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提要：北京：2023年前8月房地产开发投资增长2.7%；楼市调控优化 多地成交量回暖；三城市同日官宣取消限购；西安房地产中介行业协会：房地产经纪机构及从业人员不得任意解读政策，渲染炒作房价；优化二手房指导价政策释放出哪些信号；年内约150家房企破产，淘汰速度略有放缓；融创境外债重组再推进 多家房企化债传来好消息

提要：随着政策面密集释放利好消息，房地产市场逐步企稳修复，融创、碧桂园等房企境外、境内债务重组成功的消息也接踵而至。

提要：近期，中梁控股集团有限公司（以下简称“中梁控股”，2772.HK）也公告披露了旗下境外债整体解决方案。中梁控股表示，公司一直与其所发行境外债务的若干持有人进行沟通与建设性接洽，力求就公司本金总额约为11.8亿美元的境外债务制定整体解决方案。

提要：11月以来，房地产行业迎来一波美元债违约小高峰。11月30日，景瑞控股已暂停支付尚未偿付的境外美元优先票据；11月初，旭辉到期未付4.14亿美元境外债本金和利息，并暂停支付所有境外债务本息；中南建设、中梁控股也公告暂停美元债兑付。联系到此前多家房企主动撤销境外评级，房企对境外融资的态度正在发生变化，随着境内融资利好频出，房企融资通道的重心转向境内逐步形成共识。一个趋势是，美元债融资功能正在被弱化。

提要：河南：不实施限购的城市首次购房商贷首付比例最低20%；义乌：疫情期间租房人员提取公积金额度提至每年2.4万元；温州、南昌加入！10余城公积金贷款首付降至两成；2022年上海首批集中供地36宗土地全部成交；深圳福田、光明3处土地实施整备 范围总面积超100万平米；海外债“零新增” 5月中国房企融资规模仍处低位；深度对接，集泰股份加速融入新能源汽车产业链；注资5亿进军新领域！东方雨虹成立工业涂料公司

提要：2022年5月中国房地产企业证券发行融资额(不含信托)为612亿元(人民币，下同)，同比下降34.3%，环比下降21.2%。海外债暂无新发是房企融资额缩减的主要原因。

提要：如何助力房企走出行业性困境，莫天全建议在加大对国企、央企融资支持力度的同时，强化对优质民企的资金支持，如鼓励民企偿还海外债、对民企国内债进行适度展期等，帮助企业恢复信用，稳定企业预期。

提要：14日，正荣地产和正荣服务股价一度双双暴跌超80%。稍早时候，针对此前有传闻称正荣将不再按此前计划在今年3月赎回2亿美元永续债，且正荣境外债将重组，公司回应投资者称将按原计划赎回2亿美元永续债，相关传闻不实。

提要：　1月18日上午，国家发展改革委召开1月新闻发布会。

提要：为提振市场信心，规避债务违约风险，诸多房企在2022年开端高频回购公司股份，并积极赎回即将到期的美元债。据Wind数据显示，从房企海外债到期余额来看，2022-2025年为房企美元债兑付高峰期，特别是2022年，是未来四年房企偿债压力最大的年份。

提要：“三条红线”之后，房企的资金压力骤升。2020年，房企信用债违约数量就达到222只，约是2019年的4倍，重点房企债券违约涉及金额接近170亿元，面临巨大的挑战。与此同时，年末房贷新规下，房地产债务问题成为当前监管层高度关注的对象，“找钱难”和“融钱贵”成为房企众生相，融资收紧趋于常态化。

提要：2月19日，华夏幸福境外间接全资子公司CFLD(Cayman) Investment Ltd.发布公告称，由于现金流和债务偿还义务不匹配，公司预计会面临短期流动性问题。

提要：“如果能融到钱，我们还是会选择融资。”日前，一位不愿具名的房企董秘向《证券日报》记者表示，一些房企受困于自身财务状况和土地储备情况，没有渠道获得低成本融资，不得已才偃旗息鼓，在销售端发力，争取回收更多现金，让企业安全运转。

