、加利福尼亚州等地的房价同比涨幅最...
提要:???美国联邦住房金融署22日公布的房价指数显示,经季节性调整,今年5月份美国房价环比上涨0.4%,同比上涨5.7%,显示美国房地产市场继续复苏。??数据显示,今年5月份全美9个房价统计区域有6个区域出现环比上涨,3个区域环比下滑,但同比均呈上涨势头,其中夏威夷州、俄勒冈州、加利福尼亚州等地的房价同...
提要:??我国经济发展已面临瓶颈制约,房地产对经济拉动作用越来越小,设立住房开发银行的时机已成熟,住房公积金制度该寿终正寝了。国家开发银行设住房金融部的尝试还远远不够,还需要在现有庞大的住房公积金的基础之上,设立正式的国家住房银行。??广州市住房公积金管理中心制定的《关于申请实行个人住房公积金贴息贷款业务...
提要:??日前,建行通过在全行实行首席客户经理制、主管部门牵头营销和直接营销、主办支行对口营销和直接服务相结合,三级联动,全面提升住房金融服务效率。??在推进专业经营建设方面,建行在每个城市均设立和明确若干家主力、支行,提供专业服务,利用建行个人贷款中心的经营模式和标准化流程,设立专门的公积金前端专业中心...
提要:??从贷款额度上来说,按揭贷款制度受所购房屋金额以及宏观经济政策的限制,但从理论上说,没有明确限制,只要有能力,即可多贷款。从贷款时间上来看,按揭贷款只要符合商业银行的要求时,即可做到随用随贷,没有其他限制。从贷款利率上看,按揭贷款属于商业贷款,贷款利率随着市场供求而波动,具有一定的利率风险。公积金...
提要:??5月18日,据国家信息中心发表研究报告建议,以中央政府的名义建立住房储蓄制度,建立国家住房银行,是下一步完善中国住房金融制度的方向。??报告指,世界上较通行的住房金融制度包括住房抵押贷款制度、住房公积金制度以及住房储蓄制度。??而住房储蓄制度是一种政府扶持的公益性和互助性住房融资体系。与住房抵押...
提要:??自上而下的城市棚改运动如今正在经历微妙的变化——货币化补偿逐渐被住建部推向棚改安置方式的第一线。??而为了积极响应中央倡导的棚改货币化安置,各地纷纷出台细则,通过对货币补偿实施奖励、税收税费减免等方式鼓励货币化安置。“相比中央层面,四川早在3年前就开始尝试提高棚改中货币化安置补偿的比例。”7日,...
提要:??对于我国来说,如何保障居民的住房需求,特别是中低收入人群的住房需求一直是重要的课题。在新常态下,如何保持居民的住房需求、支持住房融资需求也是制度创新的重要课题。建立住房储蓄制度不仅有利于保障中低收入人群住房需求,也有利于促进社会征信体系建立。一方面,建立住房储蓄制度能够完善我国住房金融体系,保障...
提要:目前,世界上较通行的住房金融制度包括住房抵押贷款制度、住房公积金制度以及住房储蓄制度。应该说,借鉴国外住房金融制度的经验,在单一的公积金制度上拓展居民住房融资渠道,适时建立住房储蓄制度在当下的中国具有重要意义。
提要:??从贷款额度上来说,按揭贷款制度受所购房屋金额以及宏观经济政策的限制,但从理论上说,没有明确限制,只要有能力,即可多贷款。从贷款时间上来看,按揭贷款只要符合商业银行的要求时,即可做到随用随贷,没有其他限制。从贷款利率上看,按揭贷款属于商业贷款,贷款利率随着市场供求而波动,具有一定的利率风险。公积金...
提要:??目前,世界上较通行的住房金融制度包括住房抵押贷款制度、住房公积金制度以及住房储蓄制度。住房抵押贷款制度以美国最盛,发展出一套较完善的、高度发达的抵押贷款体系,通过抵押贷款一级市场和抵押贷款二级市场的有机结合,为信用资金的运行提供有效市场。住房公积金制度以新加坡为代表,自1955年实行以来,实质上...
