地产资讯搜索

提要：2017年3月26日，北京出台新政，规定“商业、办公类项目限购，新建、在售项目禁止向个人出售”。如今新政出台已经一年半的时间了，北京的商住市场早已不复往日的火爆——成交量暴跌，价格也下跌超过30%。

提要：2017年3月26日北京发布对商业办公项目的房地产调控政策。调控政策公布时，就有人预测，这样一个对北京商住房的调控政策出台，北京商住房市场成交量和成交价都会下跌。该调控政策出台一年了，北京商住市场的价格出现了30%以上的跌幅，而成交量跌幅更是高达90%。

提要：上海易居房地产研究院最新报告显示，7月北京商住房项目仅成交1套，面积为43平方米。相比2016年月均34万平方米的交易规模，当前北京商住市场基本处于“绝迹”状态。

提要：??商住公寓市场或正在酝酿新一轮行情，而这与房企正在此布局直接相关。??今年9月，多家公寓平台发生战略转变，或多平台联手布局短租，或与开发商合作，错位经营。??今年10月调控加强之前，酒店式公寓经历了一波量价齐升行情，以上海为例，“3·25”新政之后的酒店式公寓产品单价几乎翻番，存在去库存压力的同时...

提要：??商住公寓市场或正在酝酿新一轮行情，而这与房企正在此布局直接相关。??今年9月，多家公寓平台发生战略转变，或多平台联手布局短租，或与开发商合作，错位经营。??今年10月调控加强之前，酒店式公寓经历了一波量价齐升行情，以上海（楼盘）为例，“3·25”新政之后的酒店式公寓产品单价几乎翻番，存在去库存压...

提要：??商住公寓市场或正在酝酿新一轮行情，而这与房企正在此布局直接相关。??今年9月，多家公寓平台发生战略转变，或多平台联手布局短租，或与开发商合作，错位经营。??今年10月调控加强之前，酒店式公寓经历了一波量价齐升行情，以上海为例，“3·25”新政之后的酒店式公寓产品单价几乎翻番，存在去库存压力的同时...

提要：位于北京市朝阳区地铁6号线草房站边上的中弘北京像素，曾经是北京市商住市场大体量的代表作。这里住着演员、歌手、画家、媒体人、商贩，还有一些创业型的公司在其中办公。然而，受北京市严厉调控商住市场影响，北京像素火热的二手房市场迅速冷却。

提要：位于北京市朝阳区地铁6号线草房站边上的中弘北京像素，曾经是北京市商住市场大体量的代表作。这里住着演员、歌手、画家、媒体人、商贩，还有一些创业型的公司在其中办公。然而，受北京市严厉调控商住市场影响，北京像素火热的二手房市场迅速冷却。

提要：北京即将迎来炎热的夏季，商住市场却提前步入寒冬，一场撤退计划正在酝酿，主角有购房者、业主，甚至部分开发商。

提要：北京3.26商住调控政策出台后，北京商住市场产生了强烈的化学反应，中介机构紧急下架相关房源，6家开发项目被停网签，成交速冻。北京政策风向是否会引发其他城市跟随成为业内关注焦点。

提要：同样是商办，为何土地市场和房屋市场的表现相差如此之大？有分析人士指出，这反映出调控新政之后商住市场预期的一种反差，即短期严重看空，但长期似乎并不悲观。在超一线城市，只有沉淀下核心资产，方能取得长期、稳定的收益率。

提要：从2010年“628”监管令、2011年“516”商改住禁令，到本次再次严控商住市场以来，北京市这类商改住“擦边球”产品一直处在风口浪尖。但这一次，商住楼严查风暴比以往来得更为强烈。

提要：伴随着供地日益减少，住宅供应量对旺盛的市场而言已然是杯水车薪，这样一直处于市场配角的商住得到了用武之地，通过4月、6月、8月三次完美演绎“商住房限购令”大戏让成交量翻倍增长，并在8月一举超过住宅占据了市场的主角。北京商报记者不完全统计，通过三次对政策的演绎，北京商住市场在此间至少成交了近3万套，达到了历史峰值。纵观今年对商住房政策的“演绎”，除通州落地外，其他区还是一直处于猜测阶段，尽管各个区采取了一些措施，但是至今的政策风声均来自开发商，其中不排除是销售压力在作祟。

提要：北京的调控政策是遏制商改住项目和严控商住市场，政府不再供给新增商住用地，“也不会再给商住发放房产证、预售证等”。细节描述之下，京城楼市的商住调控收紧已经箭在弦上，炒房客们早已关注。