提要：019年第三季度全国主要城市地价监测报告指出，本季度中央坚持房住不炒定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段。各部门严格落实中央要求，加强房地产信托领域风险防控，开展32个城市房地产业务专项检查，加强房地产市场金融监管力度；企业发行外债、贷款投放等方面共同防范房地产市场风险；专项整治住房租赁中介机构乱象，大力推进租购并举住制度建设。

提要：为此，国家发改委在7月初印发《通知》，对房地产企业发行中长期外债备案登记申请流程、募集资金用途、风险防范等方面明确了具体要求，目的就是要进一步完善房地产企业发行外债备案登记管理，强化市场约束机制，防范房地产企业发行外债可能存在的风险，促进房地产市场平稳健康发展。

提要：继房地产融资渠道中的信托通道先被收紧后，房企外债发行也被戴上“紧箍咒”。国家发改委7月12日发布的《关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》明确指出，房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。

提要：7月12日，国家发改委发布《关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》。

提要：2月12日，克而瑞发布研报称，2019年1月，房企境内外发债总量为1095.79亿元，环比上升91.8%。其中，境外债发行规模为740.4亿元，环比增长141.9%。

提要：这一“限制房企外债资金投资房地产项目”的明确信号，无论是对于房企自身风险的防范，还是对我国系统金融风险的减压，均可谓意义重大。

提要：　为切实有效防范外债风险和地方政府隐性债务风险，守住不发生系统性风险的底线，近日，国家发改委、财政部联合印发《关于完善市场约束机制 严格防范外债风险和地方债务风险的通知》(以下简称《通知》)。

提要：近日，国家发改委有关负责人指出，将规范房地产企业境外发债资金投向，限制房地产企业外债资金投资境内外房地产项目、补充运营资金等，并要求企业提交资金用途承诺。业内人士指出，近两年房企融资规模不断创新高，高负债已受到各方关注。在此背景下，随着海内外融资难度的加大，负债增幅的收缩，房企“去杠杆”进入深水区。

提要：在国开行收紧棚改审批的背景下，最近两个交易日地产股集体大跌，将央行降准释放7000亿元资金的利好消息对冲的一干二净。而屋漏偏逢连夜雨的是，6月27日，发改委方面又表示，将限制房地产企业外债资金投资境内外房地产项目。

提要：?在国开行收紧棚改审批的背景下，最近两个交易日地产股集体大跌，将央行降准释放7000亿元资金的利好消息对冲的一干二净。

提要：“钱荒”之势似乎扑面而来，碧桂园、富力、绿地等房企都开始积极出海找钱。过去发公司债融资成本维持在4%水平的房企，如今海外债融资成本即使接近6%也愿意“买单”。

提要：“‘部分银行暂停授信’、‘利率上调’等楼市利空动作让房企融资渠道进一步锁紧。” 同策研究院研究总监张宏伟表示,房企融资难问题雪上加霜,今年将成为房企“生死攸关“的一年。

提要：因为快速的发展和人事的调整而受到市场关注的阳光城，最近融资动作频频，且阳光城半年报显示，该公司正在积极尝试并购基金、资产证券化、中期票据、永续中票、短期融资券、海外债等多种创新融资方式来优化资本结构。在行业人士看来，阳光城正在试图通过多元化的融资渠道和方式改变市场对其高杠杆的质疑。快速扩张的代价是对资本的渴求和高杠杆的承担，而这又对阳光城的周转速度提出了更高的要求。

提要：在股权融资与海外债发行完成后，融创又质押了所持有的乐视网1.7亿股股权，一方面解决了乐视的私募债问题，同时还可以继续对房地产业务输血。

提要：?在股权融资与海外债发行完成后，融创又质押了所持有的乐视网1.7亿股股权，一方面解决了乐视的私募债问题，同时还可以继续对房地产业务输血。

提要：从发行规模看，恒大位列首位。恒大6月22日公告显示，发行38亿美元债券，加上要约交换债券28.24亿美元，合计发债66.24亿美元；其次是佳兆业(01638.HK)，达到35亿美元。此外，中国海外发展、龙湖、碧桂园、绿地也都发行了5亿-10亿美元不等的境外债。

