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提要：??细化新房交付条件买房人有权解除合同??昨天（12月16日）,新增了多项提示性条款的新版《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》示范文本出炉,将于2017年1月1日生效。新的示范文本细化了商品房的交付条件,要求出卖人对房屋权属的合法性、不存在一房两卖、不存在司法查封和限制转让三种情形...

提要：法制晚报记者昨天从市住建委获悉，“9·30新政”实施以来，投机投资性购房需求得到有效遏制。 另外，市住建委修订发布《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》示范文本，进一步规范房屋交易行为，保障各方权益，减少矛盾纠纷。

提要：石家庄市住房和城乡建设局近日出台新建商品房预售资金监管办法，购房人所缴纳的新建商品房预售资金必须全部直接存入商品房预售合同载明的监管专用账户，监管机构对新建商品房预售资金实行全程监管。同时，27处违规楼盘销售处被关闭。

提要：记者拨打业主提供的商品房预售合同中所标注的甲方，也就是卖方上海讯腾博房地产开发有限责任公司电话。杨先生说，“合同中有房型图的，房型图中是没有阳台的，但是房型图旁边有标注文字说：露台阳台、混凝土水泥砂浆等等。

提要：中国青年报记者就此事前往安徽省天长市国土资源和房产管理局采访。沈培永告诉中国青年报记者，当时，他检查了天缘公司《天长市商品房预售合同登记备案证明》，备案日期显示为2011年10月26日。

提要：??方女士问：商品房预售合同约定面积与实际面积不符咋办？??房地产专业人士提示：开发商在预售商品房时，预售面积是以图纸规范来计算的。交房时，实际测量面积与预售面积有差别也是很正常的。如果面积有差异，房产商会多退少补，价格按合同价执行，所以要是担心面积不准确就一定要实际测量。另外，建设部发布的《商品房...

提要：??明知购房者名下已经有了一套房，我市东区兴文路一楼盘的销售顾问还承诺可以办到首套房的贷款。在认购书签订并交了5万元定金后，购房者肖先生因拒签补充协议和开发商产生纠纷，并被没收定金。2013年12月底，肖先生起诉到法院。11月11日，市第一法院通报了这起商品房预售合同纠纷的判决，开发商被判解除和肖先...

提要：●10月17日，板芙镇芙蓉新村四期63户业主收到了一个好消息：小区开发商已经凑够了欠建筑商的款项。目前，开发商已经拿回了被建筑商扣押的相关验收资料，开始向国土部门申请办理迟到了6年的房产证。记者从市第一法院了解到，该院今年1至9月已审结商品房预售合同纠纷1170件，但今年1至9月新收案件达到了183...

提要：今后，市民购买期房时，开发商不得以缴纳税费或签订物业管理文件作为验房的条件；有遮挡或妨碍房屋正常使用的情况，需在合同中告知；购房人在验房中发现墙面开裂、管道堵塞等问题，开发商需修复后再行交付……昨日，市住建委和市工商局就修订的《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》，以及新起草的《北京...

提要：???今后,市民购买期房时,开发商不得以缴纳税费或签订物业管理文件作为验房的条件;有遮挡或妨碍房屋正常使用的情况,需在合同中告知;购房人在验房中发现墙面开裂、管道堵塞等问题,开发商需修复后再行交付……昨日,市住建委和市工商局就修订的《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》,以及新起草的...

提要：??法制晚报讯（记者陈斯）收房时发现瑕疵，登记后开发商迟迟不给修理；新房入住后，发现水电气热不完备……对于此类现象，今后将在购房合同中进行约束。??昨日起，北京市住建委和市工商局就修订的《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》以及新起草的《北京市自住型商品住房预售合同》这三个合同文本，...

提要：买房都要签合同，这是维护购房人权益的主要依据。此前，本市曾出现自住型商品房合同存在霸王条款的情况，本报也对此一直持续关注。上周六，市住建委、市工商局联合公布了修订后的《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》，并起草了《北京市自住型商品住房预售合同》，统一向社会征求意见。自住房预售合同示范文本的推出避免了开发商“玩花活儿”。同时，自住房5年内不得转让、转让后不得再次购买等都在合同中做了特别提示。

提要：????“此房是我建，价格由我定，要想买房子，合同条款没商量。”相信大多数购房者在面对购房合同时都有这样的感慨，其实这种感慨也是源于购房者对购房条款的不熟悉。那么，如何识别购房合同中的"霸王条款"呢？????霸王条款一:对虚假宣传不担责??如某房地产开发公司在《商品房预售合同》规...

提要：??缴纳了买房定金后，却迟迟签不了正式的商品房买卖合同。找开发商退房时，对方却以资金紧张为由，数月不退定金。对此，本市房地产专业人士提示：买房时缴纳的定金是对买卖双方行为的共同约束。买方可以依据商品房预售合同，走司法途径，要求开发商双倍退还定金。??市民刘女士近日向本报“消费直通车——今晚3·15热...