提要：据记者从北京市住建委官网了解到，上述中海金鑫阁和启迪香山项目分别获批销售套数为928套、765套，目前分别已签约839套、135套。 北京市住建委相关数据显示，仅2016年3月，北京市商住市场新增供应7312套，同比上涨530%;成交4675套，同比上涨402%，首次超出普通住宅成交套数。

提要：随着第二机场落户大兴，城南迎来新一轮发展机遇，大兴区域内各大板块快速崛起，房价不断攀升。通州双限后，大兴楼市更是受益明显，商住市场愈发火热，地价也不断飙升。而大兴交通最大的优势就是地铁4号线，4号

提要：2016年北京商住市场一直呈现稳步向好的局面。据相关数据显示，1——5月份，商住市场新增供应17561套，同比上涨81%；成交22318套，同比上涨430%；成交面积134.12万平米，同比上涨291%；成交金额371.17亿

提要：6月6日晚间，业内传出公寓限购将蔓延至门头沟的消息，甚至称北京商住市场将全面限购。“全面限购几乎没有可能性，从产品业态上，很难界定商住公寓和商业类产品的属性。”某机构人士向《证券日报》记者直言，若北京商住公寓全面限购，那市场上几乎找不到不限购的房产了。

提要：亚豪机构市场总监郭毅指出，现阶段市场需求依然旺盛，项目频现开盘热销场面，这也促使开发商加大力度推出新货量。 业内人士指出，商住市场持续的供需两旺，一方面是由于“限购”之下投资属性的主导；另一方面则是产品宜居性不断提升。

提要：??销声匿迹多年的“投资客”重返楼市，是北京晨报记者近期走访北京商住市场时得到的第一个信号。何缘人们再次聚焦在北京楼市上？有部分受访者表示，有些闲钱还是觉得房子是最为省心的投资品。据多家机构统计，今年1月北京商住房成交量同比上涨163.7%，而一些商住项目也推出各种方式揽客促销。1年轻投资客出没售楼...

提要：纵观2015年北京房地产市场，商住市场异常繁荣，截止目前，成交数量达14488套，

提要：劲销50亿！泰禾·1号街区称王北京商住市场

提要：受季节性限制，历年元旦及春节前后均为年度成交低谷期，2016年开局两周成交进入阶段性新低。住宅市场的豪宅化会将部分购房需求挤压到商住市场，而商住产品在市场需求面加大的背景下价格会稳步上涨。

提要：商住市场再爆发，预热2016年北京楼市

提要：劲销50亿！泰禾·1号街区称王北京商住市场

提要：11月，北京成交排名前10的项目中，商住项目占了8席之多；12月计划入市的项目中，商住项目已经超过三分之一。11月8日，位于石景山的紫御长安(楼盘资料)项目开盘不到一小时所有房源全部售罄，创下开盘“时光”纪录，该项目也因此成为当月京西商住市场双料销冠。

提要：过去的一个月里，一直是楼市配角的商住项目，上演了一次完美逆袭。11月8日，位于石景山的紫御长安项目开盘不到一小时所有房源全部售罄，创下开盘“时光”纪录，该项目也因此成为当月京西商住市场双料销冠。

提要：北京太合嘉园房地产开发有限责任公司市场部负责人谈商住市场

提要：2015年北京商改住公寓类市场异军突起，出乎了绝大多数人的预料。今年的商住公寓市场却迎来了新的高潮，北京住宅类土地价格水涨船高，直接拉大了住宅产品与商住公寓的价格差距。而在通州区商住公寓火爆成交的背后，是北京整个商住市场的再次抬头，而且呈现“量价齐升”的局面。

提要：原标题：北京商住市场全面反弹 商住楼全面抢收刚需客　　2015年北京商改住公寓类市场异军突起，出乎了绝大多数人的预料。而在通州区商住公寓火爆成交的背后，是北京整个商住市场的再次抬头，而且呈现“量价齐升”的局面。

提要：北京2011年限购之初，商住公寓市场曾一度卖的非常火爆，山西商人一口气买下一层楼的交易事件并不让业界意外。但当市场逐渐“冷静”下来，随着供需结构的变化，近两年来北京商住公寓一直难以突围，尤其产权年限越来越少之后，商住市场库存更加难以消化。不过，史上最严的“限购令”降临通州，加之北京近一个月时间地王频...