提要：房企通过发行公司债融资的渠道被收紧已达半年多，融资难、回款慢的双重资金压力同时袭来，大中型房企开始在海外找钱。

提要：进入7月份后，大中型房企加入了海外融资阵营。在不足半个月时间内，5家房企发布了总额达23亿美元的海外融资计划。

提要：据中原地产研究中心向《证券日报》记者提供的统计数据显示，2017年至今，房企海外融资达148.75亿美元，与2016年上半年的75.6亿美元相比，同比上涨97%，同时超过了2016年全年144亿美元的海外融资额。

提要：有消息称，当前发改委正酝酿出台新规，拟在2015年《关于推进企业发行外债备案登记制管理改革的通知》(下称“2044号文”)基础上修改外债发行管理方法，进一步加强海外债发行管理。

提要：截至昨日，今年以来内房海外债的融资额达72.5亿美元，净融资27.65亿美元，约合人民币191亿元。2016年前三个月，内地房企发行的海外债券只有2只，总计融资5.6亿美元，仅为今年的7.7%。也就是说，今年前三月内地房企的海外发债额是去年同期的十余倍。

提要：??本报记者杨晓宴上海报道??房地产钱从哪儿来??近期地产公司不断高价拿地，钱从哪儿来？21世纪经济报道记者从银行、公司债、海外债、信托、理财机构等多方面挖掘房地产企业的融资情况。??本期先推出前三者的调查结果：??银行方面今年上半年提供约超过10万亿资金，兵分四路，表内贷款和表外委托贷款逐渐降温；...

提要：“SOHO中国没有私有化计划。”日前，SOHO中国董事长潘石屹接受《证券日报》等媒体采访时如是透露。SOHO中国首席执行官张欣补充道，选择在香港上市是长期计划，不会因为短期之内境内或境外哪个融资渠道更好而改变上市地点，管理层应该去主动规避外债风险。8月17日，SOHO中国发布中期业绩报告。2016年...

提要：过去几年，中国房地产商一度成为市场上最大的美元债券发行人，但随着人民币在去年大幅贬值，这些房地产商如今正在大规模削减美元外债。 证券行业人士称，中资地产商纷纷加价提前赎回美元债券，主要出于对人民币继续贬值的担忧。

提要：说到草根，我相信大家都很有共鸣，因为大家基本上都属于草根。当然，我也不例外，我是一名纯正的草根，农民家庭出生，家境很差。打我记事起，家里就一直欠着外债，成绩很好，却只读了初中。读完就出去打工，从这

提要：近日，SOHO中国宣布SOHO 3Q众包佣金在4月15日至6月30日期间，将从8%上调至15%。”　　 潘石屹表示，此次出售上海世纪广场项目的资金，将全部用来偿还外币债务，目标是未来SOHO中国境外债务降为0。

提要：近日，SOHO中国宣布SOHO 3Q众包佣金在4月15日至6月30日期间，将从8%上调至15%。”　　 潘石屹表示，此次出售上海世纪广场项目的资金，将全部用来偿还外币债务，目标是未来SOHO中国境外债务降为0。

提要：龙湖集团财报显示，外币借款里超过四成比例已做掉期保护，锁定成本，为减少汇率风险提供了有力工具。黄立冲表示，随着去年起国内公司债发行放宽，房企开始调整自身的财务结构，但过往的外债比例难以迅速降低。

提要：以“内债”换“外债”降低融资成本后，房企现金流随之改善，从而更多拥抱一线城市。昨日，恒大地产（03333.HK）、龙湖地产（00960.HK）、融创中国（01918.HK）、绿城中国（03900.HK）纷纷发布了2015年年报。

提要：东方网记者程琦2月24日报道“首付付了280万，不仅房子没买到，更夸张的是该房产还被法院查封的房子，房东欠外债高达1.5个亿，还要拿走我父母的房子，链家竟然把这样的房子卖给我！”市民黄先生在今天上午的上海市房产中介消费体察通气会上，向记者、律师消保委工作人员哭诉着自己“惨痛”买房经历。曝光：“隐藏‘...