提要：??缴纳了买房定金后，却迟迟签不了正式的商品房买卖合同。找开发商退房时，对方却以资金紧张为由，数月难退定金。针对消费者这样的“郁闷事”，本市房地产专业人士提示：买房时缴纳的定金实际是对买卖双方行为的共同约束。买方可以依据商品房预售合同，走司法途径，要求开发商双倍退换定金。??市民刘女士近日向本报“消...

提要：??广西柳州市中级人民法院通报，市两级法院受理商品房预售合同纠纷案件数量呈上升趋势，去年全年审结1357件，今年上半年已达1209件，其中基于房屋交付而产生的纠纷比例高达90%。??柳州市中级人民法院副院长闭文军介绍，近年来商品房预售合同纠纷案件“类型相对集中”，以开发商逾期交房引起的纠纷为典型。这...

提要：??“购房合同上，俺家小房的预售面积为15.05平米，与房管部门实测的面积相差近3平米，但至今小区开发商也没给我们退多收面积的差价。”万隆广场4号楼业主想问问，开发商何时能退这部分钱？??记者联系了该小区的开发商邢台城乡房地产开发有限公司。一位相关负责人表示，业主小房的合同预售面积与房管部门的实测面...

提要：??2008年7月，何先生与开发商签订商品房预售合同，约定2008年12月30日交房，“逾期交付，每日按已付房款的万分之三支付违约金”。在何先生预付40万元购房款后，因开发商开发建房过程中出现的各种原因，楼盘搁置停工，形成烂尾楼。此前，该楼盘为担保他人贷款，已被开发商抵押给银行。2014年3月，何先...

提要：??有楼盘现在卖楼，到2018年才交楼，到底交付时间有没规定？??据记者了解，2009年7月广州市实行新版商品房预售合同，该合同首次规定了开发商办理房产证的时限，约定了办理产权登记和转移登记的起算时间、延迟办理产权登记的违约责任。如果购房业主委托开发企业办理房地产权证，开发企业应当在该商品房交付使用...

提要：??有楼盘现在卖楼，到2018年才交楼，到底交付时间有没规定？??据记者了解，2009年7月广州市实行新版商品房预售合同，该合同首次规定了开发商办理房产证的时限，约定了办理产权登记和转移登记的起算时间、延迟办理产权登记的违约责任。如果购房业主委托开发企业办理房地产权证，开发企业应当在该商品房交付使用...

提要：商品房预售遭遇陷阱、房屋实际层高达不到宣传时的数据、开发商延期交房让人望眼欲穿……“房事”纠纷扎堆成为近年来民事诉讼的热点。数据显示，去年全年惠州中院民一庭受理的商品房销售合同纠纷159宗，商品房预售合同纠纷198宗。法官提示，解决“房事”纠纷还得依法维权。●南方日报记者卢慧通讯员卢思莹房屋预售精装...

提要：??威海网讯（记者王婕）我市现有商品房22万套，已交存住宅专项维修资金的新建商品房有11万套，而“老房”业主尚无人交存该资金。这是记者4月8日从市房产管理资金监管中心了解到的。??自2010年7月，我市开始收取住宅专项维修资金。新开发建设的商品住宅、期房在办理商品房预售合同备案前、现房在办理房产登记...

提要：  12月24日，冠城大通股份有限公司发布公告称，公司下属全资子公司北京冠城新泰房地产开发有限公司与北京世纪恒丰房地产开发有限公司签署了编号为Y1568972号、Y1560843号等共59份《北京市商品房预售合同》(商业、办公等非住宅类)。  根据合同约定，冠...

提要：  日前，广州市国土房管局发布《〈广州市商品房预售合同〉示范文本》和《〈广州市商品房现售合同〉示范文本》公开征求意见公告，以期杜绝开发商增加“霸王条款”的现象，令买家的权益也更有保障。  新版《合同》的亮点体现在：新增了“补...

提要：  办理交付手续前，市民有权对该商品房进行查验，开发商不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为前提条件。记者昨日获悉，广州市国土房管局近期会同市工商局结合商品房交易中出现的一些新情况新问题，对现行商品房预售合同和现售合同进行了修订，并从昨日起公开向公众征求意见，其中&ldquo...

提要：  近期，广州(楼盘)市国土房管局会同广州市工商局结合商品房交易中出现的一些新情况新问题，对现行商品房预售合同和现售合同进行了修订，并公开向公众征求意见。广州商品房买卖合同将更规范，对于买家的权益保障也更完善。  根据新的商品房买卖合同，开发商的交付条件将更加...

提要：  宋喻(化名)夫妇于2010年底与金海公司(化名)签订商品房预售合同，购买溧水某度假村的一处房屋。可申贷时，恰逢国家出台房屋限购政策，宋喻夫妇的情况正好撞在限购的“枪口”，银行未能受理宋喻的贷款申请。无奈之下，只好和金海公司商议退房。双方协商不下，今年1...

提要：  江城“金九”楼市热得发烫，新房成交量创同期最高  (记者田立平)“奔波两个月看房选房，终于签好了。”昨日上午，市民曾爱华在微信朋友圈里晒了一份商品房预售合同书，宣告自己买房暂时告一段落。和曾爱华一样，很多人在...