提要：北京2011年限购之初，商住公寓市场曾一度卖的非常火爆，山西商人一口气买下一层楼的交易事件并不让业界意外。 而在通州区商住公寓火爆成交的背后，是北京整个商住市场的再次抬头，而且呈现“量价齐升”的局面。

提要：进入11月，北京商住市场将会延续之前的热销态势，泰禾中央广场等标杆项目的热销势必带动南城区域价值的新一轮水涨船高，作为五环精装复式的标杆作品，项目价格甚至低于区域“新地王”的楼面价格，其优质的性价比和卓

提要：金九银十是传统旺季，大部分项目都在此阶段纷纷入市，市场供应量迎来集中释放，白热化的竞争由此展开。泰禾中央广场短短两个月，两开两清的战绩，确立了项目在大兴市场的标杆地位。首次开盘即以狂销8.5亿的成绩轰动

提要：泰禾中央广场首度开盘，以狂销8.5亿的战绩，一举夺得大兴区单日销冠；9月荣获北京商住成交金额与成交套数的“双料销冠”；10月再开盘，即开即罄，又一次蝉联北京商住销冠，造就北京商住市场的传奇，冠领“金九银

提要：从市场配角到楼市主力供给产品之一，2015年的商住市场开始面对前所未有的局面，如何撬动市场需求？如何在众多竞品中杀出重围？如何让自己成为市场之王？越来越多的商住项目都面临着同样的困境，全方位寻求突破，成为必然选择。

提要：莎士比亚说一千个读者心中有一千个哈姆雷特，那么，1000位业主心中会有多少个物业形象呢？对于这个问题，2015年北京商住市场首个成交套数突破1000套的项目——北京城建·北京密码最有发言权。截止目前为止，北京城建·北

提要：昨日中原地产发布数据称,截止到10月10日,北京年内公寓市场成交套数达到12910套,与去年同期相比成交量上涨了18%,并且已经超过2014全年12855套的纪录。根据亚豪机构一份数据统计,2013年,北京商住市场的供需为0.85:1,尚处供不应求的市场行情下,当时商住市场的库存量仅为20660套。

提要：昨日中原地产发布数据称，截止到10月10日，北京年内公寓市场成交套数达到12910套，与去年同期相比成交量上涨了18%，并且已经超过2014全年12855套的纪录。根据亚豪机构一份数据统计，2013年，北京商住市场的供需为0.85：1，尚处供不应求的市场行情下，当时商住市场的库存量仅为20660套。

提要：传统的楼市销售旺季“金九”已收官，值得注意的是，在限购政策依然严格的背景下，不少被限购的需求流向商住市场，使得具有不限购、小户型、低总价优势的商住项目得以突围领涨，热销之势丝毫不逊于住宅市场。据地产营销人数据

提要：7个月的时间销售1000套！这就是北京城建·北京密码为北京商住市场树立的全新标杆。有人这样评价北京城建·北京密码：它是2015年开年的当红项目，保持着持续而稳定的增长速度，接连创造令人瞠目结舌的成绩，他就是北京商住市场发

提要：近日，2015年北京商住市场首个成交套数达到1000套的项目诞生，而完成这一成绩仅7个月左右的时间。如此快节奏的成交速度代表市场对项目的充分认可，北京城建·北京密码再次成为全城热议的话题，行业同仁、媒体、购房者均

提要：??在8月楼市整体降温的背景下，商住项目凭借不限购、小户型、低总价的优势再度凸显。不少被限购的需求开始流向商住市场，不少高性价比商住项目突围领涨，热销之势丝毫不逊于住宅市场。继高端项目之后，商住产品成为北京楼市中表现最为抢眼的产品。??商住市场逆势崛起??据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，8月15...

提要：在8月楼市整体降温的背景下，商住项目凭借不限购、小户型、低总价的优势再度凸显。不少被限购的需求开始流向商住市场，不少高性价比商住项目突围领涨，热销之势丝毫不逊于住宅市场。继高端项目之后，商住产品成为北京楼市中表现最为抢眼的产品。

提要：北京专门针对通州区域的加强版限购令落地实施已满一周，区域内70年产权住宅市场全面遇冷，而40/50年商住市场快速升温。伟业我爱我家(微博)市场研究院的最新数据显示，8月15~21日，北京通州区限购后一周新房(70年产权)和二手房交易量比限购前平均下滑了约20%，而商住公寓成交量环比限购前一周大幅上涨了53%，商住公寓成交面积更是大幅上涨了83.2%。