提要：??原标题：市场的自由与束缚??婚庆鞭炮的硝烟慢慢散去，张湖夫妇回到屋里没有一丝睡意。儿子娶了媳妇，压在心头的一块巨石被搬走了。但这个甘肃大山里的家庭，因儿子的婚姻一夜返贫——为了支付结婚费用，家里倾其所有，还欠下了15万元的外债。??老张家境一般，15万元光利息就要花掉他打工年收入的一半。年前他曾...

提要：??继上海自贸区推出金融改革指导意见后，12月11日，央行同时发布金融支持广东、福建、天津自贸区建设的指导意见，对比三份指导意见，三地在贸易投资便利化、限额内资本项目可兑换、外债宏观审慎管理、人民币外汇衍生品服务等情况较为一致。??四方面政策一致??具体来说，根据指导意见，为促进贸易投资便利化，在真...

提要：??继上海自贸区推出金融改革指导意见后，12月11日，央行同时发布金融支持广东、福建、天津自贸区建设的指导意见，对比三份指导意见，三地在贸易投资便利化、限额内资本项目可兑换、外债宏观审慎管理、人民币外汇衍生品服务等情况较为一致。??四方面政策一致??具体来说，根据指导意见，为促进贸易投资便利化，在真...

提要：??央行11日发布关于金融支持天津、广东、福建自贸区建设的指导意见。指导意见指出，扩大人民币跨境使用，支持自贸区实行限额内资本项目可兑换。??在三大指导意见中，央行均提出扩大人民币跨境使用；深化外汇管理改革，促进贸易投资便利化，实行限额内资本项目可兑换，推动外债宏观审慎管理等。央行表示，将在三大自贸...

提要：??对于魏曲全来说，过去的十几年几乎是一场噩梦。刚上班不久的他，花5万元买的房子，竟是被法院查封的。此后，他苦苦寻找卖主十几年。??法网恢恢、疏而不漏。消失了十几年的“房主”最终被界首警方抓获归案，魏曲全终于拿回了当初的购房款。??买回了“查封房”上世纪九十年代末，家住界首的陶照因生意欠下不少外债。...

提要：??眼见为实，看到了实实在在的土地，而且还有转让协议，怎么会有诈呢？这是一个赌徒的“生财之道”：欠有大量外债的李某松谎称自己在惠东县平山街道蕉田有一处土地，对外出让。4年间，先后吸引13名买家，少则3.8万元，多则55万元，李某松共骗取150万多元。??案情??因欠赌债“卖地”挣钱补漏??判决书显示...

提要：??和合承德网讯（记者孙丰，通讯员蒋磊）9月17日，世行贷款河北省清洁供热示范项目评估团莅临我市，对省清洁供热示范项目四个子项目之一的我市世行贷款承德市集中供热节能改造工程项目进行了考察评估。??省财政厅外债中心主任和辉、省发改委外资处副处长史海峰、省财政厅外债中心副调研员吴志刚等领导及我市发改委、...

提要：??9月10日，佳兆业集团控股有限公司发布关于建议境外债务重组的最新资料。??佳兆业集团表示，公司知会股东及本公司证券的潜在投资者，其继续与可换股债券及现有高息票据的持有人进行商讨，致力就公司境外债务达成一致同意的重组。??2015年9月9日，佳兆业集团与代表一组境外债务持有人的顾问进行会面，并与该...