提要：装修和车位与购房合同捆绑经过一轮轮的筛选，白领张洁(化名)终于在2000多名购房者中被开发商抽中，如愿以偿获得了买房资格。昨天，张洁兴冲冲跑去签商品房预售合同，却拖着一只半残的手回来了——为了这个房子，居然签了1500次名字。“通过这次买房，我算是体会到了什么叫做...

提要：  商品房预售合同累坏购房人买一套房签了1500个名  经过一轮轮的筛选，白领张洁(化名)终于在2000多名购房者中被开发商抽中，如愿以偿获得了买房资格。昨天，张洁兴冲冲跑去签商品房预售合同，却拖着一只半残的手回来了——为了这个房子，居...

提要：经过一轮轮的筛选，白领张洁(化名)终于在2000多名购房者中被开发商抽中，如愿以偿获得了买房资格。张洁告诉北京晨报记者，在签订5本商品房预售合同之前，开发商先提前打印了170页的草稿合同以及5份30多页的物业、车位合同和5份20多页的装修合同。

提要：  经过一轮轮的筛选，白领张洁(化名)终于在2000多名购房者中被开发商抽中，如愿以偿获得了买房资格。昨天，张洁兴冲冲跑去签商品房预售合同，却拖着一只半残的手回来了——为了这个房子，居然签了1500次名字。“通过这次买房，我算是体会到了什么叫做...

提要：经过一轮轮的筛选，白领张洁（化名）终于在2000多名购房者中被开发商抽中，如愿以偿获得了买房资格。昨天，张洁兴冲冲跑去签商品房预售合同，却拖着一只半残的手回来了——为了这个房子，居然签了1500次名字。“通过这次买房，我算是体会到了什么叫做从肉体到精神的折磨。”张洁无奈地说。

提要：  经过一轮轮的筛选，白领张洁(化名)终于在2000多名购房者中被开发商抽中，如愿以偿获得了买房资格。昨天，张洁兴冲冲跑去签商品房预售合同，却拖着一只半残的手回来了——为了这个房子，居然签了1500次名字。“通过这次买房，我算是体会到了什么叫做...

提要：  经过一轮轮的筛选，白领张洁(化名)终于在2000多名购房者中被开发商抽中，如愿以偿获得了买房资格。昨天，张洁兴冲冲跑去签商品房预售合同，却拖着一只半残的手回来了——为了这个房子，居然签了1500次名字。“通过这次买房，我算是体会到了什么叫做...

提要：  新建商品房预售资金监管期限：自项目核发商品房预售许可证起，至项目办理房地产初始登记后止。购房人所缴纳的新建商品房预售资金须全部直接存入商品房预售合同载明的监管专用账户。购房人申请按揭贷款的，贷款银行或住房公积金管理机构应将按揭贷款直接发放到该监管专用账户。开发企业应按照建设项...

提要：  “这个楼盘是由一家著名房地产公司开发的。不过，商品房预售合同的出卖人一栏里写的是北京华恩房地产开发有限公司(以下简称“华恩公司”)。”陶帅告诉中国青年报记者。  他不知道的是，华恩公司正身陷一场“...

提要：  5月28日上午，天津市高级人民法院就本市去年商事审批的工作情况进行通报。据悉，本市因商品房预售纠纷引起的房屋买卖纠纷激增，同比上涨81.46%。保险合同纠纷仍保持强劲的上升势头，审理难度加大。  据本市高级人民法院副院长张勉介绍，2012年，我市法院新收民...

提要：上海某房地产有限公司根据国家消防部门的新要求，将其开发楼盘的外保温材料由B2级提升为A级，导致楼盘延迟交房。 2010年8月，该房地产公司与周某签订商品房预售合同一份，约定周某购买该公司某处房屋，总价人民币160余万元。

提要：上海某房地产有限公司根据国家消防部门的新要求，将其开发楼盘的外保温材料由B2级提升为A级，导致楼盘延迟交房。2010年8月，该房地产公司与周某签订商品房预售合同一份，约定周某购买该公司某处房屋，总价人民币160余万元。

提要：  在广州实施了18年的商品房预售合同备案制度即日起终止。记者日前从广州国土房管局获悉，该局即日起取消预售商品房合同登记备案业务，由预购商品房预告登记代替合同备案对商品房预售进行管理。两步减至一步，这对开发商和购房者意味着行政审批流程简化，办手续交易时间缩短。 &ems...

提要：  生活日报2月24日讯2月22日下午2点，天桥区人民法院民事审判第一庭公开审理一起商品房预售合同纠纷案，因为交房两年半才办下来房产证，业主将开发商告上法庭，要求支付近9000元违约金。  业主陈彬(化名)2007年4月28日在天桥区某小区购买了一套房屋和配套...

提要：提要：在广州实施了18年的商品房预售合同备案制度即日起终止。记者日前从广州国土房管局获悉，该局即日起取消“预售商品房合同登记备案”业务，由“预购商品房预告登记”代替合同备案对商品房预售进行管理。在广州实施了18年的商品房预售合同备案制度即日起终止。记者日前从广州国土房管局获悉，该局即日起取消“预售商...