提要：原标题：北京“商改住”房库存逾4万套创新高 通州区现投资客一人购多套房现象　实际上,限购政策将大量购房者阻挡在买房门槛之外时,北京商住公寓曾一度非常火爆。6月份以来,北京商住市场出现明显变化,个别项目开始热销,投资客随之开始活跃。

提要：在宽松政策接连落地、股市资金回流、投资客回归等因素作用下，前期一度承压的商住市场也踏入上升通道。位于东五环核心区域恒大领寓是恒大地产进军北京市场的第一个商业住宅项目，开发之初就被恒大寄予厚望。

提要：??随着上半年的结束，市场上对楼市销售情况作了盘点总结。据建委网统计，2015年上半年北京城建·北京密码的总成交套数达688套，以绝对优势摘得北京商住市场上半年成交套数销冠。据了解，北京密码自面世以来销售情况一直遥遥领先，在市场上获得良好的口碑。...

提要：据了解，北京密码自入市以来，便一直保持着热销态势。1-5月份LOFT成交便达到578套，成交金额已达6.06亿元，成交套数与成交金额并列第一，并且项目一季度销售领跑大兴商住市场，成为当季销冠。6月份开盘加推独创60㎡3.5居，才用了仅仅不到一个月的蓄客时间，项目开盘当天即去化销售157套，遥遥领先于北...

提要：根据官方数据统计显示，北京商住成交呈现量增价稳趋势，截至5月23日， 2015年北京市商住项目成交3770套，成交面积23.6万㎡，成交均价22884元/㎡，成交金额54.01亿元。

提要：??原标题：压力下的商住房：成交量连续两年大幅回落??在严格限购政策背景下一度“所向披靡”的商住房市场，随着住宅市场调控政策的逐渐放松，正面临前所未有的库存压力。在9·30和3·30两轮调控政策之后，北京楼市整体出现明显升温迹象，但商住市场却出现与大势相悖的表现，无论是成交量还是成交价格，均出现下挫...

提要：??在严格限购政策背景下一度“所向披靡”的商住房市场，随着住宅市场调控政策的逐渐放松，正面临前所未有的库存压力。在9·30和3·30两轮调控政策之后，北京楼市整体出现明显升温迹象，但商住市场却出现与大势相悖的表现，无论是成交量还是成交价格，均出现下挫。业内人士普遍预测，潜在的增量与高企的库存累加，商...

提要：??在严格限购政策背景下一度“所向披靡”的商住房市场，随着住宅市场调控政策的逐渐放松，正面临前所未有的库存压力。在9·30和3·30两轮调控政策之后，北京楼市整体出现明显升温迹象，但商住市场却出现与大势相悖的表现，无论是成交量还是成交价格，均出现下挫。业内人士普遍预测，潜在的增量与高企的库存累加，商...

提要：??在北京住宅市场回暖之际，北京商住市场表现并不乐观。据机构统计显示，今年1月至4月，北京商住新房成交量为3141套，这在限购实施后创五年新低。有业内人士表示，北京商住市场将会出现分化，出于投资目的的购房者购买商住产品需要更加谨慎。??前四月商住新房成交同比降46%??在北京实施限购以后，商住房以总...

提要：在北京住宅市场回暖之际，北京商住市场表现并不乐观。有业内人士表示，北京商住市场将会出现分化，出于投资目的的购房者购买商住产品需要更加谨慎。来自伟业我爱我家市场研究院数据显示，截至5月4日，通州区商住房库存量为8309套，大兴区为4496套，房山区为3706套。

提要：限购政策将大量购房者阻挡在买房门槛之外时，北京某开发商曾凭借商改住（以下简称商住）产品（即商业立项项目被分割成住宅来销售的楼盘）“干掉”盘踞北京的龙头房企，跻身北京楼市销售额前三甲，但当市场“冷静”下来，供需变化后，商住产品则难以突围，尤其随着产权年限越来越少，商住市场库存更加难以消化，已经出现量价...

提要：货量略低于今年六成买家预期楼市以稳为主 2012年广州楼市成交前低后高，尤其进入四季度后，供需两旺。据合富辉煌统计，预计2013年全市十区一手楼可售货量约为11.2万套，略低于今年。有专业人士预计，2013年广州商住市场整体向好，成交量将与今年水平相当。价格保持上升态势，实际涨幅将高于今年。 ...