提要:??商业银行发放商业信贷无可厚非,但所谓个人住房贷款利率打折的做法,说明银行也承担了一部分社会职能,本身就是悖论。而住房市场受到银行信贷杠杆的左右,也易现大起大落。??一则住建部官员论述“设立国家住房银行条件已成熟”的文章,透露了政府主管部门对楼市调控顶层设计的构想,引发热议。住建部住房公积金监管司...
提要:商业银行发放商业信贷无可厚非,但所谓个人住房贷款利率打折的做法,说明银行也承担了一部分社会职能,本身就是悖论。无论是将公积金系统转换为国家住房银行,还是国开行住房金融部向个人领域拓展,抑或整合现有地方住房银行,应是未来住房金融的核心。
提要:??商业银行发放商业信贷无可厚非,但所谓个人住房贷款利率打折的做法,说明银行也承担了一部分社会职能,本身就是悖论。而住房市场受到银行信贷杠杆的左右,也易现大起大落。??一则住建部官员论述“设立国家住房银行条件已成熟”的文章,透露了政府主管部门对楼市调控顶层设计的构想,引发热议。住建部住房公积金监管司...
提要:中国房地产发展至今,在金融支持层面其实非常滞后,这影响了居民的住房消费,也不利于房地产的稳定。所谓完善住房公积金制度除了在利益博弈中有利于相关部门之外,既无可能,也没必要,还会耽误住房金融机构的设立,可谓得不偿失。
提要:??前日,为贯彻落实“闽七条”,泉州市政府下发《关于稳定住房消费支付刚性住房需求的实施意见》,就放宽首套房首改房的认定、加大使用住房公积金购房支持力度、加强住房金融服务等方面,均作了明确说明。??泉州市房地产协会副会长郑镇安称,近期诸多政策的出台,实际上是规范市场行为,引导房产市场走向健康发展之路,...
提要:面对高房价带来的住房问题,中国政府正在寻求“加强调控”以外的方式。两个权威且独立的消息源证实,建立政策性住房金融机构已经经过中国最高决策层的讨论,并已得到充分的认可。目前,设立住房政策性金融机构的有关工作正处在前期探讨与论证阶段,具体方式与路径尚未确定。
提要:  美国联邦住房金融署24日公布的房价指数显示,经季节性调整,今年10月份美国房价环比上涨0.5%,已连续21个月上涨,同比涨幅为8.2%,显示美国住房市场呈持续复苏趋势。  数据显示,10月份全美9个房价统计区域有7个区域出现环比上涨,1个区域环比持平,1个...
提要:  美国联邦住房金融署24日公布的房价指数显示,经季节性调整,今年10月份美国房价环比上涨0.5%,已连续21个月上涨,同比涨幅为8.2%,显示美国住房市场呈持续复苏趋势。  数据显示,10月份全美9个房价统计区域有7个区域出现环比上涨,1个区域环比持平,1个...
提要:  美国联邦住房金融署公布的房价指数显示,经季节性调整,今年第三季度美国房价环比上涨2%。据了解,这是连续第九个季度上涨,报道称这显示美国住房市场呈持续复苏趋势。  此外,第三季度,全美9个房价统计区域中夏威夷州、俄勒冈州、加利福尼亚州等地的房价涨幅最大,环比...
提要:从2008年探索住房公积金闲置部分建设保障房开始,有关住房公积金缴存和提取、保值增值、权益保障等方面争论就再没有消停过。特别是最近一两年,住房公积金似乎进入了多事之秋,抛开一直没有断过的国企高管公积金高福利的负面报道不说,近期有关住房公积金的争论已经到了“刨根问底”的地步,包...