提要：9月10日，佳兆业集团控股有限公司发布关于建议境外债务重组的最新资料。公告还显示，佳兆业集团希望持续商讨将有助公司在达致一致同意的境外债务重组的目标方面取得重大进展。

提要：??法制晚报讯（记者洪雪）丈夫开饭店经营不善欠下了很多外债，为了替夫还债，杨柳（化名）将自家的一套房子卖给了两个人。由于杨柳迟迟不给过户，两买房人上诉才知被骗。记者今天上午获悉，密云法院一审以犯合同诈骗罪，判处杨柳有期徒刑11年。??事发后，杨柳的丈夫因压力过大而自杀。??延伸推荐：信达蓝湖郡：预存...

提要：??8月20日下午4点，越秀地产在香港召开2015年中期业绩发布会。在为时约25分钟的问答环节中，“毛利下跌”及“外债风险”成为了媒体关注的关键问题。??据越秀地产中报显示，上半年其毛利约为17.37亿元，同比下降20.2%，毛利率约为26.2%，同比减少8.2个百分点。均价约每平方米10，500元...

提要：首创钜大发行13亿境外债 成功亮剑国际资本市场！

提要：??(通讯员徐靖杨世鼎记者许沛洁)丈夫豪赌欠下外债，办理假房产证骗取借款，身为妻子，明知房产证有猫腻，却帮助丈夫行骗。昨日，西固区检察院以涉嫌合同诈骗罪，对这对80后夫妻实施批捕。??犯罪嫌疑人黄某沉迷于赌博后欠下外债，于是打起骗钱的歪主意。2014年4月，黄某拿着用500元办的一个假房产证与妻子杨...

提要：??短期无外债压力,合肥城建(002208,SZ)却强拉“金主”入伙,意欲何为???昨日(4月14日),合肥城建发公告称,公司全资子公司合肥城建东庐置业,为开发肥东县撮镇路附近3幅地块的后续开发,拟通过增资扩股,引入合肥兴泰新型城镇化发展基金合伙企业(有限合伙)(以下简称兴泰基金),新增资本约538...

提要：短期无外债压力，合肥城建（002208，SZ）却强拉“金主”入伙，意欲何为？昨日（4月14日），合肥城建发公告称，公司全资子公司合肥城建东庐置业，为开发肥东县撮镇路附近3幅地块的后续开发，拟通过增资扩股，引入合肥兴泰新型城镇化发展基金合伙企业（有限合伙）（以下简称兴泰基金），新增资本约5385万元，...

提要：  流入我国的热钱规模有限  “成文”对流入我国的热钱规模进行了测算，测算公式是：  热钱=外汇储备增量我国对外直接投资-货物和服务贸易差额-外商直接投资-境外上市融资-外债增量。  等式中相关指...

提要：  想为自己买来的房子装修，却突然发现房子里还有第二个主人。原来，这些业主遭遇了一房多卖，他们中，有人投资上千万购买的房屋如今却出现所属权争议。日前，该楼盘开发商因欠下巨额外债无法偿还选择跑路。一时间，在该楼盘购买房产的业主寝食难安，购买了同一房屋的业主之间展开了产权争夺，其中不...

提要：  “这次三年期的银团贷款，利率是伦敦的同业拆借或香港的同业拆借，加上5.65厘，这个利息比我们现在在国内借三年期开发贷的成本低两个点。”  7月9日早间，旭辉控股(集团)有限公司宣布获得1.57亿美元的境外银团贷款，随即该集团董事长林...

提要：骗取发改委立项，6年土地未批就敢出售，紧邻公园无人管理，陕西商洛镇安县民政局违规建设管理骊珠山颐寿园公墓的问题，随着媒体曝光浮出水面。

提要：2013年1月4日，东方家园建材超市在北京市的5家店全部暂停营业。东方家园西三旗店员工莫先生介绍，东方家园欠下高额外债，员工工资和供货商的货款也被拖欠多月。去年8月，陈雷在东方家园管庄店订货数万元，时至今日，不但没有送货，在他去年11月份办理退款后，至今没有收到退款，“一点辙都没有，店都没人了。