提要:住房公积金存在的问题,要从住房公积金诞生的缘由说起。1991年,上海借鉴新加坡中央公积金制度经验,率先建立起住房公积金制度,之后国内主要城市也相继效仿。起初,国家设立住房公积金的主要目的是发放住房建设贷款,缓解城镇完全福利住房供应制度下,住房开发与建设资金短缺的矛盾。
提要:  美国联邦住房金融署26日公布的房价指数显示,经季节性调整,今年第三季度美国房价环比上涨2%,为连续第九个季度上涨,显示美国住房市场呈持续复苏趋势。数据显示,与去年同期相比,今年第三季度美国房价上涨8.4%。
提要:  美国联邦住房金融署23日公布的房价指数显示,经季节性调整,今年8月份美国房价环比上涨0.3%,已连续19个月上涨,同比涨幅为8.5%,显示房地产市场呈持续复苏态势。  数据显示,8月份全美9个房价统计区域有7个区域出现环比上涨,2个区域环比下滑,但同比均呈...
提要:  无论从银行经营环境和模式的变化,还是从厘清商业性住房金融和政策性住房金融的边界来看,或从建立保障性住房长期稳定、成本低廉的建设资金等角度来看,建立政策性住房金融系统都是非常急迫的改革事项,也是解决“房贷荒”的根本之道。  &ldqu...
提要:  作为最早开办个人住房贷款业务的商业银行,建设银行湖南省分行始终把住房金融服务作为心系民生、惠民服务的重要内容。从1988年开办个人住房贷款业务至今,以支持居民自住安居为已任,充分发挥商业性住房金融和房改金融领域的业务优势,大力支持普通百姓购买普通自住房和保障房的信贷需求,持续...
提要:  在福建省,对于任何一个百姓而言,“要买房,到建行”从来都不只是一个响亮的口号,这更是所有福建建行人对百姓的一个承诺。  据建行福建省分行最新数据显示,截至今年6月底,该行已与21个政府主管部门和保障性住房开发机构签订协议,建立合作关...
提要:  随着住房金融的发展,越来越多的市民通过按揭圆了自己的住房梦。但是,在借款人办理银行贷款时,银行专家发现,不少借款人常常会忽略一些原本应值得注意的问题与环节。这里,向广大网友介绍,在办理贷款时要把握“六要六不要”。  六要 ...
提要:孟晓苏曾引进多项成熟住房金融产品:1996年提出发展“住房抵押贷款”、建立“住房公积金”,1997年提出进行“抵押贷款保险”,2003年提议实行“反向抵押贷款”,1994年著书介绍“股权投资基金”,2005年倡议引进“房地产信托投资基金”。
提要:  据新华社电美国联邦住房金融署6日宣布,为缩减房利美与房地美的市场份额,要求“两房”自2014年1月10日起只能购买“优质抵押贷款”。  按照美国消费者金融保护局1月给出的定义,“优质抵押贷款&rd...
提要:  据新华社电美国联邦住房金融署6日宣布,为缩减房利美与房地美的市场份额,要求“两房”自2014年1月10日起只能购买“优质抵押贷款”。  按照美国消费者金融保护局1月给出的定义,“优质抵押贷款&rd...
提要:  据新华社电美国联邦住房金融署6日宣布,为缩减房利美与房地美的市场份额,要求“两房”自2014年1月10日起只能购买“优质抵押贷款”。  按照美国消费者金融保护局1月给出的定义,“优质抵押贷款&rd...
提要:  美国联邦住房金融署6日宣布,为缩减房利美与房地美的市场份额,要求“两房”自2014年1月10日起只能购买“优质抵押贷款”。  按照美国消费者金融保护局1月份给出的定义,“优质抵押贷款”...
提要:  美国联邦住房金融署24日公布的房价指数显示,经季节性调整,今年10月份美国房价环比上涨0.5%,已连续21个月上涨,同比涨幅为8.2%,显示美国住房市场呈持续复苏趋势。  数据显示,10月份全美9个房价统计区域有7个区域出现环比上涨,1个区域环比持平,1个...
提要:  美国联邦住房金融署24日公布的房价指数显示,经季节性调整,今年10月份美国房价环比上涨0.5%,已连续21个月上涨,同比涨幅为8.2%,显示美国住房市场呈持续复苏趋势。  数据显示,10月份全美9个房价统计区域有7个区域出现环比上涨,1个区域环比持平,1个...